Жилое помещение как объект жилищных прав

Жилые помещения как объект жилищного права

Жилое помещение как объект жилищных прав

В жилищном праве большую роль играет термин «жилое помещение». Данное определение имеет важное значение для правильного использования законов и других нормативно-правовых актов, которые регулируют жилищные взаимоотношения.

Термин «жилое помещение» используется в законодательстве в нескольких смыслах:

  1. как родовое понятие, охватывающее все разновидности жилых помещений (касается квартир, жилых домов и т.д.), которые могут выступать в качестве объекта договора найма жилого помещения (статья 673 Гражданского Кодекса России);
  2. в качестве обозначения части жилого дома (квартир в многоквартирных домах, комнат);
  3. как учетная категория вместе с жилым домом.

Виды жилых помещений

Жилые помещения в более обширном понятии законодатель определяет как объекты жилищных прав и подразделяет на следующие разновидности:

  1. жилой дом (не считая многоквартирные дома), часть жилого дома;
  2. квартира, ее часть;
  3. комната.

Определение 1

Согласно определению законодателя, жилой дом представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного назначения, используемых для удовлетворения гражданами бытовых и прочих потребностей, касающихся их проживания в этом здании.

Юристы дают другое понятие жилого дома.

Определение 2

Строение признается жилым домом с момента, когда постройка дома закончена, его приняла в эксплуатацию приемочная комиссия, и оно зарегистрировано в определенном порядке именно в качестве жилого дома уполномоченными на то специальными учреждениями, занимающимися государственным учетом жилищного фонда, – бюро технической инвентаризации (БТИ) и пр.

Определение 3

Квартира представляет собой структурно-обособленное помещение в многоквартирных домах, которое обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общей эксплуатации в таком доме и включает одну либо несколько комнат, а также помещения вспомогательного назначения, используемые с целью удовлетворения гражданами бытовых и прочих потребностей, касающихся их проживания в этом обособленном помещении.

Определение 4

Комната является частью жилого дома либо квартиры и предназначается для эксплуатации в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме либо квартире (статья 16 Жилищного Кодекса России).

Среди домов есть строения смешанного вида, в которых, совместно с жилыми помещениями, встречаются и нежилые помещения: административного, лечебного, коммунально-бытового типа и т.д. Жилые помещения, которые находятся в подобных домах, включены в состав жилищного фонда.

В Жилищном Кодексе (статья 15) перечислены положения, которые относятся к общему термину «жилое помещение».

Определение 5

Жилое помещение представляет собой изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом и пригодное для регулярного проживания граждан, то есть отвечающее определенным санитарным и техническим правилам и нормативам, прочим законодательным требованиям.

Порядок признания помещения жилым, а также требования, которым отвечает жилое помещение, устанавливает Правительство Российской Федерации согласно Жилищного Кодекса, других федеральных законов.

Замечание 1

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Опиши задание

Общая и жилая площадь жилого помещения

С целью характеристики жилого помещения необходимо выделить внутри помещения общей, то есть полезной, и жилой площади.

Общая площадь рассчитывается как сумма площади всех частей данного помещения, в том числе и площадь помещений вспомогательного назначения, используемых с целью удовлетворения гражданами бытовых и прочих потребностей, касающихся их проживания в жилом помещении, не считая балконов, лоджий, веранды и террасы (часть 5 статьи 15 Жилищного Кодекса). Жилая площадь состоит исключительно из площади всех жилых комнат, включая площадь спальных и столовых комнат, игровых комнат, а также предназначенных для учебы и отдыха.

Договор найма жилого помещения

Понятие «жилое помещение» играет важную роль в решении вопроса о предмете договора найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 673 Гражданского Кодекса и статьи 62 Жилищного Кодекса подобным предметом может выступать исключительно изолированное жилое помещение, которое годится для регулярного проживания (квартиры, жилые дома, часть жилого дома/квартиры).

Не являются самостоятельным предметом договора найма неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного назначения, а также общее имущество многоквартирных домов (часть 2 статьи 62 Жилищного Кодекса России).

Состав жилищного фонда

В соответствии с нормой части 1 статьи 19 Жилищного Кодекса, в структуру жилищного фонда входят не только жилые помещения, используемые для регулярного проживания, но и вообще все пригодные для проживания помещения, имеющиеся на территории российского государства. Выходит, что жилые помещения можно подразделить на 2 вида:

  1. используемые для постоянного проживания, то есть рассчитываются на длительный период их эксплуатации;
  2. временного характера, которые используются проживающими в них личностями на протяжении ограниченного временного периода.

