Замена стояков отопления в многоквартирном доме

Содержание

Замена стояков в квартире в Балашихе

Замена стояков отопления в многоквартирном доме

Какую бы услугу вы не заказали, какой бы сложности ни была задача, вы можете рассчитатывать на самое лучшее исполнение. Отличное качество – довольные клиенты

Предлагаем самые низкие цены на сантехнические услуги от лучших мастеров сантехников в Балашихе и прилегающих населенных пунктах.

Владимир

Сантехник

Алексей

Сантехник

Юрий

Сантехник

Сергей

Сантехник

Павел

Сантехник

Николай

Сантехник

Замена стояка отопления

Цена: от 4 000 руб

Замена стояка канализации

Цена: от 6 000 руб

Замена стояка холодного водоснабжения

Цена: от 4 000 руб

Замена стояка горячего водоснабжения

Цена: от 4 000 руб

Перенос стояка водоснабжения

Цена: от 6 000 руб

Перенос стояка отопления

Цена: от 6 000 руб

Компания осуществляет монтажные и демонтажные работы, строго придерживаясь строительных норм и правил, и учитывая особенности каждой инженерной системы.

Мы оснащены самым современным оборудованием и инструментом, включая сварочные аппараты разных типов, резаки и многое другое. Наши исполнители каждый день выполняют подобные заказы по городу Балашиха, имеют необходимые допуски к работе и постоянно совершенствуют свои навыки.

А для спокойствия заказчика при сдаче объекта в эксплуатацию мы выдаём официальную гарантию на выполненные мероприятия.

Замена стояка – это комплекс мер, направленных на устранение проблем в функциональности инженерной системы путём демонтажа старого изношенного участка магистрали на новый, соответствующий всем необходимым требованиям.

Данная процедура целесообразна в случаях, когда коммуникация начинает работать некорректно – снижается температура в отопительных приборах, часто забивается канализационная труба, уменьшается напор в водоразборных точках и т.д.

Мероприятие подразумевает отключение инженерной сети с дальнейшим срезанием повреждённого участка и установкой новой трубы одним из предусмотренных для модели способов. Дополнительно может выполняться врезка запорной арматуры и других управляющих блоков, клапанов, сантехнических приспособлений.

Замена водопроводных труб Замена канализационных труб

Замена полипропиленового стояка водоснабжения без внесений измененеий

Замена полипропиленового стояка водоснабжения с переносом

Замена полипропиленового стояка горячего водоснабжения с установкой байпаса под полотенцесушитель

Замена стального стояка водоснабжения без внесений измененеий

Замена стального стояка водоснабжения с переносом

Замена стального стояка горячего водоснабжения с установкой байпаса под полотенцесушитель

Замена концевого стояка водоснабжения

Дополнительная врезка в стояк водоснабжения

Дополнительная вварка сгонов в стояк водоснабжения

Замена стояка отопления без внесений изменений

Замена стояка отопления с переносом

Замена стояка отопления с установкой байпаса под радиаторов отопления/полотенцесушитель

Замена стояка отопления с установкой байпаса и радиатора в комплексе

Замена канализационного стояка

Замена канализационного стояка с крестовиной

Замена фановой трубы канализации

Особенности и тонкости замены стояков отопительной системы

Учитывая особенности материалов, используемых при производстве труб отопительной системы, замена стояка отопления подразумевает сварочные работы.

Магистраль отвечает за транспортировку теплоносителя от точки забора (котельная) до конечного потребителя. В его роли выступает подогретая вода.

На металле со временем образуются коррозия и солевые отложения, поэтому требуется демонтаж изношенного участка.

