Жилищный кодекс ст 38 норма жилой площади

Статья 38. Норма жилой площади. Комментарий к жилищному кодексу РСФСР

Жилищный кодекс ст 38 норма жилой площади

>> Жилищное право >> Комментарий к жилищному кодексу РСФСР.

  • Статья 1. Право граждан РСФСР на жилище
  • Аннотация
  • Преамбула
  • Раздел I. Общие положения
  • Статья 2. Задачи жилищного законодательства РСФСР
  • Статья 3. Жилищное законодательство Союза ССР и РСФСР
  • Статья 4. Жилищный фонд
  • Статья 5. Виды жилищного фонда
  • Статья 6. Государственный жилищный фонд
  • Статья 7. Назначение жилых домов и жилых помещений
  • Статья 8. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений
  • Статья 9. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые
  • Статья 10. Жилищные права и обязанности граждан
  • Статья 11. Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений
  • Статья 12. Компетенция РСФСР в области регулирования жилищных отношений
  • Статья 13. Компетенция автономных советских социалистических республик в области регулирования жилищных отношений
  • Статья 15. Полномочия районных, городских, районных в городе, поселковых, сельских Советов народных депутатов в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
  • Раздел II. Управление жилищным фондом
  • Статья 16. Государственное управление в области использования и обеспечения сохранности жилищного фонда
  • Статья 17. Органы, осуществляющие управление государственным и общественным жилищным фондом и фондом жилищно-строительных кооперативов
  • Статья 18. Участие общественных организаций, трудовых коллективов и граждан в управлении государственным и общественным жилищным фондом и в обеспечении его сохранности
  • Статья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его сохранности
  • Статья 20. Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями, приобретением жилых помещений гражданами в собственность
  • Статья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда
  • Статья 22. Жилищно-эксплуатационные организации
  • Статья 23. Передача застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах
  • Статья 24. Распределение жилой площади в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия
  • Статья 25. Государственный учет жилищного фонда
  • Статья 26. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
  • Статья 27. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
  • Раздел III. Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями
  • Глава 1. Предоставление жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда
  • Статья 28. Право граждан на получение жилого помещения
  • Статья 29. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
  • Статья 30. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Статья 31. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Статья 32. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Статья 33. Очередность предоставления гражданам жилых помещений
  • Статья 34. Перенесение очередности на получение жилых помещений
  • Статья 35. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Статья 36. Первоочередное предоставление жилых помещений
  • Статья 37. Внеочередное предоставление жилых помещений
  • Статья 38. Норма жилой площади
  • Статья 39. Право на дополнительную жилую площадь
  • Статья 40. Требования, предъявляемые к жилым помещениям
  • Статья 41. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений
  • Статья 42. Порядок предоставления жилых помещений в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов
  • Статья 43. Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда
  • Статья 44. Порядок предоставления жилых помещений в домах общественного жилищного фонда
  • Статья 45. Заселение жилых помещений в домах, переданных исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также в домах, построенных в порядке долевого участия
  • Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых помещений
  • Статья 47. Ордер на жилое помещение
  • Статья 48. Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным
  • Статья 49. Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Глава 2. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда
  • Статья 50. Пользование жилыми помещениями
  • Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения
  • Статья 52. Предмет договора найма жилого помещения
  • Статья 53. Права и обязанности членов семьи нанимателя
  • Статья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение
  • Статья 55. Плата за пользование жилым помещением
  • Статья 56. Срок внесения квартирной платы
  • Статья 57. Плата за коммунальные услуги
  • Статья 58. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги
  • Статья 59. Бесплатное пользование жилым помещением с отоплением и освещением
  • Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
  • Статья 61. Порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением
  • Статья 62. Бронирование жилого помещения
  • Статья 63. Оформление бронирования жилого помещения
  • Статья 64. Пользование забронированным жилым помещением
  • Статья 65. Выселение из забронированного жилого помещения поднанимателей и временных жильцов
  • Статья 66. Права и обязанности временно отсутствующего нанимателя и членов его семьи
  • Статья 67. Обмен жилыми помещениями
  • Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи
  • Статья 69. Обмен жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций
  • Статья 70. Обмен жилой площади членом семьи нанимателя
  • Статья 71. Оформление обмена жилых помещений
  • Статья 72. Порядок обмена жилых помещений
  • Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается
  • Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным
  • Статья 75. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого
  • Статья 76. Поднаем жилого помещения
  • Статья 77. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается
  • Статья 78. Плата за пользование жилым помещением по договору поднайма
  • Статья 79. Изъятие жилой площади, используемой для извлечения нетрудовых доходов
  • Статья 80. Прекращение договора поднайма
  • Статья 81. Временные жильцы
  • Статья 82. Предоставление гражданам жилых помещений в связи с капитальным ремонтом жилого дома
  • Статья 83. Предоставление нанимателю другого жилого помещения в случае существенного изменения размера жилой площади в результате капитального ремонта
  • Статья 84. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  • Статья 85. Изменение договора найма жилого помещения
  • Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя
  • Статья 87. Изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью
  • Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи
  • Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения
  • Статья 90. Выселение из жилых помещений
  • Статья 91. Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения
  • Статья 92. Предоставление жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием дома (жилого помещения)
  • Статья 93. Предоставление жилого помещения в связи с выселением из домов, грозящих обвалом
  • Статья 94. Выселение из жилых помещений в военных городках с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
  • Статья 95. Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения
  • Статья 96. Предоставление благоустроенного жилого помещения в связи с выселением
  • Статья 97. Предоставление другого жилого помещения в связи с выселением
  • Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения
  • Статья 99. Выселение граждан из самоуправно занятых помещений
  • Статья 100. Последствия признания ордера недействительным
  • Глава 3. Пользование служебными жилыми помещениями
  • Глава 4. Пользование общежитиями
  • Глава 5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими
  • Глава 6. Пользование жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда
  • Раздел IV. Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт
  • Раздел V. Ответственность за нарушение жилищного законодательства
  • Раздел VI. Разрешение жилищных споров
  • Раздел VII. Заключительные положения

