Дом в общем дворе

Купить дом во Владикавказе недорого

Дом в общем дворе

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Дом, площадь СвободыВладикавказ, Иристонский муниципальный округ450 000 
Продается модульный дом для круглогодичного проживания из двух модулей стоимостью 450 000 руб. 1 модуль -комната студия -21 кв.м. свободного планирования,панорамные окна с выходом на веранду 7 кв.м.2 модуль- 9 кв.м. свободного планирования (сан.узел.,прихожая).Внутренняя отделка на ваше усмотрение.По Вашему проекту.Модульный дом один из самый доступны…

Подробнее

Дом, улица Августовских Событий, 45Владикавказ, Промышленный округ550 000 
Дом в общем дворе на 4 хозяина. Без ремонта. 1 комната

Подробнее

Дом, улица Карла МарксаВладикавказ, Затеречный округ800 000 
Срочно продаётся квартира в общем дворе, на 4 хозяина . Все подготовлено чтоб начать ремонт . Со двора выход на набережную . Свежий воздух .

Подробнее

Дом, улица Воробьёва, 8Владикавказ, Промышленный округ899 000 
ПРОДАЁТЦА ОДНА КОМНАТА В ОБЩЕМ ДВОРЕ НА 5 ХОЗЯЕВ В Р-НЕ СЕЛЬХОЗ ИНСТИТУТА , СТАРАЯ КОСМЕТИКА ,ВСЕ УДОБСТВА, КУХНЯ ОНАЖЕ ПРИХОЖАЯ ,КОМНАТЫ 14 КВ МЕТРОВ , ВСЁ КОММУНИКАЦИИ , ВОДВОРЕ ИМЕЕТСЯ БОЛЬШОЙ САРАЙ , РАССМОТРИМ МАТ КАПИТАЛ , ИЛИ НАЛИЧКУ . ПОД ИПОТЕКУ НЕ ПОДХОДИТ . ТОРГ

Подробнее

Дом, улица Ватутина, 86Владикавказ, Иристонский муниципальный округ900 000 
Продаётся дом , в общем дворе . Две комнаты с окнами , веранда . Кухня , два подсобных помещения, туалет , раковина . Печное газовое отопление .

Подробнее

Дом, Беслановская улица, 2Владикавказ, Промышленный округ950 000 
продается дом 23 кв.м в общем дворе.имеется место под кладовую.подвал под весь дом.возможен отдельный вход с улицы.можно под коммерческую структуру.Собственник,посредников прошу не беспокоить.950 т.р Торг

Подробнее

ДомВладикавказ, Иристонский муниципальный округ1 000 000 
Домовладение находится в ГСК-47, в/г Весна. Имеются все удобства. Свет, газ, вода, отопление (тёплые полы). Есть небольшой двор.

Подробнее

Дом, улица Владимира Баллаева, 22Владикавказ, Иристонский муниципальный округ1 000 250 
В центре города, рядом проспект и набережная. В общем дворе. Свежий ремонт, натяжной потолок.

Подробнее

Дом, Нальчикская улица, 18Владикавказ, Затеречный округ1 050 000 
продам дом. 1 комната. коридор.сарай. пластиковые окна, ламинат, железная дверь , новая крыша. все вопросы по телефону. площадь комнаты 16

Подробнее

Дом, улица Гибизова, 31Владикавказ, Иристонский муниципальный округ1 100 000 
Общий двор на 5 хозяев

Подробнее

Дом, улица КамаловаВладикавказ, Промышленный округ1 120 000 
Продается дом в общем дворе по ул. Камалова. Площадь дома – 30 м2. Хорошее месторасположение, развитая инфраструктура. По всем вопросам обращаться по указанному номеру.