Замена стояка отопления в квартире проводится в несколько этапов:

  • Нашими мастерами на основе анализа объекта создаётся смета, после чего утверждается заказчиком;
  • Заявка на отключение стояка на время проведения работ направляется управляющей компании;
  • После обесточивания инженерной сети и слива воды из системы специалисты срезают старую трубу при помощи УШМ, сохраняя ровные места стыков для простоты дальнейшей работы;
  • Места соединения с общей системой отопления зачищаются и обрабатываются;
  • Труба приваривается к общему стояку;
  • Проводится гидроизоляция стыков;
  • Устанавливаются запорные элементы арматуры;
  • В систему подаётся вода под давлением (в начале отопительного сезона), и проводится опрессовка.

После тщательной проверки на протечки инженерную сеть можно эксплуатировать без опасений.

Замена стояков водоснабжения в квартире

Для обустройства систем водопровода в жилых зданиях и помещениях используются стальные и полимерные трубы, в частности, полипропилен.

Учитывая этот факт, замена стояка водоснабжения подразумевает применение сварочного аппарата или процесса пайки, если речь идёт о пластике.

Как и в предыдущем случае, для грамотной реализации мероприятий на время проведения работ система обесточивается по заявке в управляющую компанию. Кроме того, необходимо согласовать монтажные работы с соседями сверху и снизу.

Процедура замены стояка водоснабжения в Балашихе разбивается на стадии:

  1. Составление и утверждение сметы;
  2. Подбор материалов и подготовка оборудования, расходников, инструментов;
  3. Демонтаж старых труб при помощи болгарки или других резаков;
  4. Установка новой магистрали с применением хомутов, переходников, гидроизоляции;
  5. Врезка запорной арматуры;
  6. Проверка рабочего давления, зон соединения на протечки.

Работы выполняются в соответствии со СНиП опытными мастерами с соответствующим уровнем квалификации и допусками.

Переоборудование канализационного стояка

Старые системы канализации, оборудованные в домах советской постройки, выполнялись, преимущественно, из чугуна. Современные конфигурации предусматривают использование разных материалов, но самым распространённым и востребованным является полимерный аналог (ПВХ или полипропилен).

Замена канализационного стояка на новый подразумевает различные способы соединений – хомуты, спайка, фитинги. Однако главной проблемой является не сборка магистрали, а демонтаж старой чугунной трубы. Металл достаточно хрупкий и может расколоться при чрезмерном физическом воздействии.

Необходимо аккуратно извлечь верхний участок из раструба, соединяющего ваш отрезок с соседским, а затем демонтировать элементы из нижнего входного отверстия (компенсационный патрубок, тройник или крестовину).

Далее процедура стандартна:

  • Заранее подготовленная труба сначала устанавливается в верхний раструб и скрепляется хомутом на расстоянии нескольких сантиметров от потолка;
  • Очищенный от мусора и посторонних элементов нижний раструб подготавливается к монтажу;
  • Устанавливается тройник;
  • Труба углубляется в него минимум на 15 сантиметров;
  • Стыки изолируются и обрабатываются силиконовым составом, для уплотнения используются резиновые кольца.

После правильного выполнения работы система готова к эксплуатации.

Отзыв от Юлии

Замена арматуры

Отзыв от Игоря

Сборка душевой кабины

Отзыв от Дарьи

Замена ванны

Отзыв от Николая

Полотенцесушитель

Отзыв от Елены

Устранение засора

Отзыв от Олега

Замена канализации

Отзыв от Евгении

Замена унитаза

Технические моменты по ремонту стояка

При организации замены стояка в квартире недостаточно одного лишь желания. Данная магистраль является общей для всех соседей сверху и снизу. Демонтаж даже одного отрезка инженерной сети автоматически подразумевает выключение всей коммуникационной линии.

Перед началом работ необходимо согласовать время и сроки с людьми, проживающими выше и ниже. Второй нюанс касается отключения стояка. Уполномоченной по данным вопросам является только управляющая компания, и лишь она может на время обесточить систему.

На подготовительном этапе необходимо грамотно заполнить и разместить заявку в соответствующем органе.

