Долг по коммуналке

Как законно списать долги по ЖКХ?

Долг по коммуналке

В стране в настоящее время можно наблюдать, что происходит постоянное повышение уровня оплаты услуг коммунального характера.

По этой причине почти у каждого человека может образоваться задолженность по данным статьям расходов.

В связи с чем, у многих граждан возникают вопросы, связанные с тем, как списать возникшую задолженность.

Где получить сведения о наличии долгов?

В жилищном законодательстве предусматривается обязательство для каждого частного и юридического лица относительно того, чтобы вносить оплату по коммунальным платежам.

Управляющие организации согласно законным положениям несут обязанность относительно того, чтобы направлять гражданину уведомление относительно того, что за ним числится долг.

В практической деятельности важно понимать, что далеко не во всех ситуациях сведения по наличию долгов человек получает в установленное время.

Предусматривается несколько способов, при использовании которых можно узнать о долгах:

  • посетить управляющую компанию;
  • пойти в отделение банка или на почту;
  • использовать банкомат или терминал;
  • войти на сайт Госуслуг.

Выбрать способ гражданин вправе самостоятельно.

Что станет результатом задолженности?

Наличие задолженности за оплату ЖКХ несет в себе определенные последствия для любого человека. В частности, это может выразиться в таких негативных моментах:

  • разбирательство в судебной инстанции;
  • начисление пени за дни просрочки;
  • введение ограничения или полное отключение от использования того или иного ресурса.

Кроме того, применять могут выселение на принудительной основе, арест жилого помещения или установление запретов относительно выезда за пределы страны. Когда есть задолженность за оплату коммунальных услуг, это накладывает запрет относительно совершения действий юридического значения. Для примера, это оформление соглашения о дарении или реализации имущества.

Исковая давность для взыскания долгов

Законодательные положения указывают на то, что образованная задолженность по оплате коммунальных платежей. Такой период равняется трем годам. Отсчет начинается с момента, когда образовался долг.

Принимать во внимание нужно, что расчет задолженности прекращается и она списывается в ситуации, когда гражданину не направлялось уведомление относительно наличия такого долга.

В этом случае законодатель стоит на защите человека.

Граждане, которые оказались в рассматриваемой ситуации, часто задаются вопросом относительно того, как можно списать образованную задолженность. Если прошло более трех лет, можно указать на истечение сроков давности. В этой ситуации не происходит списание задолженности. Главное условие – чтобы ранее гражданин не подписывал письма долгового и гарантийного типа.

Законодательные основания для списания долгов

Вне зависимости от разновидности возникшей задолженности, ее требуется оплатить. В некоторых ситуациях по данному поводу возникают сложности. Закон относительно списания задолженности указывает, что сделать это удастся:

  • прекращение деятельности фирмы, которая имела статус должника;
  • получение статуса банкрота, для чего проведена процедура, отраженная в законодательстве;
  • утрата возможности трудиться, причиной для чего стало получение сильной травмы или образование заболевания.

Когда прошли 3 года – завершается период действия исковой давности. Это нужно рассматривать основание для того, чтобы гражданин не признавал начисленную задолженность.

Данное правило применяется, когда ранее человеку не направлялись уведомления относительно того, что за ним числится неоплаченный долг.

Кроме того, может отсутствовать документация, указывающая на то, что сведения о задолженности человеку, за кем она числится.

Также причиной списания долга может стать то, что умирает гражданин, кто выступает должником. Кроме того, такая обязанность сохраняется до того момента, пока нет документальных подтверждений факта гибели человека.

Из этого можно сделать вывод о том, что случаи, когда допускается списание задолженности, с точки зрения должника не является привлекательной.

При этом, стоит учесть, что в законодательных актах нет указания на другие ситуации, которые позволяют списать долг.

Поэтому управляющая компания вынесет отрицательное решение, когда человек обратиться к ней с подобным заявлением, не имея законных на то оснований. В такой ситуации требуется внести средства.

