Документы на право собственности квартиры в мфц

Содержание

Все нюансы регистрации квартиры в МФЦ: документы, форма заявления на право собственности, описание и сроки процедуры

Документы на право собственности квартиры в мфц

Право собственности на недвижимость должно быть оформлено в Росреестре. Процедура регулируется нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право или выполнить переоформление квартиры новый собственник может использовать несколько способов. Одним из них является обращение в многофункциональный центр.

Зарегистрировать свое право можно в отношении:

Оформить свои права владелец может как в отношении объекта в целом, так и его части.

Справка: МФЦ не наделен правом регистрировать право. Он выступает в качестве посредника между собственником и Росреестром.

В рамках каких сделок?

  • дарение;
  • наследование;
  • купля-продажа;
  • мена;
  • включение объекта в уставной капитал компании.

Инициатором может быть резидент РФ достигший совершеннолетия.

Право лиц, младше 18 лет могут регистрировать их законные представители – родители, родственники, опекуны или усыновители. Данное правило распространяется и на тех, кто был признан недееспособным.

Действия совершают законные представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.

Зарегистрировать свое право могут и иностранцы за исключением случаев, касающихся недвижимости в закрытых населенных пунктах.

Процедура

  1. Нужно собрать необходимые документы, подтверждающие его права на недвижимость.
  2. Обратиться лично в ближайший МФЦ. Удобно смотреть через Яндекс карты. Пример для Москвы.
  3. Специалисты МФЦ проводят проверку на предмет их полноты и достоверности.
  4. Далее сведения пересылают в регистрирующий орган.

    Там документы проходят повторную проверку.

  5. В завершении информация о праве собственности на недвижимость вносится в базу данных Росреестра, а МФЦ вручает ответ заинтересованному лицу.

Важно! Место нахождения недвижимости не имеет значения.

Собственник вправе обратиться в любой центр на территории страны.

Какие документы нужны?

Заинтересованному лицу необходимо будет подготовить ряд документов, подтверждающих его право на объект недвижимости.

Взять с собой

При себе нужно иметь паспорт гражданина РФ.

Если квартира принадлежит лицу младше 14 лет, то необходимо свидетельство о рождении.

Иностранцу нужно предоставить паспорт и заверенный перевод на русский язык.

Список на «вторичку»

Информация о владельце уже вносилась в базу, следовательно нужно представить документы, подтверждающие переход права собственности:

  • договор дарения, выделения долей, мены, купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • судебное решение о переходе прав на жилье;
  • согласие супруга, если имущество является общим;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки, если квартира принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному;
  • доверенность законного представителя, если он принимает участие в процедуре;
  • справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Количество указанных договоров должно соответствовать числу участников сделки. Также необходимо подготовить один экземпляр для Росреестра. Договора направляются в оригиналах. Если сделка заверяется нотариусом, то последний подготавливает для Росреестра копию.

Справка: Все остальные документы могут представляться в виде заверенных копий.

Скачать список документов для оформления вторичного жилья

Необходимо представить договор долевого участия и акт приема-передачи, а также документы о членстве в ЖСК.

В дополнение потребуется:

  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие супруга по общему имуществу;
  • разрешение органов опеки в отношении жилья несовершеннолетнего или недееспособного;
  • доверенность законного представителя.

Читайте подробно про регистрацию новостроек.

Скачать список документов для первичной регистрации прав

Основанием для регистрации права собственности является заявление заинтересованного лица. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 года № 920.

Должно быть указано следующее:

  1. Вид недвижимости.
  2. Характеристика объекта – общая площадь, место нахождения.
  3. Сведения о владельце – фамилия, имя, отчество, место жительства, номер СНИЛС, контактный телефон.
  4. Основание для возникновения прав.
  5. Способ направления документов и получения результата.
  6. Дата и подпись специалиста о приеме сведений.
  7. Перечень прилагаемых документов.

Заявление подписывается заинтересованным лицом.

