Доля 1 2

Договор дарения 1/2 доли квартиры (образец) 2020, дарение 1/2 доли квартиры второму собственнику

Доля 1 2

2 015 просмотров

Дарственная – документ, который наиболее часто используется при заключении сделок с недвижимостью между родственниками. Но можно ли безвозмездно передать не все имущество, а только его часть? А если необходимо подарить квартиру двум людям? Позволяет ли это современное законодательство, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Можно ли подарить 1/2 доли квартиры

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый человек имеет право на неприкосновенность своей собственности. Ему дается полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Именно поэтому, если у вас в личном владении имеется объект недвижимости (или его часть), то вы можете подарить или его целиком, или же только его долю.

Однако при совершении такой сделки необходимо выполнение следующих условий:

  • даритель добровольно и безвозмездно передает во владение другому лицу долю своей недвижимости;
  • одаряемый готов принять на себя не только право на жилье, но и нести обязанности по его содержанию и выплате налогов.

Если эти условия не соблюдены, то дарственная может быть признана незаконной и быть отменена.

Также договор дарения отменяется в случаях, предусмотренных ст. 578 ГК РФ:

ОснованиеПримечание
Совершение одаряемым противозаконных действий в отношении дарителя или членов его семьиЕсли после отчуждения имущества человек посягает на жизнь, здоровье бывшего владельца доли жилья, то он сам (или в случае его смерти наследники) могут обратиться в суд и отменить сделку. Доказательствами могут послужить решение суда о привлечении получателя дара к уголовной ответственности, решение по материалу проверки о причинении телесных повреждений и т.д.
Ненадлежащее обращение или содержание с подаренным жильемНапример, если лицо приняло в дар квартиру, но не поддерживает ее в надлежащем состоянии (не ремонтирует, либо намеренно ухудшает ее состояние), то бывший владелец так же через суд може вернуть себе имущество.
Смерть одариваемого прежде смерти дарителяВ этом случае имущество не переходит по наследству, а по решению судебных органов возвращается предыдущему собственнику. Это условие необходимо прописывать в самом договоре дарения.

Сделка по безвозмездному отчуждению части объекта недвижимости может быть совершена как между одним одаряемым и одним дарителем, так и с участием нескольких получателей подарка.

Если в дарственной не указано, какая именно часть переходит во владение каждого из одаряемых, то имущество переходит в их совместное владение.

Как правильно составить договор дарения двум одаряемым в равных долях

Договор дарения составляется в соответствии с нормами права, которые закреплены в ст. 574 ГК РФ. В целом договор дарения части доли не значительно отличается от обычной дарственной на имущество. Например, в статье «Договор дарения между близкими родственниками», мы уже рассматривали этот вопрос.

В дарственной, оформляемой на двух человек необходимо указать следующее:

  • дата и место составления;
  • данные каждого из одаряемых;
  • сведения о дарителе;
  • информация об объекте недвижимости (месторасположение, размер, особенности конструкции и т.д.);
  • основание, на котором возникло право собственности на предмет дарения у отчуждающего лица;
  • размеры долей, которые безвозмездно передаются (в противном случае будет считаться, что доли равные, а собственность общая);
  • указание на то, что даритель добровольно и безвозмездно готов отдать имущество;
  • согласие каждого из принимающих подарок на это;
  • подпись каждой из сторон сделки;
  • удостоверение законности сделки личной подписью и оттиском печати нотариуса.

В соответствии с требованиями ФЗ №122 «О регистрации права на объекты недвижимости и сделок с ними» с 2016 года все юридически значимые действия с долями квартиры необходимо заверять у нотариуса.

Образец договора дарения ½ доли квартиры

Так как для совершения подобной сделки необходимо нотариальное удостоверение, то составление дарственной можно предоставить и нотариальной конторе. Однако стоимость таких услуг достаточно высока. Поэтому предлагаем вам воспользоваться образцом, который после заполнения можно уже заверить.

Образец договора дарения ½ доли квартиры

Договор составляется в количестве экземпляров, кратном числу сторон сделки (каждому дарителю и каждому одариваемому). Еще одна дополнительная копия должна быть предоставлена в органы Росреестра при регистрации сделки.

Как подарить 1/2 долю квартиры

Процедура переоформления части доли жилого помещения не очень сложная. Однако необходимо соблюдать определенный порядок действий. Лучше всего доверить проведение сделки юристу, который специализируется на жилищном праве. Это поможет не только минимизировать свои силы и затраченное время, но и обезопасить каждую из сторон сделки.

Порядок действий

  1. Принятие решения. Перед тем как составлять дарственную, необходимо взвесить все за и против, обсудить с одаряемыми, желают ли они принять такой подарок. Выбрать соответствующую форму договора. Возможно это будет не дарение, а продажа доли квартиры или мена. В каждой конкретной ситуации необходим индивидуальный подход.