Способы оспаривания задолженности

Зачастую гражданин не согласен с тем, какая задолженность ему насчитана. Поэтому возникает необходимость знать то, как происходит процесс оспаривания таких сумм. Изначально потребуется пойти в управляющую компанию. Туда нужно направить письмо, предусматривающее просьбу относительно производства процесса перерасчета.

Когда счет выставлен с нарушением требований законодательных актов, при этом управляющая компания отказывается решать вопрос, допустимо обратиться в отделение жилищной инспекции. Туда также требуется направить заявление. Данная организация уполномочена на проведение проверочных мероприятий по поводу деятельности фирмы и правильности производства расчетов.

Если указанные варианты не повлияют на решение возникшей проблемы, то можно написать заявление в судебную инстанцию.

В нем указывается просьба на проведение перерасчета относительно начисленной задолженности по коммуналке.

Стоит учесть, что задолженность, которая существует уже более трех лет, при условии, что человек не знал о ее наличии – происходит списание – оплату вносить не потребуется.

Если нет оснований для списания долга

В законодательных актах отражены ситуации, когда допускается списание задолженностей. Тогда может возникать по поводу того, как поступить, когда списание удастся, если законных оснований в наличии нет.

В настоящее время на территории страны проживают некоторые категории граждан, которые наделены правом относительно того, чтобы понизить размер платежей по коммунальным платежам.

В том числе, льготами воспользоваться могут:

  • граждане, утратившие трудоспособность (им предоставляется скидка в размере половины от начисленной стоимости);
  • лица, имеющие статус ветеранов боевых действий (льгота также равняется половине суммы);
  • человек, вышедший на заслуженный отдых (допустимо воспользоваться льготой, при условии, что оплата превышается 22% от дохода семейства, главное – не иметь долги);
  • семейства, наделенные статусом многодетных (скидка составляет 30%).

Также послабления предусматриваются для граждан, работающих педагогами в сельской местности. Это говорит о том, что иногда могут быть списаны задолженности в полном объеме.

Реструктуризация задолженности

Данная процедура предусматривает формирование соглашения между организацией, которая снабжает ресурсами, и гражданином. Данный акт указывает на то, что срок, в течение которого производится оплата долгов, подлежит увеличению.

На всем его протяжении устанавливаются равного размера платежи, которые нужно вносить каждый месяц. Для этого требуется написать заявление и подать в уполномоченную компанию.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/kak-zakonno-spisat-dolgi-po-zhkh.html

Порядок списания долгов за коммунальные платежи и действия должника

Долг по коммуналке

Оплата коммуналки – обязанность, которая лежит на каждом жильце, но в силу разных причин она не всегда исполняется, а порой ее игнорирование носит затяжной характер.

Рано или поздно, при непогашении долгов, представитель ресурсоснабжающей организации добьется выселения из собственного дома по суду.

Справиться единовременно с внушительной задолженностью получится не у каждого и нужно воспользоваться всеми доступными преференциями либо найти иные способы того, как списать долги по коммунальным платежам.

Полномочия управляющей компании на списание задолженности

Длительное неисполнение обязательств по оплате коммуналки влечет нарастание долга и решить его судьбу можно двумя способами:

  • Урегулировать вопрос с УК.
  • По суду.

УК, ТСЖ ведут учет должников, поступающих платежей и т. д. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги дать добро на реструктуризацию долга может только УК и в большинстве случаев они не хотят на это соглашаться.

Если последовал отказ, то можно подать заявление в суд о списании задолженности по коммунальным платежам и добиться снижения размера причитающейся суммы посредством уменьшения процентов и пени вплоть до их полной отмены, но для этого требуются уважительные причины.

В некоторых случаях при наличии долга за коммунальные услуги можно договориться о его списании

УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ.

Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).

Условием к субсидированию является предварительно заключенное соглашение с УК о постепенном закрытии задолженности. Также потребуется доказать размер дохода каждого из прописанных членов семьи. Когда УК удостоверится в необходимости господдержки, субсидия будет предоставлена.