Определение 6

Главный объект жилищных отношений – это жилые помещения регулярного пользования.

Данная разновидность жилых помещений приходится на большинство помещений, состоящих в жилищном фонде. Наряду с этим, некоторые жилые помещения предназначаются для временной эксплуатации их в качестве таковых, к примеру, жилые помещения в общежитиях, домах маневренного фонда, гостиницах, служебные жилые помещения и т.д.

Кроме того, жилые помещения подразделяются зависимо от оснований нахождения их в пользовании людей. По данному признаку выделяют:

  • специализированные жилые помещения;
  • жилые помещения, которые являются собственностью граждан;
  • жилые помещения, числящиеся в домах жилищных и жилищно строительных кооперативов;
  • жилые помещения, которые были предоставлены по договору социального найма;
  • жилые помещения, которые были предоставлены по договору коммерческого найма;
  • жилые помещения, которые были предоставлены гражданам по прочим основаниям.

Замечание 2

В жизни часто встает вопрос, надо ли относить к жилым помещениям следующие помещения (строения): сборные и разборные домики, бытовки, вагоны и т.д. На данный момент такие сооружения и постройки не входят в структуру жилищного фонда.

В процессе решения вопроса об отнесении жилых помещений к доле пригодных для проживания имеет большое значение:

  • степень физического износа строения (помещения);
  • степень сохранности его конструкций;
  • место расположения строения;
  • степень благоустройства и пр.

Не годятся для регулярного проживания, в частности, бараки, аварийные дома (дома, которые вот-вот обвалятся), каменные и деревянные дома, у которых физический износ соответственно составляет более 70 и 65%. К непригодным относятся еще и жилые дома, которые располагаются:

  • в пределах санитарно-защитных, пожаро- и взрывоопасных зон промышленных заводов;
  • в опасных зонах оползней, селевых потоков и снежных лавин, которые угрожают застройкам и эксплуатации зданий;
  • на территориях, которые каждый год затапливаются паводковыми водами.

Решение касаемо признания жилого строения либо жилого помещения непригодным для регулярного проживания вне зависимости от его принадлежности принимает администрация района, города, района в городе. В процессе вынесения подобного решения принимаются к сведению заключения санитарно-эпидемиологических, строительных и прочих учреждений, органов пожарной безопасности и иные данные.

В соответствии с функциональным назначением наибольшая часть государственного и муниципального жилищного фонда приходится на жилые помещения социального назначения.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 19 Жилищного Кодекса России жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых людям на основании договоров социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Сюда входят жилые дома, квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и прочие жилые помещения, которые предоставляются в пределах норматива жилой площади.

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Не получается написать работу самому?

Доверь это кандидату наук!

Источник: https://Zaochnik.com/spravochnik/pravo/zhilischnoe-pravo-rossijskoj-federatsii/zhilye-pomeschenija-kak-obek-prava/

Объекты жилищных прав

Жилое помещение как объект жилищных прав
Энциклопедия МИП » Жилищное право » Жилищные споры » Объекты жилищных прав

Жилое помещение наделено особым правовым режимом и должно использоваться только по назначению, но оно может применяться и для реализации индивидуальной предпринимательской деятельности.

Объекты жилищных правоотношений, к которым относятся жилые помещения, определяются Жилищным кодексом России, а конкретно статьей 15.

Именно это понятие помогает разграничивать взаимоотношения, которые регулируются жилищным законодательством, и прочие отношения имущественного характера, которые регулируют разные институты законодательства.

Когда в судебном порядке рассматривается требование об освобождении помещений, которые к жилищному фонду не принадлежат, а потому не относятся к жилым, то используются нормы не жилищного законодательства, а гражданского.

Кроме того, действующая законодательная база постоянно модифицируется и изменяется, в связи с этим возникает множество моментов, являющихся спорными. Это связано с тем, что основная часть проблемных моментов регулируют такие виды подзаконных актов, которые не всегда доступны среднестатистическому обывателю.

Определение жилого помещения

Понятие «жилое помещение» раскрывается в ряде законодательных актов. Так Гражданский кодекс предлагает определение обобщающего рода. Оно связывает ряд понятий одного порядка, среди которых «квартира», «жилой дом», «часть жилого дома или квартиры».

В пункте 2 статьи 15 ЖК жилое помещение определяется, как изолированное помещение, принадлежащее к недвижимому имуществу и подходящее для стабильного проживания человека, поскольку отвечает требованиям законодательства, в том числе нормам санитарно-технического характера.