На все работы по замене стояка отопления, водоснабжения и канализации распространяется гарантия до 3 лет. Мы помогаем нашим клиентам с закупкой необходимого материала, а работы выполняются исключительно опытными сварщиками с огромным опытом работ.

Если вам необходима профессиональная поддержка от опытных и надёжных мастеров, вы можете оформить заказ в нашей компании.

Для этого просто позвоните по указанному телефону +7(495) 510-22-50 и подтвердите заявку в личной беседе с оператором. Альтернативный способ – заполнить поля в форме обратной связи и дождаться нашего звонка.

Мы готовы прибыть по указанному адресу уже через час после вашего звонка с полным техническим оснащением для начала работ.

Специализированные мастера с опытом работ от 5-ти лет!

Доступные цены на все виды оказываемых услуг!

Мгновенный выезд мастера в течении одного часа!

Источник: https://balashiha.uslugi-masterov.ru/santehnik-balashiha/zamena-stoyakov-v-kvartire-balashiha

Самостоятельная замена стояков отопления. Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?

Замена стояков отопления в многоквартирном доме

Практически каждый владелец жилплощади в многоквартирном доме рано или поздно сталкивается с необходимостью замены стояков отопления. К этому вопросу необходимо отнестись ответственно, так как ошибки при замене и установке могут спровоцировать утечки и потери тепла.

Чтобы сэкономить денежные средства на замене труб отопления многие перекладывают эту заботу на управляющую компанию или ЖЭУК. Разберемся в каких случаях заменой стояков в квартире может заниматься сторонняя организация.

Кто и по какой причине должен выполнять работы по замене? «>»>»>»>»>»>»>»>»>

Замена вертикальных труб отопления может производится в трех случаях:

  • Капремонт многоквартирного дома.
  • Строительные и ремонтные работы, связанные с изменением интерьера помещения.
  • Невозможность дальнейшего использования стояков по техническим причинам.

За чей счет происходит замена стояков отопления? В соответствии с действующим законодательством нашей страны, замена стояков – это обязанность обслуживающей организации.

Здесь речь идет о стояках, являющихся общей собственностью жильцов, то есть о трубах, расположенных в подъездах, на чердаках, в подвалах. Все работы выполняются за счет средств собственников многоквартирного дома.

Также законодательство установлен срок, в течении которого все трубы должны быть готовы к эксплуатации.

«>»>»>»>»>»>»>»>»>Необходимо знать, что собственностью всех жильцов дома являются трубы до вентиля, который установлен на входе в квартиру. Отрезок трубы после вентиля – это ответственность владельца жилья.

Кроме этого, если вы проживаете в помещении на основании договора найма, то ремонтировать и менять трубы будет ЖЭУК, а если жилье является приватизированным, то все работы производятся силами собственника.

Как проводятся работы по замене отопительных стояков?

Стоит отметить, что в случае замены труб в квартире вам не потребуется никаких разрешений. Заменить стояк отопления на территории своей жилплощади вы можете самостоятельно. Что касается входного вентиля, то его замена производится исключительно с согласия обслуживающей организации.

Образцы заявлений для замены стояков отопления в квартире имеются в любом учреждении, отвечающем за содержание и ремонт дома.

«>»>»>»>»>»>»>»>»>Самым оптимальным вариантом является замена стояка отопления на всех этажах одновременно, но реализовать это мероприятие достаточно сложно, так как кто-то из собственников уже заменил трубы, а кому-то такие работы просто не по карману, потому что цена на замену стояков отопления достаточно высокая.