После передачи документов должна быть выдана расписка с указанием:

  1. Наименование и адрес МФЦ.
  2. Сведения об обратившемся.
  3. Перечень прилагаемых документов с указанием количества листов каждого из них.
  4. Дата приема.
  5. Срок регистрации в Росреестре.
  6. Подпись специалиста, принявшего документы.

Оформляется в 2х экземплярах.

Если получено по наследству?

Право владения имуществом по наследству может перейти к новому собственнику в силу оформленного завещания, либо законодательных норм. В любом случае необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Направить заявление следует в течение 6 месяцев с момента смерти прежнего владельца.

Далее процедура происходит на общих основаниях. Инициатор должен представить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о наследовании;
  • технический паспорт на квартиру;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Порядок при ипотеке

В этом случае, кроме таких документов как договор долевого участия или купли-продажи, а также акта приема-передачи, потребуется представить план квартиры, а также кредитное соглашение с банком и закладную.

В остальном процедура реализуется по общим правилам. Владельцу нужно будет оформить заявление и оплатить государственную пошлину.

Подаренное жилое помещение

Процедура не имеет существенных отличий. Помимо основных документов потребуются:

  • оригиналы договоров дарения от каждого из участников;
  • заверенное нотариусом согласие других владельцев, если имущество является долевым;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире.

Внимание! Документы о дарении действительны в течение 12 месяцев с момента оформления.

Стоимость госпошлины

Размер пошлины указан в пункте 22 статьи 333.33 НК РФ:

  • для физических лиц — 2 000 рублей;
  • для юридических — 22 000 рублей.

Денежные средства могут быть оплачены наличными в любом отделении банка, либо перечислены с использованием платежной карты.

Сроки

Один из самых популярных вопросов: сколько делаются — оформляются документы?

Право собственности будет зарегистрировано в течение 9 рабочих суток с момента поступления документов в МФЦ. Это время необходимо для проверки и пересылки документов. Ответ можно получить в день, который следует за датой, указанной в расписке.

Причины отказа

Он возможен в случаях:

  • в МФЦ обратилось лицо, которое не имеет прав на жилье;
  • документация является неполной или недостоверной;
  • недвижимость является предметом спора;
  • документы подписаны не владельцем квартиры;
  • на квартиру наложены взыскания;
  • документы и сведения в ЕГРН имеют расхождения между собой.

Необходимо устранить выявленные нарушения и обратиться с ходатайством повторно.

  • +7-495-777-77-77 – Единая горячая линия МФЦ по Москве и Московской области.
  • 8-800-55-050-30 – Телефон горячей линии, позволяющий предварительно узнать статус заявки, которая была подана пользователем, а также выполнить запись на прием в ближайший МФЦ.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/dkp-kvartiry/reg/mfts.html

Запись в МФЦ для регистрации прав на недвижимое имущество / Госуслуги Москвы

Документы на право собственности квартиры в мфц

Предварительная запись в центр госуслуг городского значения – Дворец госуслуг для подачи документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации:

  • Дарение;
  • Купля-продажа;
  • Наследование;
  • Подтверждение ранее возникшего права.
  • Кадастровый учет недвижимого имущества – Земельные участки;
  • Кадастровый учет недвижимого имущества – Объекты капитального строительства.

Экстерриториальный принцип предоставления государственной услуги Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) позволяет подать заявление в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в любом субъекте Российской Федерации.
В центре госуслуг гражданину потребуется указывать сведения, соответствующие представленным документам

  • Ф.И.О.;
  • контактный телефон;
  • адрес электронной почты;
  • адрес объекта недвижимого имущества (указан в документе-основании для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
  • СНИЛС заявителя.

По одному талону предварительной записи можно подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в отношении только одного объекта недвижимости, указанного в правоустанавливающем документе.

Если в правоустанавливающем документе предусмотрено осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении более одного объекта недвижимости, необходимо бронировать количество талонов предзаписи соответствующее количеству объектов недвижимости.