Наличие соединения с местами совместного пользования, к которым принадлежат кухня, коридор, санузел, определяет понятие изолированности.

Жилые помещения имеют особые черты:

  • принадлежат к недвижимому имуществу, что влечет неразрывную связь с участком земли, и любое передвижение которого невозможно без причинения несоразмерного убытка;
  • они изолированы, что предполагает их обособленность в пространстве, отдельный выход на лестницу, на улицу или в общий коридор;
  • подходят и предназначаются для постоянного проживания людей.

Действующие законодательные акты, а именно статья 16 ЖК РФ, выделяют виды жилых помещений: комната; квартира и жилой дом, а также их части.

Жилое помещение наделено особым правовым режимом, что предполагает использование его исключительно по назначению. Тем не менее, статья 17 ЖК РФ предусматривает вероятность изъятия подобных помещений в правовом режиме специального порядка.

То есть такое помещение может применяться для реализации индивидуальной предпринимательской деятельности, а также деятельности профессионального характера гражданами, которые имеют законные основания для проживания в нем при условии, что это не ущемляет интересы остальных проживающих и требования законодательного характера, которые выдвигаются к подобному помещению. Жилое помещение исключает размещение в нем объектов промышленности.

Нормативные требования к жилому помещению

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, могут быть объединены в группы:

  • соответствие требованиям безопасности санитарно-эпидемиологического характера инженерных систем (лифты, отопительные и вентиляционные системы, водоотведение и пр.), оснащения и механизмов, находящихся в помещениях;
  • монтаж инженерных систем (отопительные и вентиляционные системы, водоотведение, лифты и пр.), оснащения и механизмов, которые находятся в помещениях, должен осуществляться согласно с требованиями безопасности, которые установлены действующими нормативно-правовыми актами, а также инструкциями, разработанными заводами, изготавливающими оборудование, а кроме этого с гигиеническими нормативами, которые кроме прочего регулируют допустимый уровень вибрации и шума;
  • соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, которые выдвигаются соответственно к высоте жилого дома и площади этажа в рамках пожарного отсека. Они должны отвечать классу пожарной безопасности дома и уровню его огнестойкости.

Процедура признания помещений непригодными для жизни

Пункт 4 статьи 15 ЖК РФ закрепляет возможность присваивать жилому помещению статус непригодного для жизни в порядке, который определен Правительством России.

Пункт 33 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания, которое было утверждено постановлением Правительства РФ в 2006 году (Положение), закрепляет одну из причин, дающую возможность определить жилое помещение, как не пригодное для проживания.

Это неявность вредоносных факторов окружающей среды, причиной которых стало ухудшение, возникшее в результате физического изнашивания в процессе использования здания целиком или его некоторых эксплуатационных показателей, которые не дают возможности обеспечить для здоровья и жизни граждан безопасность.

Произошедшие изменения снижают до непозволительного уровень надежности здания, характеристики его прочности и устойчивости.

Пункт 7 Положения определяет ответственного, который признает жилое помещение непригодным для жизни. Данный процесс осуществляет межведомственная комиссия, которая делает свои вывода, основываясь на оценке соответствия конкретного помещения или дома требованиям, установленным и закрепленным в документе.

Раздел 4 Положения определяет порядок, по которому признается непригодным для жизни жилое помещение, а многоквартирный дом аварийным и таким, который подлежит реконструкции или сносу. Комиссия оценивает помещение, основываясь на обращении его собственника.

Пункт 8 Положения определяет, что признавать частное жилое помещение пригодным или непригодным для жизни граждан может также орган местного самоуправления соответствующей административной единицы.

Кроме того, в Положении определен пакет документов, который должен предоставить заявитель в комиссию для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для жизни:

  • соответствующее заявление;
  • копии документов, устанавливающих право собственности на помещение;
  • решение, выданное специализированной организацией, которая проводила осмотр многоквартирного дома, если стоит вопрос о его признании аварийным или таким, который подлежит сносу или реконструкции;
  • заключение, которое выдает проектно-изыскательная организация после того, как изучены элементы конструкций помещения, которые являются несущими и ограждающими;
  • жалобы граждан в письменном виде на неудовлетворительные условия жизни.

Общая площадь жилого помещения

Чтобы трактовать понятие «общая площадь жилого помещения», нужно определиться, какие нормативные акты являются формирующими данное понятие.
Во-первых, это Жилищный кодекс РФ, который в ст. 15 п.