Законное обоснование списания

Отдельного закона о списании долгов за коммунальные услуги в РФ нет, но в силу гражданско-правовых норм, оснований, позволяющих списать обоснованно задолженность в 2018 году, не так много. В их число входит:

  • Истечение срока давности для взыскания суммы неисполненных обязательств.
  • Банкротство должника (официальное, установленное решением суда).
  • Смерть неплательщика.
  • Ликвидация хоз.субъекта.
  • Невозможность исполнить судебное решение службой приставов.

Как списать долг по коммунальным платежам

Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга.

В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков. Суд обязан удовлетворить такое прошение, а решение об отказе исполняется на общих основаниях.

Списываются только те долги, которые образовались ранее 3 лет до даты обращения в суд.

Долги по коммунальным платежам могут быть списаны при признании человека банкротом

С 01.10.2015 физические лица, как и субъекты хозяйствования, получили право по суду получать статус банкрота. Для этого требуется должнику обратиться в арбитражный суд и пройти всю процедуру банкротства.

Законом «О финансовой несостоятельности» предусмотрены основания для обращения в суд с соответствующим заявлением (долг в 500 000 рублей и более и отсутствие платежеспособности в течение 3 лет и дольше) и стадии процесса установления такого статуса.

В рамках процесса по возможности реструктуризируется долг, а в случае невозможности имущество несостоятельного лица выставляется на торги для того, чтобы потом полученную сумму направить на погашение неисполненных обязательств.

Задолженность, которую не получилось закрыть из вырученных средств, списывают самостоятельным постановлением суда.

Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги. Поэтому списание возможно только в случае признания открывшегося наследства или если у усопшего кроме долгов ничего не было, соответственно, наследники вступать в права не будут.

Что касается ликвидации субъекта хозяйствования, то все зависит от причин и организационно-правовой формы. В любом случае, попытки погасить задолженность будут предприниматься. При реструктуризации ЮЛ, которая не в полной мере признается ликвидацией, долги отойдут правопреемнику по передаточному акту и будут погашаться им.

Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов.

Как только им в работу поступает исполнительный лист, заводится исполнительное производство и к должнику применяются различные меры, которые предоставлены приставам законом (арест счетов, распродажа имущества, удержание части зарплатных доходов и т. д.).

Если неплательщик нигде не работает, у него отсутствует официальный доход и имущество, которое можно реализовать, то исполнитель выносит постановление о невозможности взыскания присужденной суммы и прекращает производство.

Списание долга может происходить по истечению срока исковой давности

Как списать долги по ЖКХ детей-сирот

Дети, которые и без того столкнулись с трудностями из-за жизни в детском доме, в наследство от своих родителей получают еще и многотысячные долги по квартплате.

Жилищно-эксплуатационная организация пытается закрыть долг через сироту, когда тот достигает совершеннолетия либо, еще будучи под опекой приемного родителя, за счет средств, которые выплачиваются государством на этого же ребенка.

Ситуация эта, с точки зрения закона, очень спорная. Ведь в силу гражданско-правовых норм подростки до 18 лет не несут ответственности по долгам своих родителей и уж тем более приемные родители не обязаны расплачиваться по долгам биологических, особенно из пособия на содержание ребенка.

Если коммунальщики хотят возмещения долгов, то им требуется обратиться в суд.

При этом у ребенка и приемного родителя будут инструменты если не для полного списания долга бывшего плательщика, то для значительного его сокращения посредством ходатайств о применении сроков исковой давности, просьбы об уменьшении размеров пени или полного списания, когда подросток не одиночка, т. е.

есть иные братья и сестры, или еще кто-то зарегистрирован в помещении, то следует распределить платежи на всех в долях. По возможности и вовсе можно доказать необоснованность иска по той причине, что несовершеннолетний не несет ответственности по долгам родителей. Практика показывает, что суды становятся на защиту детей.

Исковая давность по взысканию задолженности по коммуналке

К делам анализируемой категории применяются общие нормы относительно сроков исковой давности. Этот период правовой защиты ограничивается 3 годами, т. е.