При возникновении вопросов о порядке предоставления государственной услуги можно обратиться по телефону: +7 (495) 777-77-77.

  • Дворец госуслуг расположен по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 119, стр. 71 (павильон № 71 на ВДНХ). Метро: ВДНХ (первый вагон из центра). Режим работы: понедельник – пятница, с 10 до 22 часов. Для бронирования доступно время с 10:15 до 20:10 с понедельника по пятницу.
    • граждане Российской Федерации, зарегистрированные на Портале (в том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет);
    • иностранные граждане и лица без гражданства;
    • представители физических лиц, действующие на основании нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом;
    • законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, в соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса РФ;
    • опекуны недееспособных граждан, в соответствии с п. 2 ст. 29 Гражданского кодекса РФ;
    • представители правообладателей, действующие на основании нотариальной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, в том числе представители участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих участников превышает пять), уполномоченные на подачу заявления принятым решением общего собрания этих собственников;
    • кадастровый инженер;
    • нотариус.
  • Госпошлина за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет:

    • Для юридических лиц – 22 000 руб.
    • Для физических лиц – 1 000 руб.
  • В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

    Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

      • документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
      • документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
      • иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

      В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

      • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
      • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
      • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
      • свидетельства о праве на наследство;
      • вступившие в законную силу судебные акты;
      • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
      • межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
      • схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
      • иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
      • наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

      Согласно ч. 4 и 7 ст.

      15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в соответствии с частями 1 – 3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

        В соответствии с ч. 5 – 10 ст. 18 Закона № 218-ФЗ:

      • не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами;
      • заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
      • представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе;
      • при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица – также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
      • лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом;
      • орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица;
      • заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
      • в случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью, и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.
    • 9 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
    • 12 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • 5 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • 7 рабочих дней с даты приема заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
  • Решение о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу принимает территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
    Получить документы можно по месту подачи документов.

Источник: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/2774/

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий

Документы на право собственности квартиры в мфц

Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?

Этапы регистрации

Регистрация права на квартиру состоит из 5 этапов:

  1. Подготовка документов.
  2. Оплата государственной пошлины.
  3. Заполнение заявления установленного образца.
  4. Прием документов сотрудниками МФЦ.
  5. Получение готовых документов, также в многофункциональном центре.

Документы для оформления

Перед обращением в МФЦ необходимо подготовить необходимый пакет документов, состоящий из:

  • Документа удостоверяющего личность

Для граждан, старше 14 лет – паспорт, младше – свидетельство о рождении. Если заявителем выступает иностранный гражданин, то необходимо будет оформить нотариальный перевод паспорта.

  • Документов, подтверждающих наличие оснований для регистрации права собственности

К таким документам может относиться – договор дарения, мены, купли-продажи либо решение суда, вступившее в законную силу.

  • Доверенности, заверенной нотариально

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на территории многофункциональных центров установлены специальные терминалы – именно поэтому оплачивать ее заранее не требуется. По состоянию на 2017 год размер государственной пошлины составляет 2 тыс. рублей.

Заполнение заявления

Обычно бланк заявления предоставляют сотрудники МФЦ. В заявлении, также как и других документах, не допускается наличие ошибок, описок и исправлений (в том числе и при помощи корректирующей жидкости).

Какие действия производит многофункциональный центр после поступления документов

  1. Сотрудник многофункционального центра принимает у гражданина документы, визуально проверяя их на наличие ошибок, исправлений, описок.
  2. После приема документов, сотрудники МФЦ передают их в регистрационную палату.

  3. Сотрудники регистрационной палаты проводят проверку документации на подлинность и на наличие обременений.

    При выявлении нарушений документы возвращаются заявителю (к примеру, сведения указанные в документах не соответствуют действительности, документы были представлены не в полном объеме, объект находится под арестом, наличие исправлений).

  4. Если оснований для отказа нет, сведения о недвижимом имуществе вносятся в Единый государственный реестр прав и изготавливается свидетельство о регистрации права собственности.
  5. После чего документы передаются обратно в многофункциональный центр, где гражданин может их забрать.