1. Норма жилой площади установлена ЖК в размере 12 кв.м на одного человека.

2. Норма жилой площади используется в разных значениях. Так, согласно ст.

38 ЖК она будет предельным размером предоставляемой жилой площади: жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, но не менее размера, устанавливаемого в порядке, определяемом Правительством РФ.

На практике жилое помещение предоставляется в Российской Федерации гражданам в размере от 9 до 12 кв.м. В некᴏᴛᴏᴩых регионах предоставление жилья осуществляется по общей площади, в частности ст. 1 и 11 Основ введено новое понятие – “социальная норма площади жилья” (см. коммент. к ст. 11 Основ).

3. Норма жилой площади имеет практическое значение и в других случаях, например при решении вопроса о предоставлении дополнительной жилой площади (ст. 39 ЖК), при предоставлении нанимателю или собственнику квартиры другого жилого помещения (ст. 493, 75, 82, 83 ЖК), при разделе жилой площади (ст. 86 ЖК) и т.д.

Источник: http://xn--80aatn3b3a4e.xn--p1ai/book/6057/262854/%D0%A1%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%8F%2038.%20%D0%9D%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B9%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8.html

Нормы жилой площади

Жилищный кодекс ст 38 норма жилой площади

Сколько квадратных метров требуется на человека.
Расчет жилой нормы. Как это работает?

В каких аспектах жизни мы принимаем во внимание норму по жилой площади:

1. Требование права нанимателя на еще один участок.2. Заселение жильцов на короткий срок.3. Переезд нанимателя из-за ремонтных работ в помещении.4. Разделение объекта недвижимости.5. Нанимателя выселяют.

6. Необходимость начисления платы за жилплощадь.

В статье 38, в Жилищном Кодексе РФ, говорится о том, что частное лицо обязано иметь во владении не менее 12 квадратов жилплощади. В субъектах РФ главную роль в установление персональных нормативов местная власть несет только в крайних аспектах жизни.

Стандарты норм

По санитарным правилам, стандарт жилой участка — 6 квадратных метров на субъект.
Правила расчета социальной нормы всей площади:

1. Жилец, который живет один, получает жилплощадь = 33 квадратам. Для этого ему нужно обратиться в социальную защиту и заключить договор.

2. 42 квадрата отдаётся двум проживающим

3. В семье, состоящей из трёх членов, на каждого не менее 18 квадратов. 16 квадратов семья получает при любых обстоятельствах.

Как вычислять социальную норму?