Последовательность работ

  • Первым делом необходимо перекрыть систему отопления и слить воду. Эти мероприятия выполняются исключительно уполномоченным лицом обслуживающей организации. Если замена необходима в аварийной ситуации, то эти работы производятся на бесплатной основе. В остальных случаях они оплачиваются в соответствии с прайсом ЖЭУК или УК.
  • Далее старые трубы спиливаются так, чтобы их удобно было извлечь. Особенно это касается замены стояков по всему пролету сразу.
  • Затем необходимо составить план расположения приборов отопления и сделать разметку.
  • Следующий шаг – это установка радиаторов отопления. Монтаж радиаторов должен устанавливаться строго по уровню. Это нужно для того, чтобы в батареях не скапливался воздух.
  • После окончания работ по монтажу радиаторов к ним подключается стояк отопления.
  • После того как все работы по установке выполнены и проверены можно запускать отопление.

В том случае, если замена производится только в одной квартире, то нарезка труб осуществляется таким образом, чтобы между этажами можно было установить переходник.

Замена стояков отопления зимой возможна лишь в аварийном случае, так как работы требуют отключения системы отопления во всем доме и могут повлечь за собой крупноразмерный штраф.

Если взглянуть на фото проведения работ по замене стояка отопления, то можно сделать вывод, что данное мероприятие достаточно трудоемкое и имеет множество нюансов. Поэтому за помощью лучше обратиться к квалифицированному слесарю, у которого есть необходимые знания, умения и инструменты.

  • Наращивание радиаторов — пошаговое описание и советы как добавить секцию быстро и просто (145 фото + видео)
  • Как сделать отопление своими руками — схемы, проекты и особенности применения актуальных систем отопления (115 фото)
  • Подключение датчика температуры — схема подключения автоматики и нюансы использования в системе управления отоплением (130 фото, схем и видео монтажа)

Фото процесса замены стояков отопления

Воздушный солнечный коллектор — что это такое и как сделать своими руками.

Пошаговый мастер-класс и советы по применению в системе отопления (110 фото и видео)

  • Монтаж труб отопления: способы разводки и правила размещения отопительной системы (125 фото)
  • Отопление в двухэтажном доме: проекты, схемы и системы отопления своими руками (125 фото и видео)
  • Самодельные котлы отопления — лучшие проекты и пошаговый мастер-класс постройки отопительных котлов своими руками (135 фото)

  • Ремонт теплообменников — эксплуатация, обслуживание, съем, монтаж и замена водоснабжения (120 фото и видео)
  • Смесительный узел для отопления — виды, назначение, подключение и применение в системе отопления (80 фото)
  • С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

    Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

    В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

    Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам.

    Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

    Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

    Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

    Источник: https://indclimat.ru/zamena-stoyakov-otopleniya/

    Как заменить стояк отопления в квартире?

    Замена стояков отопления в многоквартирном доме

    Сегодня многие граждане городов и поселков проживают в многоквартирных домах старой постройки, во многих из которых коммуникации не менялись со времён ввода недвижимости в эксплуатацию.

    Каждый новый отопительный сезон жители таких домов сильно рискуют. Стояки отопления могут не только начать протекать, но и полностью взорваться, лишив весь дом отопления в зимнее время года.

    Именно поэтому многие сейчас задаются вопросом – как осуществить замену стояков отопления, кто должен за это платить.

    Хоть жильцы и оплачивают содержание общедомовых территорий и нужд, замена стояков отопления в многоквартирном доме целиком и полностью является обязанностью управляющих компаний, обслуживающих объекты недвижимости.

    Нормативная база по замене стояков

    В 2020 году действует несколько нормативно-правовых актов, регулирующих обязанность ЖКХ служб по ремонту и замене отопительных стояков и иных коммуникаций.

    Законодательство по данному вопросу представлено следующей документацией:

    • Постановление Правительства № 491 о содержании имущества, находящегося во владении многоквартирного дома;
    • Постановление Госстроя РФ № 170 о нормах технического использования жилого фонда;
    • Методическое пособие по эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда.

    Кроме того, информация об отопительных системах домов представлена в ст. 155 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ. Согласно этим документам, стояки не являются собственностью жильцов многоквартирного дома.

