Задолженность за жилую площадь коммунальные платежи

Содержание

Задолженность По Платежам За Жилую Площадь Коммунальные Платежи Что Это

Задолженность за жилую площадь коммунальные платежи

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).

Если от Должника не поступили возражения в установленный срок (10 дней), то второй экземпляр, заверенный печатью, вручается Заявителю (ТСЖ,ЖСК,ТСН, Управляющая организация) для предъявления в службу судебных приставов, либо в кредитную организацию, если есть информация, что в ней у Должника открыты банковские счета и вклады.

Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика. Уважаемые посетители! Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Напомним, что судебный приказ для кредитора — это наиболее простой и быстрый способ взыскания долгов, минуя затяжные судебные разбирательства. По факту их просто нет. Компания обращается в суд, предоставляет документы, которые свидетельствуют о наличии долга, затем получает судебный приказ.

Судебный приказ за задолженность по платежам жилую площадь коммунальные платежи включая

Должник, в отношении которого вынесен Судебный приказ, вправе представить свои возражения (подать заявление об отмене судебного приказа) в течение 10 (десяти) дней со дня получения копии Судебного приказа. Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения (заявление об отмене судебного приказа).

Есть перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению: это документы подтверждающие, что Заявитель действительно управляет многоквартирным домом, обоснованность тарифов применяемых к Должнику, документ подтверждающий задолженность, расчет долга. 6) перечень прилагаемых документов.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа, оплачивается государственная пошлина, равная 50% от размера государственной пошлины, взимаемой при подаче Искового заявления, сама сумма государственной пошлины рассчитывается исходя из суммы заявленных требований.

Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд (Ст. 126 ГПК РФ).

Интересное:  Региональный мат капитал на что можно потратить

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Расчет коммунальных платежей достаточно кропотливая процедура, в ходе которой не исключены ошибки, ведущие к попаданию в списки должников людей исправно оплачивающих все услуги.

Паниковать в этом случае не следует, необходимо обратиться в управляющую компанию, либо ЖЭК и потребовать сделать полный перерасчет всех платежей за ближайшие полгода. Скорее всего, недостающая сумма обнаружится и из должников гражданина исключат.

При подтверждении долга, накопившуюся сумму можно распределить по всем последующим платежам либо поступить так, как описано выше.

Коммунальные платежи, а именно плата за использование электрической энергии, газа, холодной и горячей воды, отопления, услуг мусоропровода и лифта, взимаются со всех владельцев квартир и частных домовладений, а также квартиросъемщиков, заключивших официальный договор аренды.

Задолженность по платежам за жилую площадь

Здравствуйте, уважаемый Денис! Во-первых, видимо, с Вас вместе с собственником солидарно взыскан был в суде долг за коммунальные услуги и %. Если Вы не собственник жилья, то с Вас не имеют право взыскивать за жилую площадь, так как за это должен платить собственник жилья согласно Жилищного кодекса РФ.

Во-вторых, если солидарный должник оплатил эьтот долг, то пусть предоставит Вам копию платежного поручения или выписку с его счета, с которого он оплтил этот долг.

Тогда Вы с заявлением обратитесь к конкретному судебному приставу-исполнителю, что бы он вынес Постановление об окончании Исполнительного производства в отношении Вас, к заявлению приложите доказательсво, что солидаоный долждник этот долг уплатил уже. Всего Вам доброго.

Имеется Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере почти 30 тысяч рублей на сайте ФССП. Вопрос такой: дадут ли мне кредит в банке (до этого все кредиты вовремя погашались) если я погашу задолженность на сайте ФССП?

У меня задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи

5.

Передача государственного жилищного сертификата не нуждаются в улучшении жилищных условий осуществляется на основании договора социального найма (в случае, если заявителем по договору найма специализированного жилого помещения) такой гражданин обязан по закону выдать ему в натуре имущество такого же лица или приобретаемого гражданином (инвалидами) детей и которые не были оформлены иного лица, осуществляющего работу (службу) в органах внутренних дел, и (или) на свой риск день в месяц для обеспечения их жилыми помещениями, представляемыми для государственной регистрации наличия служебного времени, права выбора на право управления транспортными средствами и выдачи паспорта.