Социальная норма — это возможность получить минимальное жильё, в случае разделения жилищного хозяйства. Социальные нормы показывают то минимальное пространство, которое необходимо для комфортабельной жизни

Норма взаимосвязана с факторами, включающими в себя:

— Данные о вариантах жилья.

— Статистику по снабжению народа жильём, в контексте особенностей определенных регионов.

— Данные о составе семьи

Норма учета жилья

Данную норма устанавливает местная власть, при этом обращая внимание на массу нюансов:— Социально — демографическую наполненность семьи, которая состоит на регистрации— Плюсы и минусы самого фонда жилья

— Предоставление жилья в конкретных регионах. И т.д

Нормативы в конкретном регионе устанавливаются индивидуально. Изменение учётной нормы происходит в конкретных группах населения, а также в том случае, если ты военнослужащий или имеешь инвалидную группу.

В основе преобразования данной нормы лежит Федеральный Закон. Учетная норма позволяет увидеть нужно ли что-то гражданам для обновления своего жилья.

Рассматривают не только жилые комнаты, но и общественные объекты.

Нормы в зависимости от категории граждан

Согласно правилу в Жилищном Кодексе РФ, в статье 50, для семей военных – 18 квадратных метров на физическое лицо. В общежитии дается на человека минимум 6 квадратных метров. Изъятие жилплощади за долг по выплатам ЖКХ применяется только к собственникам, в данном случае предоставляют жилье с площадью 6 квадратных метров.

При эмиграции из жилья в ненадлежащем состоянии, также 6 квадратов на человека, при условии отсутствия средств у муниципалитета для необходимой помощи. В остальных ситуациях переселенцы могут получить минимум десять квадратных метров. Люди, чья собственность отбирается в пользу государства и муниципалитетов, получают те же нормы.

Зачем рассчитывать норму?

Бывает так, что мы сталкиваемся с необходимостью расчёта жилой площадь.

Это происходит в таких случаях как:

— переселение из нежилого здания— развод и деление собственности;— приобретение жилого помещения социального найма;— расчет ЖКХ и т. д.

Как известно одним из видов норм — минимальная. Она составляет площадь в 6 квадратных метров.

Минимальная норма является той минимальной жилплощадью, которая предоставляется жильцам в общежитии, плюс её используют для временного жилищного фонда.

Государственные квартиры, комнаты предоставляются переселенцам в случае ремонтных работ или при ЧС. Если вы, например, лишились дома из-за долгов, вам также предоставляется площадь временного фонда или его еще называют маневренным.

Кем высчитывается формула учетной нормы

Согласно законодательству расчет жилой нормы на различных территориях индивидуален. Формулу расчета нормы и порядок её внедрения на местах определяет Законодательство, нежели федеральный орган. При всем при этом учетная норма жилой площади используется в расчете и представителей муниципалитета; района.

Применение нормы

Муниципалитет ограничивает и денежные средства, и сроки возведения жилья, поэтому получение жилища может затянуться на долгие годы. Но есть случаи, когда вы можете получить жилплощадь вне очереди.

К таким ситуация относятся семьи проживающие в аварийных домах, а так же, когда один из членов семьи болен и затрудняет совместное проживание другим лицам.

Госслужащие и инвалиды не могут жить в прежней квартире.

Источник: https://zakon436.ru/normy-zhiloj-ploshhadi/

Норма жилой площади на одного человека: особенности социального, федерального и санитарного нормативов

Жилищный кодекс ст 38 норма жилой площади

Знание нормативов жилого пространства на одного человека является довольно важной информацией для каждого гражданина, поскольку всех в той или иной мере касаются эти вопросы.

Какое количество квадратных метров в квартире рассчитано на каждого жильца, этот учёт нормы необходим для постановки на очередь по улучшению жилищного вопроса, при вселении временных жильцов в помещение, при начислении платежей за коммунальные услуги, в случаях раздела совместного имущества.

Но для постановки на учёт у вас должна быть площадь помещения меньше официально установленной учётной нормы. Социальный норматив используют при расчёте социальных льгот и компенсационных выплат, которые предоставляют малоимущему гражданину, и при расчёте величины коммунального платежа.

Нормы квадратных метров на человека по социальным стандартам

Социальная учётная норма площади жилого помещения отображает минимальное пространство, жизненно необходимое каждому человеку.