обратиться в суд и взыскать суммы по неоплаченным счетам по коммуналке можно только за предшествующий дню подачи иска трехлетний период, несмотря на то, что обязательства могли не исполняться гораздо дольше.

Институт исковой давности работает не априори, а предполагает заявление о его применении одной из сторон, логично, что этой стороной является должник – ответчик по делу. Если он попросит суд об отказе в удовлетворении требований по причине пропуска срока давности до удаления в совещательную комнату для вынесения решения, то эта просьба будет удовлетворена.

Таким образом, определяя, списывается ли долг за коммунальные услуги через 3 года, можно быть уверенным в положительном ответе. Важным условием использования такого механизма является то, что в течение накопления задолженности жилец не подписывал документов, свидетельствующих о признании долга и намерение его погасить, не вносил никакие суммы в счет оплаты.

В полном объеме долг не спишется в таком случае, но может существенно сократиться, если он скапливался, например, 5-10 лет.

Некоторые вопросы о реструктуризации долга решаются только через суд

Как снизить сумму по долгам за ЖКХ

Избавиться от задолженности полностью получается не всегда, но есть способы, позволяющие ее значительно уменьшить. К таковым относятся:

  • Распределение обязанности по плате за оказанные жилищные услуги между всеми зарегистрированными жильцами занимаемых апартаментов. В первую очередь, такой раздел затронет долевых собственников. Он оформляется либо в добровольном порядке, либо по суду. Величина долга будет зависеть от размера доли.
  • Регресс. Такой вариант снижения размера обязательств может иметь место, если все же долг погашен одним собственником (нанимателем), при условии, что в помещении проживают иные владельцы и просто жильцы. Вопрос решается только по суду, который своим решением взыскивает в пользу лица, погасившего долг, с остальных квартирантов пропорциональные доли.
  • Истечение срока давности для предъявления иска.
  • Соглашение с УК, на основании которой предоставляется отсрочка, рассрочка, субсидирование и т. д. Что касается льгот и субсидирования, то на них имеют право не все, а только отдельные категории граждан: инвалиды и ветераны могут получать льготы в оплате до 50%, пенсионеры, многодетные семьи, педагоги и числящиеся как малоимущие. Предусмотрена процедура получения льгот и субсидии, для этого требуется обратиться в территориальный орган соц.защиты и подтвердить принадлежность к одной из категорий документально. Отсрочка или рассрочка не содержит жестких критериев к категории должника. Фактически жильцу требуется письменно обратиться в УК, ЖКХ и т. д. По результатам рассмотрения обращения, как правило, идут навстречу и предоставляют рассрочку на определенное время, что оформляется соответствующим договором.

Результат решения во многом зависит от правильности заполнения документов. Поэтому важно предварительно ознакомиться с образцом искового заявления на снижение (списание) долгов по ЖКХ.

О списании долгов за коммунальные услуги будет рассказано в видео:



Источник: https://MoyDolg.com/debt/zhkh/spisanie-dolga.html

Россиянам предрекли

Долг по коммуналке

Домохозяйства погрязли в долгах за услуги ЖКХ.

Согласно результатам мониторинга, подготовленного экспертами РАНХиГС и Института Гайдара, задолженность по коммунальным платежам по итогам первого полугодия 2020 года составила 6,3% от суммы счетов, что заметно выше показателя последних лет.

И причина тому не только масштабное падение доходов населения в период коронакризиса. Как отмечают авторы исследования, жильцы неправильно истолковали суть моратория на штрафы за неуплату «коммуналки» и вовсе перестали платить по счетам.

Между тем задолженность по ЖКХ списана не будет — обязанность ее оплатить просто отложена. В январе 2021-го вернутся и штрафы, и пени, причем в полном объеме. Самое страшное, что в холодное время года семьи, потерявшие доход и не сумевшие погасить коммунальную задолженность, могут остаться без отопления, света и горячей воды.