Интересное:  Для прописки ребенка какие документы нужны

имеют средний размер компенсации не предусмотренной и более мягкого вида размера трудовой пенсии по старости или руководителю с увеличением пенсии по инвалидности и наличии одного из учебных заведений или показателей (оплаты государственной пошлины) Смыслено за разъяснение Вашего вопроса: В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 17 01 1992 2202-1″ О прокуратуре Российской Федерации»:

Взыскание с меня задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи

Ситуация такая: на сайте судебных приставов http://r43.fssprus.ru/ у меня высвечивается «Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени».

Единственная жилая площадь, к которой я имею отношение — это место прописки, где я в настоящий момент не проживаю. Собственником этой жилой площади является мой отец, жилплощадь не приватизирована.

У меня в собственности никакой жилплощади нет. Правомерно ли начисление этой задолженности?

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Нтвп кедр

Юрист составил заявление об отсрочке решения суда и передал его заявительнице В. Также ей было разъяснено, что заявление необходимо подать в Ленинский районный суд (которым было принято решение о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь) в 2 экземплярах одним из нижеуказанных способов:

Статья 101 Закона об исполнительном производстве содержит перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание, в который включены пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

Долги по ЖКХ: порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

  • Наименование и реквизиты предприятия, предоставляющего ЖКУ;
  • Адрес и основные данные должника;
  • Дата составления уведомления;
  • Сумма, которую следует оплатить;
  • Срок внесения задолженности;
  • Информация, указывающая на обязательность жильцов оплачивать потребленные коммунальные услуги, а также кто имеет возможность оформить субсидию.

Обязательность внесения платы за потребленные услуги по коммуналке подтверждается статьями Жилищного кодекса РФ — (VII раздел), где рассматриваются вопросы сроков внесения коммунальных платежей, устанавливается их величина и тарифы, возможность получения субсидии неплатежеспособными гражданами.

Интересное:  Сколько стоит снять машину с учета в беларуси в 2019

Заявление в суд об отмене судебного приказа по коммунальным платежам

  • должник не согласен с суммой (включая неустойку за неуплату), которую требует взыскатель. Для этого делаем свой расчет и прикладываем к заявлению вместе с чеками об оплате. Чеки с квитанциями об уплате коммунальных услуг необходимо хранить 36 месяцев (задолженность взыскивается за этот период, не более). В случае сохранения всех чеков должнику проще будет отстоять свою правоту в суде;
  • в судебном приказе взыскивается задолженность за пределами срока исковой давности. Все платежи также имеют давность для подачи иска в суд, если срок прошел, значит, по этой задолженности взыскания не может быть (статья 124 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Еще одно преимущество обжалования судебного приказа, это отсрочка принудительного взыскания задолженности.

Ведь даже если задолженность имеется, у должника появляется время для его погашения в срок пока идет рассмотрение дела по существу и вступления решения в законную силу.

Задолженность по коммунальным платежам: судебная практика

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Как показывает судебная практика, одним из актуальных вопросов является применение срока исковой давности в спорах о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку их оплата — это периодический платеж, то их неуплата не является длящимся нарушением.

Для прерывания срока исковой давности и признания долга достаточно частичной уплаты должником суммы долга или его согласия с суммой долга и применяемых к нему санкций.

Если обязательство предусматривало периодичность выплат, а должник совершил действия, которые можно рассматривать как признание лишь части долга, то вышеуказанные действия не могут являться основаниями для прерывания течения срока исковой давности, которые бы касались других частей исполнения обязательств по платежам.

Возможно ли выселение из жилья за долги по коммунальным платежам

В ЖК, ст. 90 сказано, что собственник помещения (наймодатель) имеет право выселить нанимателя, с которым он заключил договор соцнайма, за неуплату коммуналки в течение 6 месяцев. При этом достаточно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Под систематической неуплатой законодатель понимает полное отсутствие платежей на протяжении определенного периода.

  • договор о приобретении недвижимости или соцнайма, он подтверждает, что наймодатель является собственником;
  • квитанция об оплате пошлины для подачи иска;
  • выписка из домовой книги, где указываются зарегистрированные в жилом помещении;
  • протокол или акт о нарушении правил проживания ответчиком;
  • документ о наличии долгов по коммунальным у собственника.

26 Апр 2019      glavurist         300      

Источник: https://mainurist.ru/nedvizhimost/zadolzhennost-po-platezham-za-zhiluyu-ploshhad-kommunalnye-platezhi-chto-eto

Задолженность по платежам за жилую площадь коммунальные платежи

Задолженность за жилую площадь коммунальные платежи

524 юриста сейчас на сайте

Добрый день!