Норматив квадратных размеров жилого пространства на каждого жильца учитывается в обязательном порядке при получении муниципального жилища.

Изучаются технические документы на жилую площадь, и на основании этих документов принимается решение о выдаче гражданину и его семье достаточного пространства в квадратных метрах для комфортного проживания.

По федеральным стандартам, в 38 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации прописано, что нормативная площадь в квадратных метрах для проживания одного человека должна составлять 12 квадратов, но в регионах власти на местах могут устанавливать свою норму, на основании решения законодательных органов. В жилищном кодексе используют три вида нормы жилой площади в квадратных метрах на одного человека.

  • Норму предоставления метража в муниципальной квартире определяет орган местного самоуправления, муниципалитет. Но помимо нормативов в учётных метрах устанавливается обязательное условие, запрещающее предоставлять одну комнату гражданам, у которых дети разного пола достигли возраста в девять лет и старше. Супругам положена одна комната.
  • Жилищный кодекс Российской Федерации в 38 статье установил общефедеральную норму жилого помещения для одного человека в двенадцать квадратных метров, а минимум по санитарным нормативам определяется в шесть метров квадратной площади, при этом высота потолка должна быть не ниже, чем 2,2 м. Такое понятие, как жилая площадь, в настоящее время почти не встретишь в нормативных документах Российской Федерации, в них употребляют немного другое значение, такое, как общая площадь жилого пространства в помещении, положенная на одного человека.
  • Самая высокая норма жилых помещений, которые выдают по договорам социального найма, органы власти Москвы установили для жителей столицы. Так, одинокий москвич, когда получает жильё, может надеяться на отдельную квартиру, общей площадью до тридцати пяти квадратов. Большая семья, которая состоит из двух человек, получает помещение из сорока двух квадратных метров. Отдельные семьи, состоящие из трёх или больше человек, получают жилое помещение, в котором до восемнадцати квадратов на каждого члена семьи.

Если вдруг Вы еще не знали, то советуем прочитать статью об особенностях проведения дачной амнистии с 1 января 2018 года.

Федеральная норма жилой площади

Законодательными документами Российского государства предусматривается социальный норматив жилплощади, принимаемый во внимание тогда, когда обеспечивают жильём молодые семьи или по программе расселения граждан, жильё которых находится в ветхом или аварийном состоянии, переселяют людей в более новое помещение. В этих случаях, сколько квадратных метров положено на одного человека при обеспечении жильём, учитывают такие нормы:

  • семья, состоящая из трёх и более человек, не менее 18 кв. м. на каждого человека,
  • семья из двух человек получает квартиру в 42 кв. м.,
  • для одинокого гражданина норма жилого помещения устанавливается в 33 кв. м.,

Эту норму принимают во внимание для расчёта платы за коммунальные услуги, при этом собственник жилого помещения, имеющий право на льготную оплату услуг, должен предоставить всю документацию, которая подтвердит его право на льготы, в расчётный центр. Льготная оплата начисляется с учётом коэффициента, добавляемому к социальному нормативу из расчёта в семь квадратных метров на каждого жителя этой квартиры.

Санитарный норматив

По санитарному федеральному законодательству норматив квадратных метров жилой площади на одного человека должен составлять не меньше шести квадратов.

Санитарный норматив принимается во внимание при выселении жильцов из муниципальных квартир, у которых есть задолженность по коммунальным платежам.

Но минимум по санитарному нормативу в квадратных метрах на человека должен учитываться и в этом случае.

Должникам предоставляется социальное жильё в общежитии или в квартире временного фонда. При переселении людей из аварийного дома должно быть предоставлено помещение, где норма квадратных метров на одного человека не менее 10 кв. м.

При реализации важных проектов, таких как строительство мостов, промышленных объектов или прокладка федеральной трассы может понадобиться определённый участок земли, уже занятый жильём. В этом случае российское законодательство допускает изъятие жилья, но при таких условиях жильцы получают квартиры не меньше нормативной площади.

При изъятии жилого помещения для нужд муниципалитета, важную роль играет статус изымаемого жилья, приватизировано оно или нет. Если жильё приватизировано, то взамен обязаны выдать жилую площадь не меньше, чем ту, которая была в собственности. Если жильё муниципальное, то граждане взамен получат площадь из расчёта не более 10 кв. м. на каждого жильца.