    В соответствии с главой 15 ЖК РФ замена стояков отопления входит в программу капитального ремонта домов.

    Замена стояков отопления считается капитальным ремонтов, поскольку предполагает большие финансовые затраты, привлечение специализированной компании, занимающейся такими услугами.

    Чтобы заменить стояк отопления, нужно отключить подачу тепла всему дому. К текущему ремонту такие действия отнести сложно. Текущий ремонт устранят лишь небольшие проблемы и поломки, на которые жильцы складываются из личных сбережений.

    Кто должен платить за замену труб?

    За чей счёт будут проводиться ремонтные работы – главный вопрос, интересующий жильцов многоквартирного дома. Очевидно, что цена такого монтажа будет существенной, ведь полностью придётся менять стояк.

    Расходы будут не только при установке новой отопительной системы, но и при демонтаже старой и последствий ее прорыва.

    Жильцы не должны ничего дополнительно платить в случае возникновения аварии. Они ежемесячно платят взносы в капитальный ремонт из расчета за 1 квадратный метр жилой площади.

    Площадь умножается на установленный тариф и получается сумма регулярного платежа. Жильцы уже заплатили за всевозможные потенциальные поломки отопления или другой инженерной системы.

    Сбор дополнительных денежных средств с жильцов является незаконным, действия УК должны быть обжалованы в Жилищной инспекции или суде.

    Если владелец одной из квартир решит самостоятельно произвести замену своего отопительного стояка, его привлекут к ответственности. Ему придётся за свой счёт потом устранять все привнесённые им изменения.

    Нормы замены стояков

    У любого оборудования есть свой ограниченный срок службы. Эксплуатировать оборудование можно только в пределах этого срока, позднее – уже большой риск для безопасности жильцов.

    Следить за этим также должны управляющие компании. На каждое установленное оборудование должна иметься специальная документация, где указаны все сроки и рекомендации по проведению ремонтных работ.

    Существует два режима замены отопительных труб:

    1. Плановый – при завершении эксплуатационного срока.
    2. Аварийный – при чрезвычайных поломках.

    Гарантийный срок службы отопительных труб составляет не менее 25 лет. Даже если визуально и фактически трубы после этого срока выглядят вполне нормальными и безопасными, заменять их все равно нужно.

    Сейчас все чаще заменяют чугунные трубы на полипропиленовые, благодаря ряду преимуществ последних. Они прочные и экономичные, могут прослужить от 50 до 100 лет.

    Как проводится замена стояков?

    Замена стояков предполагает небольшую бюрократическую процедуру, предполагающую написание заявления в управляющую компанию. Когда речь идёт об аварийной поломке, приходится делать все быстро.

    Чтобы разобраться с тем, как заменить стояк отопления в квартире, нужно для начала понять всю процедуру взаимодействия с УК и соседями. Соседи в этой цепочке тоже играют важную роль.

    Процедура замены

    Когда у жильца прорвало трубу, он должен будет оговорить замену стояков с соседями верхнего и нижнего этажей. Как правило, если труба взорвалась на одном участке, скорее всего она сильно изношена и в остальной своей части. Поэтому рекомендуется при такой аварии заменять целый стояк.

    Но сделать это можно, только если соседи не будут против. Если соседи против, ремонт и замена труб будут проведены только в одной квартире.

    Далее замена стояка происходит по следующему алгоритму:

    1. Обращение в управляющую компанию с заявлением о замене труб. Как написать заявление, жильцу расскажут в управляющей компании. У них, как правило, есть образцы таких заявлений или они допускают принятие документов в произвольной форме. Главное в заявлении – четко обосновать необходимость замены стояков отопления.
    2. Представители управляющей компании перекрывают воду и сливают ее остатки из труб.
    3. Приходит мастер от УК или иной компании, с которой у УК есть заключённый договор на обслуживание сетей, и производит монтаж.