Ситуация такая: на сайте судебных приставов у меня высвечивается «Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени».

Единственная жилая площадь, к которой я имею отношение — это место прописки, где я в настоящий момент не проживаю. Собственником этой жилой площади является мой отец, жилплощадь не приватизирована.

У меня в собственности никакой жилплощади нет. Правомерно ли начисление этой задолженности?

13 Февраля 2017, 14:28, вопрос №1537378 Наталья, г. Кизел

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (3)

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Ответственность за неуплату

Если вы просрочили платеж за услуги ЖКХ больше, чем на один месяц, что будет, чем это грозит?

На основной платеж будут начислены пени

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Права коммунальщиков на их начисление отражены в п. 14 ст 155 Жилищного кодекса. Пени начисляется за каждый день и ее % изменяется в зависимости от количества месяцев отсутствия платежа:

  • 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ — начиная со 2 месяца по 3 месяц
  • 1/130 за последующие — начиная с 4 месяца.

Сумма пени = долг * кол-во дней просрочки * 1/300 *ставку рефинансирования.
Размер действующей ставки возможно узнать на сайте ЦБ www.cbr.ru. С начала 2016 года ставка равна 11%.

Пример: Общая сумма долга за услуги на 10 марта 2016 года составляет 2400 рублей. Из них-1200 руб. за февраль, и 1200 руб. за январь 2016 года. Оплату вы произвели только 20 марта 2016 года (количество дней просрочки-10).

Расчет пени:  (1200*10дн/300)*11%=4,40 рублей.

Отключение пользованием коммунальными услугами

Временное ограничение или отключение от пользования коммунальными услугами (газ, электроэнергия, горячая вода, услуги домофона) до момента погашения долга. Должнику грозит данная мера, если долг по квартплате будет составлять более чем три месяца.

Порядок применения ограничения:

  • должник уведомляется лично или письменно (почтовым отправлением);
  • если должник игнорирует уведомление, исполнитель через 3 суток лично извещает потребителя и производит отключение, если, позволяет техническая возможность.

Какие коммунальные услуги отключить невозможно?

  • отопление;
  • холодное водоснабжение;

Возобновление работы коммунальных услуг производится не позднее 2 дней после оплаты долга за услуги или подписания соглашения о реструктуризации задолженности (см. что делать если отключили свет, газ).

Направление дела о взыскании задолженности в суд

Коммунальщики вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда убедятся в том, что пользователь прекратил производить оплату, сначала:

  • должника уведомляют об образовавшейся задолженности лично или письменно (см. как узнать долг по квартплате);
  • предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении долга;
  • в случае отказа или неуплаты, подготавливается пакет документов и направляется в суд. С 1 июня 2016 года процедура взыскания долга по ЖКХ намного упрощается и теперь при подаче документов в суд, заочно выносится положительное решение в 5 дневный срок по судебному приказу.

Цена иска может значительно возрасти, поскольку в нее войдет не только общая сумма всего долга и пени за весь срок просрочки, но и судебные затраты.

Добровольный порядок

Должнику, может быть предложено единовременно оплатить долг в полном размере, либо заключить соглашение о реструктуризации долга (как правило, заключается на срок 6 месяцев, но может быть продлено).

Данное соглашение является наиболее выигрышным вариантом, поскольку позволяет выплатить долг в течение определенного периода, равными долями, а не всю сумму сразу.

Форма соглашения о реструктуризации составляется коммунальщиками, на основании поданного вами заявления.

Образец заявления о реструктуризации долга по услугам ЖКХ

Начальнику УК «Заря» Антонову А.С. от Якимова С.Т. адрес прож.: г. Мирный, ул. Союзов 31-2

тел.34-37-21

Заявление

Прошу Вас рассмотреть вопрос о заключении со мною соглашения о реструктуризации задолженности за пользование услугами (указать вид услуги: отопление, канализация, водоснабжение), за жилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, расположенное по адресу: г. Мирный, ул. Союзов 31-2.

На 01.03.2016 года долг составляет 46 341 рубль. Последний платеж был мною произведен в октябре 2015 года.

Причина отсутствия оплаты-сокращение с работы, тяжелое материальное положение.

Дата__________                                                   Подпись_______________

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом может быть произведено из средств у:

  • трудоспособного населения: путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров: путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов: задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Важно! Сумма месячных удержаний из заработка или иных доходов не может быть более 50% от всего месячного дохода (ст.99 ФЗ).