Подробнее

Дом, улица СеробабоваВладикавказ, Промышленный округ1 130 000 
Продам дом в общем дворе на 5 хозяев. Состоит из кухни, ванной и спальни. Подвал под кухней, на весь дом. Высота подвала 2 м. Есть во дворе кладовка. Крыша профнастил. Можно строить второй этаж. Фундамент на 1 м. Высота комнаты 2,5 м. Остаётся котёл и частично мебель. Детали по телефону. Торг. Ипотека не подходит. Только. Мат кап и наличные. Причин…

Подробнее

Дом, улица ГостиеваВладикавказ, Иристонский муниципальный округ1 200 000 
Продается дом с мебелью, новый ремонт, по ул. Гостиева, от центрального Парка 150 м, в общем дворе. Считается как квартира. Без посредников.

Подробнее

Дом, улица Академика Шегрена, 27Владикавказ, Иристонский муниципальный округ1 300 000 
Продам дом собственник. Три комнаты . санузел. летняя кухня. заезд для авто . цена из за срочности

Подробнее

Дом, улица Шота Руставели, 32Владикавказ, Затеречный округ1 300 000 
дом в общем дворе две комнаты, удобства внутри звонить после 18.00

Подробнее

Дом, Даргавский переулокВладикавказ, Промышленный округ1 400 000 
продается дом хороший район, тихий спокойный!магазины, школы в шаговой доступности так же : маршрутный транспорт в любой конец имеется задний двор общ.пл 33к.мреальному покупателю ХОРОШИЙ торг + еще пару, ПРИЯТНЫХ для вас действий.Все остальные вопросы по указанному номеру

Подробнее

Дом, улица ПобедыВладикавказ, микрорайон Карца1 400 000 
продаю хороший Дом 2 комнаты 1 кухни баня хорошо двор участок большой

Подробнее

Дом, Суворовская улица, 44Владикавказ, Промышленный округ1 400 000 
Продаю дом в общем дворе,из двух комнат,кухни и ванной.кухня и ванна отдельна от комнат (мебель остаётся вся),реальному покупателю торг.

Подробнее

Дом, улица УшинскогоВладикавказ, Затеречный округ1 450 000 
дом в общем дворе ,две комнаты, подвал, во дворе вторая кухня, большой сарай.

Подробнее

Дом, улица Олега КошевогоВладикавказ, Промышленный округ1 480 000 
Дом в общем дворе на 4 хозяина.  Спокойный район, тихий двор, соседи приветливые. Рядом набережная, магазины, хорошая транспортная доступность ( по ул. Зортова) Всё исправно работает и греет. Смело можно зайти и жить. Мат. кап подходит. Ипотека нет. Дом состоит из:  1-ое здание – прихожая, делит спальню (глухая комната) и зал. подвал под ламинатом…

Подробнее

Дом, улица УшинскогоВладикавказ, Затеречный округ1 480 000 
Продаётся дом из 2-х комнат с косметическим ремонтом. Хорошая транспортная развязка Район ОЗАТЭ.

Подробнее

Дом, улица СеробабоваВладикавказ, Промышленный округ1 500 000 
Дом в общем дворе. 5 хозяев. Отделен собственным двориком. Все удобства под одной крышей. Хороший ремонт внутри, дворик в идеале нужно облагородить. Частично остаётся мебель.  ЗАЙТИ ЖИТЬ. Дом, отделён собственным двориком.

Подробнее

Дом, улица ЛобачевскогоВладикавказ, Иристонский муниципальный округ1 500 000 
продаю Саманый дом зимой тепло все вопросы по телефону торг

Подробнее

Дом, Тимирязевский переулокВладикавказ, Промышленный округ1 500 000 
Продаётся дом в общем дворе в центральном районе города Владикавказ. Общая площадь участка 10 соток ( во двое три дома)3 минуты пешком до Проспекта мира.В пешей доступности институты , магазины, рынки.Состояние – требует ремонта и вложений .В доме имеется подвал в полный размер дома , высокий чердак (2 метра). Также имеется участок для пристройки…

Подробнее

Дом, улица Барбашова, 17Владикавказ, Затеречный округ1 590 000 
Предлагаю дом с мебелью в прекрасном районе.Ипотека подходит.Гарантия быстрой и безопасной сделки,звоните)

Подробнее

Дом, улица ЗортоваВладикавказ, Промышленный округ1 600 000 
Продаю дом из 2х комнат со всеми удобствами в общем дворе на 3 хозяина по ул. Зортова. Косметический ремонт, индивидуальное отопление, два сарая и небольшой участок земли. Общ.площадь дома 45 кв.м. Цена 1 600000 руб. Реальному покупателю торг.