  2. Сбор документов. Зачастую некоторые справки приходится ждать несколько дней или недель. Например, выписку из ЕГРН, которая необходима для заключения договора, можно получить через 10 дней, а поквартирную карточку – через 3.
  3. Составление договора.

    Лучше всего обратиться к юристу, который на основе действующего законодательства изготовит документ. Это будет стоить дешевле, чем оформление дарственной у нотариуса. Хотя можно попробовать и самостоятельно составить договор, но на это потребуется больше времени и знаний.

  4. Нотариальное удостоверение.

    В какую из нотариальных палат обращаться, решать вам. Однако она должна находится в том же регионе страны, где расположен и предмет сделки.

  5. Обращение в Росреетр. С необходимым пакетом документов одариваемые обращаются в региональное отделение или же в МФЦ. О процедуре дарения доли через МФЦ, мы уже рассказывали в нашей статье.

  6. Получение выписки из ЕГРН. Через 14 дней после сдачи документов в Росреестр одаряемые получают выписку и становятся полноправными владельцами части недвижимости.

Необходимые документы

Для оформления дарственной на ½ доли квартиры необходимо собрать такие бумаги:

  • паспорта всех участников сделки;
  • техническая документация на отчуждаемую недвижимость;
  • выписка из реестра недвижимости о владельце;
  • поквартирная карточка;
  • договор –основание возникновения права собственности о дарителя (договор мены, приватизации, купли-продажи и т.д.).

Стоимость

Стоимость услуг нотариуса на оформление договора дарения достаточно высока. Она образуется из нормативных тарифов, установленных государством и из цены технических услуг самого нотариуса.

За регистрацию права в едином реестре недвижимости в 2020 году придется заплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Этот тариф определен в ст. 333.33 НК РФ.

Специалисты нашего сайта – высококвалифицированные юристы. Поэтому если у вас остались какие-то вопросы о том, как подарить часть доли в жилой недвижимости, то свяжитесь с нами любым удобным способом. Консультация оказывается абсолютно бесплатно, а полученный совет может оказаться бесценным.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/dogovor-dareniya-1-2-doli-kvartiry-obrazets/

Как пишется одна вторая доли

Доля 1 2

Не дождалась ответа, уже в 3ий раз дублирую вопросы: В каких случаях обособляется “по сравнению”? У пациентов с начальным образованием достоверно ниже были показатели кардиографии(,) по сравнению с пациентами со средним образованием и образованием выше среднего.

В группе пациентов с начальным образованием показатели эхокардиографии также оказались значимо выше(,) по сравнению с группой пациентов, имеющих образование выше среднего.

Группы различались по полу: в группе пациентов с низким доходом наблюдалась наименьшая доля мужчин, что было значимо меньше(,) по сравнению с пациентами со средним доходом.

Обособляется ли “в зависимости от” В зависимости от уровня дохода(,) достоверные межгрупповые различия были выявлены в отношении следующих показателей: ИИЛ, ГМБ, КДО ЛЖ. Предтавлена сравнительная характеристика ангиографических показателей и результатов ЧКВ(,) в зависимости от уровня дохода. Корректен ли вариант опросник был валидизирован” или правильно “валидирован”?

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Об обособлении оборотов с предлогами по сравнению и в зависимости от читайте в “Справочнике по пунктуации”.

В Ваших примерах эти обороты обособлять не нужно.

Здравствуйте! Подскажите, каким правилом руководствоваться, когда формируются фразы “в N раз(а)”, где N – число с десятичными доля ми. Например: в 1,5 разА, в 2,7 раз(А?) и т.п.

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

При дробных числах существительные ставятся в форме единственного числа родительного падежа: в 1,5 раза, в 2,7 раза.

По какому правилу склонять дроби со словом доля по падежам? (Мы придерживались правила, что если числитель 1, то слово ” доля ” склоняется по правилам для единственного числа: 1/7 (одна седьмая) доля , 1/7 (одну седьмую) долю.

Если числитель не 1 (любое другое число), то слово ” доля ” склоняется по правилу для множественного числа: 4/7 (четыре седьмых) доли (в им .пад., вин. пад.), 6/7 (шесть седьмых) доли (в Им. пад., вин. пад.). Но получили отзыв, что это неверно и для числителя 6 должно быть “долей”. Т.е.

в именительном, винительном падеже не 6/7 доли, а 6/7 долей, т.к. 6 долей.)

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Ваша логика верна, есть только одна ошибка.

При числительных два, три, четыре существительное ставится в форме именительного падежа (например: четыре девочки), поэтому верно: две седьмых доли, три седьмых доли, четыре седьмых доли.