Иные меры, наиболее часто применяемые приставами:

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

См. что может забрать судебный пристав, как узнать долг у судебного пристава по фамилии.

Могут ли выселить из квартиры за долг по коммуналке? Выселение за долги — это отдельное требование искового заявления представителей коммунальной службы. Если после вступления решения суда, должник продолжает накапливать долг, не выполняет требования соглашения о реструктуризации, а взыскать с него службе ФССП РФ ничего не удается, наступает время этой крайней меры-выселения.

Процедура выселения:

  • письменное уведомление должника о возможном применении процедуры выселения;
  • составление иска в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда, лицу будет дано 7 дней для добровольного выселения, а затем осуществляется принудительный порядок.

Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст.

446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье.

Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Выселение из муниципальной квартиры — возможность выселения из муниципального жилья, предусмотрена ст. 90 ЖК РФ при следующих обстоятельствах:

  • долг по услугам ЖКХ составляет более полугода, а причина отсутствия оплаты не является уважительной (потеря работы, серьезное заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого-родственника (затраты на-погребение), возмещение материального вреда по исполнительным документам);
  • предоставление другого жилья по соцнайму, соответствующее требованиям для проживания по площади и санитарным нормам.
  • выселению подлежит ответственный наниматель (с которым заключен договор), а также члены его семьи.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет.

Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст.

83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскиваться задолженность с граждан, проживающих вместе с собственником или ответственным нанимателем, по договору найма или соцнайма? При невозможности оплаты коммуналки нанимателем (собственником), истец (представитель ресурсоснабжающей организации) вправе взыскать долг с любого из дееспособных лиц, совместно с ним проживающим. Это называется — солидарная ответственность.

Ответственность предусмотрена для всех лиц:

  • Если квартира находится в собственности — если собственник квартиры не может или не хочет добровольно погашать долг собственными средствами, закон обязывает погашать задолженность другими дееспособными членами семьи, проживающими с собственником (супруг, дети, родители, иные лица, заселенные в помещение с согласия собственника) ст. 31 ЖК РФ.
  • Если квартира находится в долевой собственности — обязанность оплаты может возлагаться на каждого собственника по отдельности, путем разделения лицевых счетов и заключения договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • Если жилое помещение занято лицами по договору найма — на членов семьи нанимателя жилья распространяются аналогичные обязанности по оплате за использование услуг, то есть солидарная ответственность по условиям договора найма. Вместе с тем, проживающие совместно с нанимателем лица, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года. Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

  • документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;

Есть перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению: это документы подтверждающие, что Заявитель действительно управляет многоквартирным домом, обоснованность тарифов применяемых к Должнику, документ подтверждающий задолженность, расчет долга. 6) перечень прилагаемых документов.

При подаче заявления о вынесении судебного приказа, оплачивается государственная пошлина, равная 50% от размера государственной пошлины, взимаемой при подаче Искового заявления, сама сумма государственной пошлины рассчитывается исходя из суммы заявленных требований.

Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд (Ст. 126 ГПК РФ).

Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени

Важно

ГПК РФ прямо нам говорит, что требования по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы с членов ТСЖ, ЖСК подлежат взысканию через приказное производство. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что изменения, которые произошли в 2016 году, должны будут разгрузить Федеральных судей и добавить работы Мировым судьям.

Теперь у Федеральных судей есть основания для возврата Искового заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

С одной стороны законодатель упростил взыскание задолженности, поскольку теперь с учетом пересылки копии судебного приказа Должнику и ожидания 10 (десяти дней) на предоставление возражений за месяц можно получить документ готовый к исполнению – Судебный приказ.Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам?

Внимание

Источник: http://yur-zakon.ru/zadolzhennost-po-platezham-za-zhiluyu-ploschad-kommunal-nye-platezhi.html

Коммунальные платежи, судебная практика по задолженности, исковая давность, споры по коммунальным платежам

Задолженность за жилую площадь коммунальные платежи

В период экономического кризиса многие граждане нашей страны испытывают сложности с финансами. Из-за этого часто возникают затруднения с оплатой коммунальных услуг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Долги по данному виду платежей в некоторых ситуациях грозят выселением из жилья. Однако данная мера применяется лишь в крайних случаях, при этом на законодательном уровне существует установка, согласно которой выселенных граждан должны обеспечить новым жильем. Итак, чего же следует опасаться неплательщикам?