5 устанавливает, каким образом рассчитывается общая площадь жилого помещения. Виды таких помещений определяются в статье 16 ЖК РФ. К ним принадлежат жилые дома, квартиры и их части, а также комнаты. В п. 3 ст.

16 ЖК РФ в свою очередь определяется понятие «квартира».

Квартиры являются структурными помещениями, имеющими обособленный характер, которые находятся в многоквартирном доме, имеют допуск в помещения общего пользования, состоят из 1-ой или нескольких комнат и вспомогательных помещений, способных удовлетворить бытовые потребности собственника.

Еще одним документом, который определяет понятие «общая площадь жилого помещения» является СНИП 31-01-2003 от 2003 года, его название «Здания жилые многоквартирные». Согласно этому документу к общей площади квартиры относятся лоджии и балконы и пр.

подобные помещения, поскольку расчет общей площади проводится на основании внешних габаритов квартиры.

При этом предложены определенные коэффициенты, которые следует использовать при подсчете: для лоджии – это 0,5; для балкона и террасы – 0,3; для холодной кладовой и веранды – 1.

Однако нужно понимать, что главенство над всеми остальными нормативными актами имеет именно Жилищный кодекс. А он определяет, что общая площадь квартиры включает: коридор, ванную и туалет, кухню, кладовую, спальню, а также прочие помещения, исключение составляют балконы, веранды, лоджии, террасы.

Таким образом, согласно ЖК РФ общей площадью являются суммы всех площадей жилого помещения, которые должны учитываться согласно ЖК.

То есть общую площадь формирует совокупность всех имеющихся комнат и подсобных помещений квартиры, исключение составляют неотапливаемые лоджии и аналогичные им помещения в виде балконов и террас.

Источник: https://advokat-malov.ru/zhilishhnoe-pravo/obekty-zhilishhnyh-prav.html

Тема 4. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ

Жилое помещение как объект жилищных прав

В.Т. Батычко
Жилищное право
Конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009.

4.1. Жилые помещения

В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством жилые помещения как объекты жилищных и гражданских правоотношений бывают различных видов: квартиры, жилые дома, изолированные комнаты в квартирах или жилых домах.

При этом жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, отвечает установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначено для проживания граждан (ч. 2 ст.

15 ЖК РФ).

На основании ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Жилое помещение, являющееся объектом договора социального найма, как правило, должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором находится.

По своей сути жилые помещения относятся к сложным объектам, т.е. они образуются из вещей, которые составлены искусственно из нескольких соединенных между собой частей.

В состав таких объектов всегда в качестве главной вещи входит само помещение, непосредственно предназначенное для удовлетворения жилищных потребностей граждан.

Наряду с помещением в состав объекта входят другие вещи либо имущественные права. При этом их состав зависит от вида жилого помещения.

Гражданский и Жилищный кодексы предусматривают специальную регламентацию некоторых отношений, складывающихся при пользовании жилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах. При этом ГК РФ устанавливает, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома.

В отличие от квартир право собственности на жилые дома (изолированные части жилых домов) допускалось при любой социально-экономической ситуации, ограничения были только по количеству и размеру.

Вместе с тем на практике возникает вопрос о праве собственников жилых домов на земельные участки, надворные постройки и другое имущество, расположенное вне строения.

Как справедливо отмечается в юридической литературе, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 27 августа 1980 г., не утратившем своего значения, указывается на то, что принадлежностью признается вещь, назначенная служить главной вещи и связанная с ней общим хозяйственным назначением. Если законом или договором не установлено иное, принадлежность следует судьбе главной вещи.

В числе построек, именуемых жилым домом, главной вещью признается строение, предназначенное для проживания. Остальные постройки служат для удовлетворения хозяйственных надобностей и не могут быть самостоятельным объектом права собственности на отведенном для постройки дома земельном участке.

Рассматривая конкретное дело, Пленум обратил внимание на то, что в договоре, заключенном сторонами, сказано о продаже дома и не оговорено, что подсобные строения не проданы.

Из этого, учитывая вышеизложенное, суду надлежало сделать вывод, что договор заключен о продаже как дома, так и подсобных строений. В противном случае на одном земельном участке оказалось бы два собственника: один – жилого дома, а другой – подсобных строений, что недопустимо[3].

Согласно ч. 2 ст.