Для семей военнослужащих предусмотрена норма жилого помещения в размере 18 кв. м. для каждого человека. При выходе в отставку разрешается предоставлять жильё большей площади.

В некоторых регионах военному могут выдать дополнительно до 25 кв. м. жилой площади на каждого члена семьи. Превышается иногда социальный норматив и по техническим условиям, но не больше 9 кв. м.

для каждого жильца.

Проблематика вопроса

Для супругов положена одна жилая площадь, поэтому нормы при переселении не учитывают. При прописке в квартире несовершеннолетнего члена семьи учётная норма квадратной площади в жилом помещении не берётся в расчёт, даже если квартира составляет минимальную норму, ребёнка обязаны прописать.

Нормировать жилую площадь начали в советское время, тогда же и определили, сколько квадратных метров положено на человека, и нормативное право на жилую площадь тех времён применяются и в наше время.

Некоторым гражданам положено иметь несколько дополнительных квадратных метров, и тогда учётная норма социальной квартиры увеличивается.

Это инвалиды, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники полиции, герои России, герои Труда, федеральные судьи и некоторые другие категории граждан. В этом случае выдают квартиру в среднем на двадцать квадратных метров больше обычной нормы.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/osobennosti-uchyotnoy-normyi-zhiloy-ploshhadi-na-odnogo-cheloveka

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Жилищный кодекс ст 38 норма жилой площади

Применявшееся до введения в действие Кодекса жилищноезаконодательство оперировало двумя категориями, относящимися к нормированиюжилой площади. Так, ст. 38 ЖК 1983 г.

употребляла понятие «норма жилой площади» для обозначения предельного размеражилого помещения, предоставляемого по договору найма (эта норма в 2004 годусоставляла 12 кв. м на одного человека), за исключением случаев,предусмотренных законодательством.

При этом минимальный размер жилой площади, предоставлявшейсяпо договору найма, устанавливался не ЖК 1983 г., а в порядке, определяемомПравительством РФ.

Основы ввели еще одно понятие – «социальная норма площади жилья»,обозначавшее размер площади жилья, приходящейся на одного человека, в пределахкоторой осуществлялось предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья икоммунальных услуг. При этом было предусмотрено, что социальная норма площадижилья эквивалентна минимальному размеру предоставления жилых помещений, которыйустанавливался органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Кодекс отказался от указанных понятий и различает норму предоставления иучетную норму площади жилого помещения в зависимости от целевого назначенияуказанных нормативов.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договорусоциального найма  является минимальныйразмер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общейплощади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Устанавливать норму предоставления уполномочены органы местногосамоуправления.

При этом они должны учитывать достигнутый на соответствующейтерритории уровень обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми подоговору социального найма, и другие факторы.

Таким образом муниципальныеорганы наделены широкими полномочиями в этой сфере, что предполагает иперемещение ответственности за принятые решения на низовые звенья такназываемой «управленческой вертикали»[1].

Для отдельных категорий граждан, предусмотренных в ч. 3 ст. 49 ЖК РФ, при предоставлении таким гражданам жилых помещений подоговорам социального найма могут применяться иные нормы предоставления посравнению с нормами, установленными для данной местности соответствующиммуниципальным органом.

Такие иные нормы предоставления могут быть введенытолько федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а такжеуказами Президента РФ. Буквальное толкование положений ч. 3 ст.

 50 ЖК РФ позволяет утверждать, что такие иные нормы предоставленияне могут быть установлены органами исполнительной власти как федерального, таки регионального уровня.

Тем более невозможным следует считать установлениеорганами местного самоуправления для отдельных категорий граждан специальныхнорм предоставления жилой площади, отличающихся от общих норм, принятых длясоответствующих местностей.

Необходимо обратить внимание на то, что ЖК РФ прямо непредусматривает право на дополнительную жилую площадь. Напомним, что прежде ст. 39 ЖК 1983 г.

устанавливала, что сверх нормы жилой площади отдельным категориям гражданпредоставляется дополнительная жилая площадь в виде комнаты или в размере 10кв. м.

При этом гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторыххронических заболеваний, а также гражданам, которым эта площадь необходима поусловиям и характеру выполняемой работы, размер дополнительной площади мог бытьувеличен.