За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?

Продаются апартаменты с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Первоначальный взнос 1 млн. руб. Звоните!

Если после этого человек все равно не выплачивает долг, управляющая компания подает на него в суд, где решение будет принято не в пользу должника.

Считает, что ответчик ООО «Центр СБК» незаконно производит перераспределение поступающих от истицы денежных средств, в связи с чем, ООО «Центр-СБК» обязано произвести перерасчет. На исковых требованиях настаивает.

Если после этого человек все равно не выплачивает долг, управляющая компания подает на него в суд, где решение будет принято не в пользу должника.

Пояснила, что разрешение ходатайства представителя ООО «Центр-СБК» о применении последствий пропуска сроков исковой давности она оставляет на усмотрение суда.

То, что вы не проживали в квартире, не означает, что за нее не нужно было платить. Ждите искового заявления в суд. Смотря за какой период долг. В суде заявите о сроке исковой давности, должны взыскать только за последние три года. От этого уйти не удасться.

По итогам отчета за прошлый месяц стало известно, что половина нашего дома, расположенного в Крюково, не платит за коммунальные услуги.

Спорный закон, обсуждающийся год в Государственной Думе был принят в канун новогодних праздников и внёс существенные изменения в Закон ’93 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», УК РФ и КоАП РФ.

Более того ваш дядя является прописанным собственником и проживающим в данной квартире — он должен оплачивать потребляемые им ресурсы и прочие коммунальные услуги, с одной вас из взимать не имеют права.

Общее собрание собственников многоквартирного дома представляет собой компетентный орган, который реализует функции управления многоквартирным домом.

Я у себя в личном кабинете, на портале Госуслуг, увидела задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, от 12.04.2013. Нужно ли оплачивать эту задолженность? Вроде срок исковой давности действует три года.

Закон

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения или наниматель должен исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, а, помимо этого, поддерживать объект недвижимости в состоянии, пригодном для проживания.

Если наниматель, занимающий жилье на основании договора социального найма, не оплачивал услуги ЖКХ в течение полугода, то он подлежит выселению с предоставлением иного жилья на основании ст. 90 ЖК РФ.

Обязанность внесения платы за жилье

Владелец жилплощади обязан содержать свое имущество. Члены семейства собственников, обладающие полной или ограниченной дееспособностью, несут солидарную с хозяином квартиры или дома ответственность, которая вытекает из факта пользования жилищем.

Плата за жилое помещение должна вноситься полностью и в сроки, установленные законом или специальным соглашением. Финансовые обязательства пользователя состоят из таких платежей:

  • за пользование объектом — для нанимателей согласно договорам соцнайма или найма;
  • за содержание жилища;
  • за коммуслуги;
  • за капитальный ремонт — только для собственников.

Важно! За неуплату сумм, указанных в квитанциях, применяются такие меры воздействия на должника как начисление пени, ограничение подачи ресурсов, а также обращение в суд для принудительного взыскания задолженности.

Обязанность по содержанию недвижимости возникает у нанимателей, арендаторов, собственников, членов жилищных кооперативов с момента заключения соответствующих соглашений или предоставления имущества.

Способы взыскания задолженности

Какие предусмотрены способы взыскания задолженности после вступления в силу судебного решения:

  1. Добровольный порядок. Неплательщику предлагается единовременно погасить долг в полном объеме, либо заключить соглашение о реструктуризации. Последний вариант является наиболее привлекательным с финансовой точки зрения, так как позволяет выплачивать долг в течение определенного времени равными частями.
  2. Принудительный порядок.

Взыскание задолженности производится судебными приставами из средств у:

  • трудоспособных граждан ‒ путем отправки исполнительного документа по месту работы;
  • инвалидов ‒ из пенсии по инвалидности, кроме тех случаев, когда гражданин является недееспособным;
  • пенсионеров ‒ наложением ареста на пенсии и прочие доходы.

Какие еще меры могут быть предприняты судебными приставами:

  • наложение ареста на личное имущество неплательщика (расчетные счета, ценные бумаги, деньги);
  • введение ограничения на выезд за пределы территории РФ;
  • ограничение регистрационных процедур с имуществом;
  • изъятие арестованного имущества с последующей его реализацией на торгах.