Но при числительных пять, шесть, семь, восемь, девять существительное ставится в форме родительного падежа (например: пять девочек), поэтому верно: пять седьмых долей, шесть седьмых долей и т. д.

Добрый день. Как правильно(правильней) должна быть написана фраза: “одна десятая доля квадратного метра” или “одна десятая квадратного метра” Спасибо

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Обычно в таких случаях слово доля не употребляется. Верно: одна десятая квадратного метра.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть ли в этом предложении пунктуационная ошибка/ки? “Основная доля трафика онлайн-игр приходится на компьютеры — 55%, еще 25% — на консоли, а оставшиеся 20% — на мобильные устройства.”

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Ошибок нет, знаки препинания расставлены верно.

Добрый день! Как правильно согласовывать дробные числительные со словом после него в следующих примерах: Наследником является: в 1/2 (одной второй) долЕ/И? Наследственное имущество состоит из: трех пятых долИ/ЕЙ? В первом случае имеется ввиду, что наследник претендует на 1/2 долю от доли наследодателя ( доля может быть целой, а может быть дробной), а во втором — доля от целого).
[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Верно: в 1/2 (одной второй) доле, из 3/5 (трех пятых) долей.

Если вследствие обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательный отказ или завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние, постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, обязаны исполнить такой отказ или такое возложение. Как понять значение союза “постольку, поскольку”?

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Союз постольку. поскольку имеет значение “в той мере как”. Но складывается впечатление, что союз постольку. поскольку в данном случае использован неверно: на его месте должен быть союз поскольку.

Здравствуйте, как правильно написать в тексте: 1/2 доля в праве общей долевой собственности НА квартиру или 1/2 доля в праве в праве общей долевой собственности В квартире? Спасибо.

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Верно: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

Подскажите, пожалуйста, какое выражение правильное – “с высокой вероятностью” или “с высокой долей вероятности”? Слышала мнение, что правильно всегда употреблять ” доля ” перед словом “вероятность”, т.к.

она измеряется или в процентах, или в доля х от целого числа. И наоборот, некоторые утверждают, что понятие доли заложено в самом слове “вероятность”, поэтому употребление перед ним слова ” доля ” – безграмотная избыточность.

Заранее спасибо!

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Здравствуйте. Я бы не разделяла запятой “Ну и кроме того,” а вы что подскажете? Ну и, кроме того, растет доля госсектора.

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Верно: Ну и кроме того, растет доля госсектора.

” Доля тех, кто работают” или ” Доля тех, кто работает”?

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Здравствуйте! В предложении ” Доля предприятия в сегменте не мучных кондитерских изделий составляет. ” слитное или раздельное написание “не мучных”? Спасибо!

[attention type=green]
Ответ справочной службы русского языка
[/attention]

Правильно слитное написание: немучных. Не пишется слитно с существительными и прилагательными при обозначении непринадлежности к какому-либо разряду лиц или явлений.

Правильно ли написать, что вес – всего 22 грамма. Или граммов? В справочнике ГРАММ, -а; мн. род. граммов и грамм; м. [франц. gramme] Единица массы в метрической системе мер, одна тысячная доля килограмма. ◊ Ни (одного) грамма нет. Нисколько, нет совсем. В ком-л. ни грамма фальши. Нет ни грамма совести у кого-л.

Два, три, это же тоже множественное число?

Источник: https://itakstr.ru/kak-pishetsya-odna-vtoraya-doli/

Особенности проведения сделки по дарению 1/2, 1/3 или 1/4 доли в квартире: нужно ли согласие других собственников?

Доля 1 2

Передать имущество по договору дарения можно только на безвозмездной основе.

Однако для этого необходимо составить дарственную, если стоимость предмета значительно высока.

Надобность в договоре возникает и при обязанности регистрировать право на полученный объект.

Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам. Об этом мы и поговорим в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли оформить дарение доли в квартире?

Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество.

Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать.

Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц.

Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.

Право дарения доли в квартире, согласно нормам Гражданского кодекса РФ имеет только собственник. Другое лицо, которое не может подтвердить права на часть жилья не вправе в полной мере распоряжаться ей.

Дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого. Причем, можно оформить договор дарения доли на близкого родственника, а также на совершенно постороннего человека. О том, что нужно знать о процедуре дарения доли квартиры близкому родственнику, подробно изложено в этой статье.

Закон не запрещает дарение доли квартиры постороннему лицу, которое не связано с владельцем родственными узами.

В этом случае составляется стандартная форма соглашения, подписывается сторонами. После этого обязательно подать заявление на государственную регистрацию права.

Другому собственнику

Если даритель является собственником только одной доли, то он вправе передать ее в дар владельцу другой. Дарение доли в квартире одному из собственников может быть реализовано беспрепятственно, если оба владеют долями обособленно.

