Задолженности жкх

Задолженность ЖКХ, как узнать долг за коммунальные услуги, взыскание задолженности, судебная практика, начисление пени | Жилищный консультант

Задолженности жкх

Одной из обязанностей, которую накладывает на граждан Жилищный кодекс РФ, является внесение обязательного платежа за жилье и пользование коммунальными услугами. Несмотря на то что осуществление платежей подобного рода – обязательное условие дальнейшего пользования квартиры, задолженность ЖКХ стремительно растет.

Оплата за услуги ЖКХ включает в себя такие платежи, как:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • внесение средств за пользование жильем;
  • платежи за пользование водоснабжением, электроэнергией, отоплением.

Каждый вид услуги оплачивается по отдельной квитанции (с указанием кода лицевого счета, куда зачисляются средства), которые предоставляют гражданам ежемесячно по почте.

Размер начисления за жилье определяется исходя из площади жилища и нормативов, установленных местными органами власти. Что касается платежей за пользование энергоресурсами, то здесь все зависит от потребляемых объемов, для определения которых устанавливаются специальные приборы – датчики, позволяющие зафиксировать все данные и затем снять показатели.

Стоимость единицы блага устанавливается поставщиками ресурсов.

Согласно действующему законодательству, организации и индивидуальные предприниматели обязаны ежемесячно извещать граждан, путем предоставления квитанций на оплату о сумме начисления за услуги, а в платежных документах обозначать варианты оплаты – при личном посещении банка, при помощи онлайн-сервиса, в кассе поставщика. Также в документе указывается срок погашения платежа.

Ответственность за долги по оплате ЖКХ

Если у гражданина появилась задолженность по квартплате, то по отношению к нему могут быть применены следующие санкции:

  1. начисление на сумму долга пени;
  2. частичное или полное ограничение пользование энергоресурсами;
  3. взыскание всей суммы задолженности через суд;
  4. выселение должника из жилого помещения.

В первом случае размер пени будет зависеть от суммы накопленного долга и того, какой процент пени записан в соглашении на оказание коммунальных услуг. Чаще всего прописывают такие показатели, как 0,02% за каждый день просрочки.

Второй вариант подразумевает ограничение должника в пользовании светом, водой, газом либо полностью – приходят представители поставщика, отключают и опечатывают системы подачи ресурса, либо частично – периодически отключается электроэнергия или вода. Данный вариант используется в том случае, когда размер задолженности уже большой.

Что касается взыскания через суд, то инициатором выступает поставщик услуг, и прежде, чем подать исковое заявление, он должен предложить должнику добровольно выполнить погашение долга.

Выселение является крайней мерой и производится исключительно по решению суда, в том случае, если должник не оплачивал коммунальные услуги длительное время и не желает погасить долг. После выселения осуществляется списание долга.

Как узнать долг по квартплате?

Если задолженность образовалась, то чрезвычайно важно узнать ее размеры. Сделать это можно достаточно быстро и просто посредством различных сервисов.

Обычно такие услуги предоставляют электронные системы госслужб, банковские организации, управляющие компании, различные площадки, где оплата начислений производится электронно.

Максимально точные сведения размещены на госпорталах ведомств, которые оказывают услуги в сфере жилищного обслуживания.

В Москве узнать задолженность по ЖКХ, ее размер и способ оплаты можно различными способами. Для этого сначала следует зайти в интернете на официальный сайт Центра координации ГУИС. Данный электронный ресурс предоставляет сведения о наличии задолженности. Этапы получения данных такие:

  • открыть калькулятор платежей ЖКХ и ввести данные о периоде расчета, сведения о жилплощади (площадь, адрес, этажность, тип, право собственности, лицевой счет), числе проживающих, виде найма;
  • заполнить информацию о методике расчета суммы за определенный вид услуги – по счетчику или по нормативам;
  • получить расчет и убедиться в наличии или отсутствии долга за ЖКХ.

Кроме этого, указанный портал позволяет произвести расчет долга по ЖКХ, опираясь на сведения, изложенные в ЕПД (едином платежном документе). В бумаге зафиксированы все сведения о периоде произведения платежа, его типе, тарификации и другие параметры.

Пользователь может воспользоваться данной информацией и ввести ее в калькулятор платежей, в результате он получит итоговые сведения о долге.

Заключение

В итоге можно сделать ряд выводов:

  1. Оплата коммунальных платежей – это обязанность, которую должны выполнять владельцы или жильцы квартир и домов.
  2. Внесение средств происходит на основании квитанций, которые предоставляют поставщики услуг и ежемесячно передают гражданам по почте.
  3. В случае отсутствия оплаты образовывается задолженность. Узнать ее можно различными способами.
  4. Последствиями неоплаты могут стать различные штрафные санкции, вплоть до выселения из жилища.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по задолженности по ЖКХ

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Марина. Я своевременно плачу за коммунальные услуги и в прошлом году проблем никаких не было, однако, с 2016 года произвели перерасчет за электроэнергию, и я заплатила за прошлый месяц меньше.

Пришла квитанция и в ней написано, что у меня теперь долг за электричество, хотя этого быть не может.
Подскажите, как проверить правильность начисления и узнать имеется у меня задолженность за свет или все же нет?

Ответ: Здравствуйте, Марина. Согласно Жилищному кодексу РФ, вы не только обязаны оплачивать услуги ЖКХ в полном объеме, но получать всю необходимую информацию относительно начислений и произведенной оплаты.

Для того чтобы выяснить имеется ли задолженность на самом деле, вам достаточно обратиться в управление УК или в офис поставщика электроэнергии с имеющимися квитанциями и справкой о перерасчете и потребовать пояснений.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/zhkx/zadolzhennost-po-zhkx/

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Задолженности жкх

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется.

Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года.  saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.   

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью. 

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг.

Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга.

    Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;

  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. zen. yandex.ru

Верхоный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом.

В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности. 

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить. 

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен.  express-k.kz 

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли. Правда и мифы о деньгах в Telegram

Источник: https://www.vbr.ru/banki/novosti/2020/05/08/dolg-jivet-tri-goda-kogda-mojno-ne-platit-po-starim-dolgam-jk/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.