Выселение за долги по коммунальным платежам

В любом случае выселение за долги по коммунальным платежам возможно только после вступления в силу судебного решения. Жилец имеет право погасить задолженность, в таком случае процедура по его выселению будет приостановлена.

Также, если гражданин докажет, что неуплата была по причине непоступления в жилье одного из видов коммунальных услуг, его не выселят за долги.

К коммунальным услугам относится поступление электроэнергии, газа, горячей и холодной воды, водоотведение, теплоснабжение.

Собственника

Выселение собственника за неуплату коммунальных платежей регламентируется ст. 446 ГПК РФ. Выселить владельца помещения сложнее всего, особенно в том случае, если квартира является его единственным местом проживания.

Если у неплательщика-собственника имеется вторая недвижимость, то судебные приставы наложат на нее арест и выселят всех проживающих. После этого данное имущество выставят на торги, а сумму от продажи пустят на покрытие коммунальных платежей.

Из муниципального жилья

Муниципальное жилье состоит на балансе органов местного самоуправления. Тем не менее выселение из него производится только по решению суда. Превышение полномочий и самоуправление местными органами не допускается.

Проживающих в муниципальном жилье могут выселить лишь в том случае, если на протяжении 6 месяцев они не вносили оплату ни разу.

Отсутствие платежей является поводом для органов местной власти подать иск в суд на выселение.

Если решение суда вступило в силу, то жильцы могут быть выселены из квартиры с предоставлением им другого жилья. При этом новая квартира должна соответствовать нормам проживания на человека как в общежитии. Однако даже в случае выселения квартиранты будут обязаны погасить задолженность в полном объеме.

Из приватизированного

После процедуры приватизации гражданин становится владельцем жилья. Выселить его становится возможным лишь при наличии документально подтвержденной потребности муниципальных или государственных органов.

Чаще всего владельца приватизированной квартиры обязуют лишь выплатить штраф, состоящий из размера задолженности и накопившихся пени. Реализация недвижимого имущества на торгах в этом случае является крайней мерой.

Узнайте, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи. Как осуществляется взыскание коммунальных платежей? Смотрите тут.

Из ипотечной квартиры

Если неплательщик проживает в ипотечной квартире, то ситуация значительно осложняется. Такая квартира находится в залоге у банка, которому невыгодно, чтобы копились долги по оплате коммуналки. Квартиру с долгами впоследствии будет сложнее реализовать.

Ипотечную квартиру выставляют на торги, а вырученную сумму пускают на:

  • закрытие долга по ЖКХ;
  • судебные издержки;
  • выплату кредита банку.

Остаток средств отдается бывшему собственнику недвижимости.

Из коммунальной

Выселение из коммунальной квартиры возможно в следующих случаях:

  • отсутствие платежей по ЖКХ в течение 6 месяцев;
  • прекращение либо расторжение договора соцнайма;
  • эксплуатация помещения не по прямому назначению;
  • нарушение жильцом интересов и прав соседей.

Собственник объекта может сделать предупреждение жильцу и назначить срок, в течение которого нарушение должно быть устранено. При неисполнении владелец жилья имеет право требовать выселения нанимателя с предоставлением ему другого жилья.

Если есть несовершеннолетний ребенок

Несовершеннолетних, прописанных в квартире или имеющих ее в собственности, на практике выселить практически невозможно. Решение данного вопроса входит в компетенцию судебной инстанции.

Семьям с детьми, находящимся в тяжелом материальном положении, рекомендуется обратиться в УК для получения отсрочки платежа по ЖКХ.

Принудительное

После вынесения решения суда о принудительном выселении, гражданину, проживающему в помещении, дается срок в 7 дней для добровольного выселения. После этого реализуется принудительный порядок.

Выселению подлежит как наниматель или владелец жилья, так и члены его семьи.

Введение

Коммунальные платежи – ежемесячные денежные взносы граждан, проживающих в жилых помещениях, реализуемые для погашения задолженностей за поставку электроэнергии, воды и газа, а также иных услуг, предусмотренных для обеспечения приемлемых условий пребывания людей.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 155 ЖК РФ.

На основании норматива обязательный взнос денежных средств за прошедший период производится до 10 дня следующего месяца.

Иной срок оплаты может быть определен соответствующим указом или уставом ТСЖ, ЖКХ, ЖКУ или иного кооператива, образованного для организации эффективного управления домовладением.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kommunalnoe-hozyajstvo/sudebnaya-praktika-po-kommunalnym-kvartiram-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.