Если же части квартиры не выделены, а находятся в совместной долевой собственности, придется уведомить остальных владельцев о предстоящей сделке.

Части доли

Владелец доли вправе передать ее часть в дар любому лицу: близкому родственнику, постороннему, несовершеннолетнему и т.д.

При этом если нельзя выделить эту часть в натуре, то она будет входить в состав совместной долевой собственности.

Если же это сделать можно, то в договоре дарения следует четко ограничить ее размеры и описать их максимально правильно.

Если квартира в ипотеке

Можно ли подарить долю в квартире находящейся в ипотеке? Долевое дарение жилплощади или ее части, если она находится в ипотеке – сложный процесс. Проблема в том, что недвижимость до полного погашения кредита принадлежит банку.

Именно поэтому распорядиться ей свободно и по своему усмотрению заемщик не может. Если банк даст свое согласие на передачу части жилья в дар, то сделка дарения доли квартиры возможна.

Разрешение на смену владельца жилого помещения или отдельной части банковские организации выдают крайне редко.

Нужно ли согласие второго собственника на дарение доли квартиры? Если при передаче доли в дар собственник владеет ей на правах личной собственности, то согласия от других лиц получать не нужно.

Если же части помещения не выделены, то необходимо обязательно получить согласие других собственников. При несоблюдении этого условия другие владельцы могут оспорить дарственную и признать ее недействительной.

Подробнее о процедуре дарения доли в квартире без согласия других собственников читайте в этой статье.

Мотивы

Мотивов, по которым владелец помещения или его доли решает передать в дар имущество, может быть множество. Они обычно исходят из необходимости отчуждения объекта другому лицу или благих намерений личного характера.

Причины

Передать часть жилплощади безвозмездно необходимо по разным причинам.

Например, дарение части квартиры в адрес несовершеннолетнего может быть вызвано желанием дарителя обеспечить ребенка жилой недвижимостью.

В отличие от завещания или наследования по закону, дарственная вступает в силу сразу же после проведения регистрации права.

Кроме того, ее гораздо сложнее оспорить, на это существует мало оснований. Именно поэтому такой вид договора считается одним из самых надежных.

Дарение доли квартиры супругу может быть вызвано желанием сделать приятное и преподнести дорогой подарок. В пользу близкого родственника дарственная составляется по причине низкой стоимости оформления сделки.

Налог при совершении такого дарения не уплачивается, поэтому данная сделка пользуется популярностью. Стоит помнить, что при подмене сути соглашения может быть применена статья о мнимых и притворных сделках.

О том, как оформить дарственную маме, сыну или дочери, читайте в этой статье

Ограничения

Ограничение по кругу одаряемых законом не установлено. Это означает, что дарение может совершаться в адрес лица любого возраста, пола и т.д.

Однако для правильного оформления необходимо учесть дееспособность одаряемого. Если он не достиг 18 лет или признан судом недееспособным, то в деле должен участвовать его представитель.

Кто не имеет права участвовать в сделке?

Лицо, которое не является собственником жилья или его части не имеет право выступать дарителем.

В этой роли не может быть и лицо, не достигшее 14 лет.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе передавать дар только с разрешения родителей и согласия органов опеки и попечительства.

Если сторона не может самостоятельно подписать дарственную, она вправе сделать это через представителя по доверенности.

Отличительные особенности

Дарение доли в квартире осуществляется с соблюдением всех условий, которые продиктованы отдельной ситуацией. Кроме того, необходимо собрать определенный пакет бумаг. Его набор будет зависеть от обособленности передаваемой в дар части жилплощади.

1/2 доли

При дарение 1/2 доли квартиры необходимо указать в договоре четкие границы передаваемой части. Если она находится в личной собственности дарителя, то обязательно наличие свидетельства о праве собственности.

Можно безвозмездно оформить дарение 1/3 доли квартиры жилплощади. Однако для этого необходимо выделить ее из всей квартиры. Если сделать этого нельзя, а собственников несколько, потребуется их обязательное согласие на отчуждение. Если они не дают его по необоснованным причинам, сторонам сделки придется обращаться в суд.

1/4 доли

Дарение 1/4 доли квартиры сильно не отличается от процедур с другими соотношениями передаваемой в дар доли.

Процедура и порядок оформления договора зависят от вида собственности на долю.

Таким образом, договор дарения части квартиры может быть составлен в пользу близкого родственника или любого другого лица.

Необходимо правильно оформить сделку и собрать определенный пакет документов для государственной регистрации права.

Если же вы хотите ли отменить договор дарения, то рекомендуем ознакомится со следующей статьей.

Дополнительную информацию о дарении доли квартиры, вы узнаете в следующем видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/dolja-dar

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.