Подробнее

Дом, Беслановская улицаВладикавказ, Промышленный округ1 600 000 
В продаже дом в общем дворе со всеми удобствами. Двор на 3 хозяина. Более подробная информация по телефонуДиана

Подробнее

Дом, Охотничий переулокВладикавказ, Затеречный округ1 600 000 
Продается дом в общем дворе на 3 хозяина. Спокойный, чистый район. Район “ОЗАТЭ” Две смежные комнаты, прихожая, санузел. Окна выходят на улицу и во двор. Первичное освещение. Двор чистый, ухоженный.

Подробнее

Дом, Партизанский переулок, 7Владикавказ, Промышленный округ1 800 000 
Продается дом в общем дворе (2 хозяина ). Все удобства .

Подробнее

Дом, улица Гоголя, 1Владикавказ, Промышленный округ1 800 000 
Продаётся дом в самом центре города, для строительства коммерческой структуры или жилого дома, прям напротив филармонии, в шаговой доступности 27 Школа, ГГАУ, торговый техникум, набережная и многое другое. Двор на 3 хозяина. Все вопросы по телефону. Реальному покупателю торг.

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/vladikavkaz/kypit-dom-nedorogo

Ах, эти общие дворы…

Дом в общем дворе

Довольно распространенным видом собственности во Владикавказе является общая долевая. Так называемые общие дворы. Владение таким имуществом сопряжено со множеством проблем.

В связи с чем владикавказские суды просто завалены разбирательствами между владельцами долевой собственности.

Исходя из моей практики, основные трудности общих дворов заключаются в том, что любые реконструкция, перепланировка и даже строительство объекта вспомогательного использования (кладовой, сарая, гаража, летней кухни, туалета) требуют всеобщего согласия.

Законное строительство зачастую невозможно, поскольку одним из обязательных условий выдачи разрешения является наличие правоустанавливающих документов на земельный участок. Легализация “самостроя” через суд также крайне затруднительна в случае, если нет документов на земельный участок.

Приватизировать же его, особенно при большом числе сособственников – невероятная проблема, поскольку не все в установленном порядке зарегистрировали принадлежащую им долю. По непонятным причинам в общих дворах одни владеют квартирами, другие – долями. В таких случаях требуется привести статус собственности к единому знаменателю. Процесс приватизации требует материальных затрат.

Не каждый желает нести это бремя. А теперь и вовсе, с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Согласно ч. 3 ст.

70 Закона о недвижимости снимаются с кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, предполагается, что в регистрирующих органах полностью отсутствуют какие-либо документы на неприватизированные земельные участки. Они даже не состоят на кадастровом учете.

Но главный камень преткновения – это личные взаимоотношения. Соседи не желают идти на компромиссы. Несколько сантиметров земельного участка могут стать источником многолетних конфликтов и судебных тяжб. Однако меня как юриста не должны трогать подобные метаморфозы в моральном облике граждан. Моя задача – помочь справедливо разрешить проблему. Согласно российскому законодательству.

Итак, первое, что нужно уяснить жителям общих дворов: они живут в одном доме. Право собственности на долю не предполагает конкретизацию, т.е. не закрепляет за вами именно то помещение, в котором вы фактически проживаете.

Как правило, споры возникают по причине реконструкции домовладения либо строительства дополнительных жилых литеров или объектов вспомогательного использования.