    Сначала мастер производит демонтаж старых труб, устанавливает новые и с помощью подачи воды проверяет новую систему на герметичность и исправность.

    Если все же жилец оплатит покупку нового оборудования, то ЖКХ должны исключить все понесённые им расходы из суммы квитанции за следующий месяц.

    По окончании работы составляется акт выполненных работ, копию которого собственник жилья вправе оставить у себя. В акте также указывается дата составления договора, цена замены труб, объём выполненных работ и подписи исполнителя и заказчика.

    Отказ от замены труб

    Не всегда жильцы дома готовы пойти на замену труб, особенно если это не касается срочной аварийной поломки. Разберёмся, можно ли отказаться от замены стояков при капитальном ремонте.

    Нежелание проведения ремонтных работ объясняется тем, что эти действия могут нанести имущественный вред владельцу квартир. Ему попросту испортят ремонт в санузле или ином помещении.

    Пункт 5 Постановления Правительства № 491 гласит, что собственники жилья не вправе препятствовать УК и аварийным службам проводить осмотр текущего состояния оборудования и ремонт.

    Это нарушение законодательства. Жильцы не имеют права отказаться от капитального ремонта по замене стояков. Контрольный осмотр по нормативам проводится 1 раз в 90 дней, аварийный – в любое время.

    В ответ на отказ жильцов от ремонта сотрудники УК или ЖКХ вправе будут подать заявление в суд.

    Что делать, если УК отказывается?

    Как заставить управляющую компанию заменить стояки отопления, если она намерено уклоняется от своей обязанности?

    Принудить к действую нерадивую УК можно двумя способами:

    1. Написать заявление в управляющую компанию и поставить на свой экземпляр отметку о принятии документа. Если ответа не последовало, можно направить жалобу в Жилищное управление. Если и тут добиться правды не получится, можно обратиться в суд. Нужно учитывать, что судебные тяжбы приведут к большим временным потерям.
    2. Сделать замену стояка в своей квартире за свой счёт. Главное сохранить все квитанции о расходах, чтобы потом предъявить их в управляющую компанию для возмещения.

    Если управляющая компания написала заявителю мотивированный отказ тем, что коммуникационная отопительная система исправна, можно будет не только обжаловать действия УК, но и взыскать с них сумму ущерба.

    Возможна ситуация, когда наоборот УК приходится принуждать жильца к замене стояка. Тогда управляющей компании тоже можно подать заявление в суд, если, к примеру, кто-то из соседей не пожелал участвовать в замене отопительной системы.

    Некачественная замена стояка отопления

    Случается так, что ремонт по замене отопительных труб произошёл, но не привёл к необходимому положительному результату. Трубы могут давать опять течь или плохо работать, не пропуская воду в нужном объеме.

    Монтаж стояка отопления производится в соответствии с СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

    К таким монтажным работам предъявляются особо строгие требования, что объясняется высокими требованиями безопасности. Стояк должен выдерживать давление теплоносителя и противостоять гидравлическим ударам.

    Если замена была произведена с нарушениями нормативов, собственник жилья может подать обращение в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона страны. В жалобе должно быть указано, где расположен отремонтированный стояк, данные заявителя и управляющей компании.

    Жалоба должна состоять из заявления и прошения. В заявлении жилец дома должен сослаться на ст. 161 ЖК РФ об общих требованиях по управлению многоквартирным домом. В прошении нужно изъявить просьбу об обязываем УК устранить нарушения и закончить нормальный ремонт.

    Полезно будет приложить к жалобе копию акта выполненных ремонтных работ и фотоматериалы, доказывающие некачественно выполненную работу.

    Замена стояка отопления в многоквартирном доме – обязанность управляющей компании. Жильцы не обязаны дополнительно вносить какие-либо денежные средства на подобные виды ремонта, ведь они ежемесячно вносят плату за капитальный ремонт многоквартирного дома.

    Источник: http://expert-home.net/zamena-stoyakov-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.