Заключение правления снт образец

Выдача документов для приватизации участка

Заключение правления снт образец

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд в составе

Председательствующего судьи Кабировой Е.В.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

Представителя ответчика ФИО2,

3-го лица ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Грузинка» о признании действий незаконными, обязании выдать документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконными действия председателя правления СНТ «Грузинка» ФИО2, выразившиеся в непредставлении ей выписки из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключения правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином, обязать председателя правления СНТ «Грузина» выдать ей или ее представителю указанные документы.

В обоснование исковых требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Грузинка», в ее пользовании находится земельный участок № по 12-й линии. Для регистрации права собственности на земельный участок в числе других документов необходимы выписка из протокола о приеме в члены СНТ и заключение правления.

Истица обратилась к председателю правления с просьбой выдать ей указанные документы, получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес председателя письменное заявление с требованием выдать указанные документы, на которое ответа не получила. Считает, что действия ответчика противоречат действующему законодательству и Уставу СНТ.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в судебном заседании.

Представитель ответчика исковые требования не признала, подтвердила, что истица обращалась к ней с просьбой выдать необходимые для приватизации земельного участка документы, однако, правление СНТ не может выдать ей эти документы, поскольку существует спор о границе между участком истицы и участком ФИО6.

3-е лицо ФИО6 пояснил, что является владельцем земельного участка №, смежного с участком истицы. В 2009 году он перенес границу своего земельного участка в сторону участка истицы примерно на 1,5 метра и установил забор, однако, площадь его участка менее шести соток. Он считает, что площадь его участка должна быть шесть соток.

Представитель 3-го лица – ООО «МРФ-Геодезия» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, 3-го лица, показания свидетелей ФИО7 иФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истица является членом СНТ «Грузинка» с 1981 года, ей в пользование был предоставлен земельный участок № по 12-й линии, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ.

Исходя из смысла п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ истица имеет право на получение используемого ею в СНТ земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с п.

4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

С целью реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю правления СНТ «Грузинка» с заявлением о выдаче ей необходимых для этого документов, что подтверждается самим заявлением, квитанцией ФГУП «Почта России» об отправлении заявления в адрес председателя СНТ и не оспаривается ответчиком.

Решением правления СНТ «Грузинка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче документов для приватизации земельного участка в связи с наличием спора о границе между участками №№ и 173 по 12-й линии.

В процессе рассмотрения настоящего дела факт наличия спора о границе между участками не подтвердился.

Несмотря на то, что согласно пояснительной записки к проекту детальной планировки садоводства «Грузинка» завода ЖБИ-4 треста № Главзапстроя планировалось образование индивидуальных участков площадью по 6 соток каждый, фактически земельные участки в СНТ «Грузинка» имеют различные площади.

В частности, земельный участок № по 12-й линии, используемый истицей, имеет площадь 816 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельный участок № по той же линии, используемый ФИО6, имеет площадь 598 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

При этом из кадастровых паспортов усматривается, что границы земельных участков соответствуют материалам межевания. Данное обстоятельство подтверждает проведение необходимых мероприятий по установлению и согласованию границ участков на местности.

Доказательств наличия кадастровой ошибки, наличия судебных споров об исправлении кадастровой ошибки либо об установлении границы между земельными участками №№ и 173 по 12-й линии в СНТ «Грузинка» не представлено.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о незаконности отказа правления СНТ «Грузинка» в выдаче ФИО1 необходимых для приватизации земельного участка документов, в том числе заключения правления о местоположении земельного участка, которое отражено в кадастровом паспорте земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия правления СНТ «Грузинка», выразившиеся в непредставлении ФИО1 выписки из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключения правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином.

Обязать председателя правления СНТ «Грузинка» выдать ФИО1 либо ее представителю выписку из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключение правления СНТ, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

ссылка

Если хотите записаться на приём к юристам, специализирующимся в области земельных отношений, офрмлении недвижимого имущества, наследства, соседского права, чтобы получить подробную, реалистичную консультацию в приватном порядке, с прогнозированием судебного решения, позвоните по телефону:

(812) 684-16-43

Источник: http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/2160-vydacha-dokumentov-dlya-privatizaczii-uchastka.html

Запрос документов у председателя СНТ. По Закону и по факту

Заключение правления снт образец
кадр из видеоролика

Продолжаем наши обсуждения 217-ФЗ.