Следует учитывать, что реконструкция и строительство жилых объектов требуют предварительного получения разрешения на строительство, возведение же объекта вспомогательного использования осуществляется без получения указанного документа.

Однако, если кого-либо из ваших соседей возмутит факт строительства вами, к примеру, санузла, ваши доводы о том, что на его строительство не требуется разрешение органа местного самоуправления, для администрации и суда не аргумент.

Ведь земля в общих дворах, как правило, муниципальная, кроме того, согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Процедура, как правило, такова: недовольный сосед обращается с жалобой в администрацию города Владикавказа. Материал адресуется административно-технической инспекции города.

Сотрудники инспекции выезжают на место, составляют административный материал, который передается в правовое управление администрации города. Затем юристы администрации обращаются в суд с заявлением о сносе объекта самовольного строительства.

Застройщик самовольного объекта либо его правопреемник выступают в суде в качестве ответчика. В этой ситуации рекомендую незамедлительно предъявить встречный иск о признании права собственности на самовольный объект.

Либо опередить соседа и администрацию и обратиться с соответствующим иском до предъявления ими требований о сносе в судебном порядке.

Также хочу отметить, что нет смысла искать недостатки в административном материале, составленном инспекцией, так как законом не предусмотрен какой-либо досудебный порядок перед обращением с иском о сносе самовольного объекта. Он носит лишь информативный характер для юристов АМС. На заявителе о сносе самовольно возведенного объекта лежит лишь бремя доказывания своей позиции при помощи соответствующих документов и предусмотренных законом аргументов.

К “радости” самовольных застройщиков спешу сообщить, что полномочия органа местного самоуправления при сносе самовольных построек с 2015 года расширились.

Теперь администрация вправе сносить самовольные постройки, минуя судебные разбирательства, в случае создания или возведения их на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов Российской Федерации) или на территории общего пользования. Либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значений. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения с указанием срока для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан опубликовать в газете “Владикавказ” и на официальном сайте администрации города Владикавказа сообщение о планируемом сносе самовольной постройки. Кроме того, разместить на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщение о планируемом сносе. Если застройщик в течение двух месяцев не объявился, администрация вправе самостоятельно осуществить снос объекта.

С учетом того, что редко какой обыватель читает газету “Владикавказ” и изучает официальный сайт администрации местного самоуправления, велик шанс столкнуться с неприятной неожиданностью.

https://www.youtube.com/watch?v=3gs238d_JIQ

Кроме того, если раньше, для того чтобы объект рассматривали как самовольный, требовалось существенное нарушение строительных норм и правил, то теперь любое нарушение, даже при наличии разрешения на строительство, позволяет отнести возведенный или возводящийся объект к категории самостроя.

Но не все так печально. В наших судах работают адекватные судьи, которые в рамках законодательства по возможности идут навстречу простым гражданам. Если вы как житель общего двора обратитесь в суд, предъявите доказательства безопасности объекта, ненарушения прав других лиц, велика вероятность удовлетворения ваших требований.

Источник: http://sevosetia.ru/Article/Index/108857

Как может выглядеть ваш двор

Дом в общем дворе

18 октября 2020, 12:122020-10-18T12:12:00Z2020-10-18T12:12:00Z Что обычно представляет собой типичный двор у российской многоэтажки? Если все пространство между домами не успели закатать в асфальт, то основных вариантов два:1) пустырь, где растет лишь трава, то есть благоустройством и не пахнет;2) двор захвачен покрышками, где пожилая соседка каждую весну высаживает цветочки.

Подобное благоустройство не только спорно с эстетической точки зрения, но порой попросту опасно. Напомню, что старые покрышки – это не самые безобидные отходы. И если придать покрышке вид лебедя или Винни-Пуха, безопаснее они не станут. Я уже писал об этом отдельный пост.