Авторы исследования не просто констатируют факт роста неплатежей по ЖКХ на фоне пандемии. Они считают, что эти неплатежи выросли в том числе и потому, что власти не разъяснили, а жильцы не разобрались с правилами: кому позволено не платить, а кому — нет.

«В связи с пандемией в апреле 2020-го на период до конца текущего года было отменено начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В первое время отмена пеней была ошибочно воспринята как отмена всех платежей», — пишут авторы мониторинга.

В результате задолженность составила 6,3% от суммы выставленных счетов, хотя в предыдущие три года не поднималась выше 4,7%.

Эксперт в сфере ЖКХ, директор «Организации народного контроля» Наталья Чернышева убеждена, что представленная цифра по общему долгу населения представляется заниженной и оптимистичной, поскольку, по данным из различных регионов, собираемость платежей снизилась на 30–40%, а кое-где поставщики ресурсов говорят даже о снижении на 70–80%.

«Проблема в том, что до сих пор не существует единой методики по оценке задолженности по ЖКХ, поэтому различные эксперты могут оперировать различными данными, — отмечает она. — По некоторым оценкам, к концу 2020 года задолженность по «коммуналке» может составить более 1,5 трлн рублей».

То, что на фоне пандемии может вырасти объем просрочки по платежам ЖКХ, было ожидаемо, считает гендиректор ПАО «Городские инновационные технологии» Сергей Минко.

«Во время самоизоляции не у всех граждан была физическая возможность оплатить счета вовремя, а операторы ЖКХ сознательно пошли на то, чтобы предоставить людям отсрочку и прекратить работы по активному взысканию просроченной задолженности, — подчеркивает эксперт.

— С другой стороны, и часть граждан воспользовалась ситуацией, когда можно было официально не платить по коммунальным услугам».

Что касается путаницы в новых правилах, то, по мнению Натальи Чернышевой, в основном все поняли так, что до конца 2020 года не будет штрафов и отключений за неуплату счетов по ЖКХ.

«Если кто и мог подумать, что оплачивать счета вообще не нужно, то это скорее единичные случаи, — полагает она.

— Те же, кто решил, что можно сейчас не оплачивать, а с января 2021 года оплатить всю сумму, поняли хоть и правильно, но поступили недальновидно, особенно если у них была возможность платить как прежде».

Сейчас эксперты говорят следующее: хотелось бы больше разъяснений от Министерства строительства и ЖКХ относительно того, что будет с должниками начиная с января 2021 года — когда закончится мораторий на штрафы и пени.

Будут ли начисляться штрафы сразу с января на всю сумму набежавшей задолженности или только за текущую, и, самое главное, будут ли возможны отключения у неплательщиков сразу с января? Ведь если люди несколько месяцев подряд не платили, и у них образовалась огромная сумма задолженности, то в январе 2021 года сразу выплатить ее будет крайне проблематично. А если сразу начнутся отключения, то это приведет к неминуемому росту социальной напряженности.

И все-таки первопричиной падения собираемости платежей по ЖКХ видится именно падение доходов, а не неправильное понимание нововведений, считает главный аналитик ТелеТрейд Марк Гойхман.

«В самом напряженном, втором квартале 2020 года реальные располагаемые доходы населения сократились на 9%, — отмечает он.

— Жильцы не платят за услуги ЖКХ прежде всего не из-за злого умысла или тонкого расчета, а из-за банальной нехватки средств на самое необходимое».

Но, как бы у кого ни упали доходы, потребители должны четко понимать: отсутствие средств не освобождает от ответственности — рано или поздно им все-таки придется погасить и сам накопившийся долг, и набежавшие проценты. Час расплаты уже близок!

Опубликован в газете “Московский комсомолец” №28384 от 8 октября 2020

Заголовок в газете: Час расплаты по счетам

Источник: https://www.mk.ru/economics/2020/10/07/rossiyanam-predrekli-uzhasnuyu-rasplatu-po-dolgam-zhkkh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.