Речь пойдет о возможности ознакомления с документами товарищества. Что говорит об этом норма закона для садоводов?

Есть лишь некоторое обозначение вероятности получения копий документов. И вот почему.

Статья 21 “Ведение делопроизводства в товариществе”

п. 7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 – 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

(Ссылки рабочие и приведут на сайт правовой базы Консультант+)

То есть, если коротко обобщать, то не важно является ли запрашивающий документы членом этого СНТ или же он просто собственник. И, обратим внимание, что в данном пункте речь идет только о протоколах!

Некоторое расширение дает следующий пункт:

п. 8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.

Здесь уже присутствует слово документы, под которым можно понимать любой документ, сопровождающий деятельность товарищества.

Но!!! Если это определено Уставом товарищества.

Зачастую, даже из устава в некоммерческом товариществе делают коммерческую тайну.

Приведу выдержку из типового устава по рассматриваемому вопросу.

4.4. Товарищество обязано:

Предоставлять для ознакомления членам Товарищества либо их представителям по доверенности и гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества:

1) устав … , внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;

2) бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;

3) протоколы общих собраний членов … , заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) объединения, комиссии объединения по контролю за соблюдением законодательства;

4) документы, подтверждающие итоги ания на общем собрании членов … , в том числе бюллетени для ания, доверенности на ание, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного ания;

5) правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;

6) иные предусмотренные уставом … внутренние документы.

Предоставлять членам Товарищества либо их представителям по доверенности и гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, по их требованию копии документов, указанных в предыдущем пункте настоящего Устава.

Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление.

Предоставление копий документов органам местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти РФ, судебным органам и правоохранительным органам осуществляется в соответствии с их запросами в письменной форме.

******

Иными словами для ОЗНАКОМЛЕНИЯ письменный запрос делать не обязательно. Председатель СНТ или другое уполномоченное лицо товарищества ОБЯЗАН выдать документы для ознакомления даже по устной просьбе. Закон также не настаивает на письменном обращении.

Поскольку сама процедура выдачи “тайны товарищества” отдана на откуп самим товариществам, то из приведенной выдержки типового устава видим, что:

  • для непосредственного ознакомления с документами товарищество обязано их предоставить. Прочих уточнений нет, поэтому, по умолчанию с учетом этикета, предположим, что можно согласовать разумный срок для такого ознакомления с учетом интересов обеих сторон.
  • для получения копий предполагается требование об их предоставлении. Опять-таки, не ясно, должно ли оно быть письменным или устным. Об этом молчат и Устав и Закон.

Как это происходит на деле, наглядно демонстрируется в этом коротком видео. Союственники участков “в гостях” у председателя СНТ.

СНТ “Березовая роща” г. Омск (по ссылке переход на канал в Ютубе)

А как у вас?

Председатель нашего самозванного СНТ просто ускоряет шаг, чтобы избежать любых запросов документов. Письменные почтовые отправления предпочитает не получать.

Но на одно письмо, отправленное по всем правилам (заказное, ценное, с описью) пришлось бедняге ответить: копии предоставить не могу, потому что не определена сумма изготовления этих копий.

(!!! За три года с момента регистрации это вдруг до сих пор не определено при массовом запросе документов собственниками)

Еще маленькая подсказка:

При ознакомлении не запрещено проводить фотосъемку документов! (По аналогии с ознакомлением дела в суде).

Поэтому проще затребовать для ознакомления и отфотографировать интересующие документы, чем вымаливать копии.

P.S.: если догонишь председателя.

Оставаться в курсе событий позволит подписка на канал. Там же можно ознакомиться с другими публикациями.

Всех благ.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pmj_na_dache/zapros-dokumentov-u-predsedatelia-snt-po-zakonu-i-po-faktu-5efea618b84d394691ce8723

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.