Но бывают исключения. Иногда вместо того, чтобы набросать покрышек и высадить в них цветочки, жители приглашают специалистов и получают у себя под окнами современное качественное благоустройство.Сегодня хочу показать вам, как жители петербургской многоэтажки за лето у себя во дворе сделали ландшафтный сад.

Исходные данные: самый обычный пустырь у входа в подъезд с небольшой табличкой “Выгул собак запрещен”. Площадь около 60 квадратных метров. Пожилые жительницы дома в сезон превращали пустырь в огород, здесь даже была небольшая компостная куча.

Ирина Глушко / The Village В начале этого года председатель ТСЖ многоэтажного дома Ирина Глушко предложила на общем собрании собственников организовать газон. Большинство предложение поддержало. Позже идея развилась до ландшафтного сада.”А потом я подумала, что обычный газон — как-то грустно.

Я была во многих городах за границей и, как настоящий управдом, обращала внимание на организацию придомовых пространств. Захотелось ландшафтного дизайна.Я долго искала исполнителя. Прямо в интернете набирала: «ландшафтные работы». Оказалось, все организации хотят гектары.

Сбрасывала им фотографии на почту — после этого некоторые не отвечали, а некоторые напрямую говорили, что «у вас слишком маленький участок, нам это невыгодно».В итоге одна компания согласилась сделать проект. Директор приехал на встречу, и я видела по его лицу: он не верит, что я подпишу договор. Но договор мы подписали, и в июне ландшафтники приступили к работам”.

Ирина Глушко, председатель ТСЖ дома на Ланском шоссе, 26The Village

Специалисты по ландшафтному дизайну привезли песок, торф, удобрения, сформировали искусственные возвышения, уложили газон и высадили не меньше пяти видов можжевельника, декоративные травы, лиственницу плакучую, три низкорослые сосны, а также маленький барбарис.Работы проводились с середины июня по первую половину августа, в это время над садом работали 2 человека.

Получился аккуратный небольшой городской сад. Единственное, что сейчас бросается в глаза – это металлическая входная дверь, беда всех российских домов за редким исключением.

Входная группа должна быть приятной, а дверь прозрачной, ведь это напрямую влияет на качество жизни в доме — подъездной дверью мы пользуемся столь же часто, как и входной в квартиру.

На эту тему тоже писал отдельный пост.

Но в целом получилось здорово. Понятное дело, что за садом нужно ухаживать, но когда в доме есть люди, которые хотят у себя под окнами вместо бурьяна иметь нормальное благоустройство, все это решается. Сейчас за садом следят Ирина и её муж.Как вам такой двор?

При подготовке поста были использованы материалы The Village. Дир.

  • LifeTambov.ru В Тамбове позавчера машина переехала 9-летнего мальчика. Сбила прямо во дворе, по которому тот ехал на самокате. Скорее…

  • Очень многие дворы в России выглядят так, будто их недавно бомбили. Повсюду лужи, часть из которых невозможно преодолеть на неподготовленном…

  • Так, я не могу больше ждать, давайте сразу к делу! В Уфе есть район Черниковка (бывший город Черниковск), который частично застроен сталинскими…

  • @dveri_s_pomoek Когда мы говорим о сохранении исторической среды, речь не только о старинных зданиях, “обладающих признаками культурного…

  • Жителям Восточного микрорайона Нового Уренгоя немного не повезло… Дмитрий Галиченко Подъезды одного из домов настигла очередная…

  • Латвия – маленькая, но гордая европейская страна, глубоко травмированная советским прошлым. Точнее, она очень хочет быть европейской, но мешает…

Подписывайтесь:

Обратите внимание:

Популярные посты по тегу Двор Питер

  • 30 сентября 2020, 13:31
  • 11 сентября 2020, 17:45
  • 24 июля 2020, 21:37
  • 18 октября 2020, 12:12
  • 4 июля 2020, 17:10
  • 11 июля 2020, 20:55

Источник: https://varlamov.ru/4060545.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.