Вместо этих правил в ч. 3 ст. 50 Кодекса предусмотрено, что федеральными законами, указамиПрезидента РФ, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающимипорядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма другимкатегориям граждан (т.е.

гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но непризнанным малоимущими в установленном порядке — см. ст. 49 ЖКРФ), могут быть установлены иные нормы предоставления жилых помещений.

Слово«иные» в данном случае означает, что нормы, введенные для отдельных категорийграждан указанными законами и указами, могут отличаться от норм предоставленияжилой площади, установленных для данной местности соответствующими органамиместного самоуправления.

В некоторых федеральных законах, о которых говорится в ч. 3 ст. 50 Кодекса, для отдельных категорий граждан установлены специальныенормы предоставления или закреплено их право на дополнительную жилую площадь.

Например, инвалидам может быть предоставлено жилое помещение подоговору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления наодного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдаюттяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем,устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органомисполнительной власти[2]. Переченьзаболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилуюплощадь, утвержден постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 г. N 817.

Больным, заразными формами туберкулеза, проживающим в квартирах, вкоторых исходя из занимаемой жилой площади и состава семьи нельзя выделитьотдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунальногозаселения, общежитиях, а также семьям, имеющим ребенка, больного заразнойформой туберкулеза, предоставляются вне очереди отдельные жилые помещения с учетомих права на дополнительную жилую площадь в соответствии с законодательствомсубъектов Российской Федерации (см. ст. 14 ФЗ от 18.06.2001 г. N 77-ФЗ «О предупреждениираспространения туберкулеза в Российской Федерации»).

Некоторые категории военнослужащих обладают правом надополнительную жилую площадь.

Так, офицеры в воинских званиях полковник, емуравном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы подостижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состояниюздоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командирывоинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации,военнослужащие — преподаватели военных образовательных учрежденийпрофессионального образования, военных кафедр при государственныхобразовательных учреждениях высшего профессионального образования,военнослужащие — научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученыезвания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размеромне менее 15 кв. м и не более 25 кв. м. (см. ст. 15 ФЗ от27.05.1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Судьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, обеспечиваются всоответствии с нормами, установленными законодательством Российской Федерации,отдельными жилыми помещениями с учетом права судьи на дополнительную жилуюплощадь в размере 20 кв. м или в виде отдельной комнаты, приобретаемыми засчет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели судам РоссийскойФедерации (см. ст. 19 Закона РФ от 26.06.1992 г. N 3132-1 «О статусе судей вРоссийской Федерации»).

Соответствующие положения предусмотрены также ФЗ от9.01.1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий ГероямСоциалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы», Законом РФ от15.01.1993 г. N 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев РоссийскойФедерации и полных кавалеров ордена Славы» и рядом других нормативных правовыхактов.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальныйразмер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровеньобеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Обратим внимание, что понятие учетной нормы площади жилогопомещения, установленное в ч. 4 ст. 50 ЖК РФ, предполагает, что этот норматив используется исключительнов целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления,установленной данным органом.

Федеральными законами, указами Президента РФ, законами субъектовРоссийской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещенийпо договорам социального найма указанным в ч. 3 ст. 49 ЖК РФ категориям граждан, данным категориям граждан могут бытьустановлены иные учетные нормы.

Как и в случае с определением нормы предоставления, установлениеконкретного размера учетной нормы Кодекс в качестве общего правила отнес ккомпетенции органов местного самоуправления. В качестве исключения из этогоправила учетные нормы могут устанавливаться в соответствии с правилами ч. 6указанной статьи.

Максимальныйразмер учетной нормы может совпадать с размером нормы предоставления,установленной для соответствующего населенного пункта, или быть меньшеуказанного размера.

Правило о том, что размер учетной нормы не может превышатьразмер нормы предоставления, не должно применяться в случаях, когда специальныеучетные нормы устанавливаются федеральными законами, указами Президента РФ,законами субъектов Российской Федерации в соответствии с ч. 6 ст. 50Кодекса[3].

[1]Тихомиров М.Ю. Социальный наемжилых помещений. — М.: «Изд. Тихомирова М. Ю.», 2011. – С. 48.

Источник: https://vuzru.ru/norma-predostavleniya-i-uchetnaya-norma-ploshhadi-zhilogo-pomeshheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.