15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ,

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со статьёй 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

К жилым помещениям относятся (ст. 16 ЖК РФ):

1)  жилой дом, часть жилого дома;

2)  квартира, часть квартиры;

3)  комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание (самостоятельный объект), котороё состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признаётся часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Подобное деление жилых помещений имеет исключительно важное значение, поскольку согласно ст. 673 ГК РФ предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом либо одна или несколько комнат).

[3] См.: Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа “Норма-Инфра-М”, 1999. С. 206 – 207.

Источник: http://www.aup.ru/books/m238/4_1.htm

Объекты жилищных прав. Жилые помещения: виды, назначение и пределы использования, пользование жилым помещением. Жилищный фонд

Жилое помещение как объект жилищных прав

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. ЖК устанавливает следующие критерии жилого помещения. Это помещение должно быть:

– недвижимым имуществом (ст. 130 ГК). К примеру, к жилым помещениям нельзя отнести приспособленные к проживанию так называемые бытовки, жилые вагончики и т.д. Соответственно, на жилые помещения распространяются правила регистрации прав, обременении, ведения учета и другие правила, установленные законодательством для недвижимого имущества;

– изолированным;

– пригодным для постоянного проживания граждан. То есть к жилому помещению нельзя отнести, например, неотапливаемый садовый дом, хоть и являющийся недвижимым имуществом и изолированным помещением, но пригодный для проживания только в летний период.

ЖК пригодность помещения для постоянного проживания связывает с установленными соответствующим законодательством санитарными и техническими правилами, нормами и требованиями.

Установление этих правил, норм и требований, порядок признания помещения жилым, а также порядок и основания признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания отнесены законодателем к компетенции Правительства РФ.

Понятие каждого вида жилого помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, комната) дано в ст. 16 ЖК.

Закон допускает использование жилого помещения для осуществления гражданами, проживающими в нем на законных основаниях, профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (за исключением промышленного производства). При этом не должны нарушаться права и законные интересы других граждан и требования, предъявляемые к жилым помещениям (санитарно-гигиенические, противопожарные, экологические и др.).

Например, ст.

21 Закона об адвокатской деятельности предоставляет право адвокату, осуществляющему свою деятельность в адвокатском кабинете, использовать для этого жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи (с их согласия) на праве собственности, либо занимаемые адвокатом и членами его семьи по договору найма (с согласия наймодателя и совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом).

Нарушение требований, предъявляемых к использованию жилого помещения, влечет за собой ответственность виновных лиц: как нанимателей, так и собственников и членов ЖСК (п. 4 ст. 687 ГК, п. 5 ст. 29, п. 2 ст. 35, п. 4 ст. 79, пп. 2-4 п. 4 ст. 83, п. 1 ст. 91, п. 3 ст. 130, ст. 133 ЖК).

Требования о выселении граждан, нарушающих правила пользования жилыми помещениями, могут заявляться в суд собственниками (наймодателями) жилого помещения (в отношении нанимателя), нанимателями (в отношении поднанимателя), жилищно-строительным кооперативом (в отношении гражданина, исключенного из членов ЖСК).

Жилищный фонд, т.е. совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ, подразделяется:

1) в зависимости от формы собственности на:

– частный (принадлежащий гражданам и юридическим лицам на праве собственности);

– государственный (фонд РФ и субъектов РФ);

– муниципальный (принадлежащий на праве собственноcти муниципальным образованиям);

2) в зависимости от целей использования государственный и муниципальный фонд состоят из:

– фонда социального использования, т.е. жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма;

– специализированного жилого фонда — для проживания отдельных категорий граждан (служебные жилые помещения, общежития, маневренный фонд, дома системы социального обслуживания населения и социальной защиты, жилые помещения для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев).

К индивидуальному жилищному фонду относятся помещения, используемые собственниками-гражданами для своего проживания и безвозмездного проживания других лиц, а также собственниками — юридическими лицами для проживания граждан также на безвозмездной основе.

Жилые помещения, предоставляемые собственниками гражданам на условиях возмездного пользования, образуют жилищный фонд коммерческого пользования.

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и органами государственной власти субъектов РФ.

Весь жилищный фонд подлежит государственному учету, который включает в себя и технический учет, в том числе техническую инвентаризацию и паспортизацию.

Доверьте решение своих проблем профессионалам!

Источник: https://xn----7sbahjvhmcvme8cq0l.xn--p1ai/publ/juridicheskaja_literatura/obekty_zhilishhnykh_prav_zhilye_pomeshhenija_vidy_naznachenie_i_predely_ispolzovanija_polzovanie_zhilym_pomeshheniem_zhilishhnyj_fond/7-1-0-342

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.