Особенности регистрации прав собственности

В зависимости от того, каким образом заявитель получил данную недвижимость, способы регистрации несколько отличаются, как и пакет документов, который требуется предоставить.

Дарение

Если квартиры была подарена заявителю, но необходимо будет дополнительно предоставить:

  • дарственную (подлинник);
  • справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
  • паспорт дарителя имущества и одариваемого;
  • свидетельство о праве собственности дарителя;
  • техпаспорт;
  • нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).

Если одаряемый является несовершеннолетним либо был признан недееспособным, дополнительно потребуется предоставить письменное согласие органов опеки и свидетельство о праве собственности дарителя.

Наследование

Если квартира была получена заявителем в наследство, то к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом и кадастровый паспорт.

Для получения свидетельства у нотариуса, гражданину необходимо будет предварительно обратиться в нотариальную контору, приложив:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку о месте прописки наследодателя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • справку из БТИ;
  • кадастровый паспорт объекта (данный документ вправе выдавать МФЦ, Росреестр либо Кадастровая палата);
  • выписка из ЕГРП.

Услуги нотариуса по выдаче данного документа являются платными – стоимость услуг возможно оплатить в банке, предварительно взяв реквизиты, либо непосредственно в конторе.

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца

Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду). Важно учесть, что вместе с правами он обретает и обязанности – по поддерживанию помещения в надлежащем состоянии, своевременной уплате коммунальных и иных обязательных платежей, использовать его по целевому назначению и т.д.).

Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность – список и порядок действий Ссылка на основную публикацию

Источник: https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре?

Документы на право собственности квартиры в мфц

Изменение собственника квартиры — значимое событие для обеих сторон сделки. Чтобы избежать проблем в будущем, переход права требуется официально зарегистрировать. Сегодня поговорим о том, какие документы для регистрации права собственности на квартиру в МФЦ или Росреестре необходимы новому собственнику.

Что собой представляет свидетельство государственной регистрации?

Согласно закону о «Государственной регистрации недвижимости», действующему с июля 2015 г., переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю обязательно сопровождается записью в регистрирующем органе.

При этом регистрируется непосредственно смена собственника, а не договор купли-продажи. Последний официально не регистрируется с 2013 г.

Договор купли-продажи имеет законную силу с момента подписания сторонами сделки, а переход прав на недвижимость вступает в силу с момента записи в органах Росреестра, когда ответственный сотрудник вносит информацию о новом правообладателе.

СПРАВКА! Сведения о собственниках и обременении хранятся в специальной системе — Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). ЕГРН является результатом слияния базы ЕГРП и ГКН.

Запись данных производится уполномоченными сотрудниками Росрееста (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). В базе хранятся общие сведения о собственниках недвижимости, в том числе и о тех, кто уже утратил свои права. Кроме того, содержатся сведения об имеющихся обременениях.

После объединения ЕГРП и ГКН процедура оформления прав для граждан стала проще. Поскольку кроме оформления перехода права осуществляется постановка объекта на учёт в государственном кадастре, собственник имеет возможность оформить 2 заявления: на переход прав и осуществление кадастрового учёта.

Оформление услуги через МФЦ или Росреестре, сроки получения

Где лучше оформить и получить свидетельство и сколько дней занимает ожидание? Обращаясь для оформления в МФЦ важно учитывать, что МФЦ не производит регистрацию самостоятельно, а является посредником, передающим документы в орган Росреестра. По закону процедура передачи занимает не более 2 дней.

Можно выделить следующие плюсы оформления через МФЦ:

  • удобный график работы отделений. Большинство представительств работают и в субботу. При этом в городе располагается больше 1 отделения, что снижает нагрузку на персонал;
  • при необходимости можно оформить другие документы в этом же отделении, получить информацию по широкому спектру вопросов;
  • система электронной очереди и распределения посетителей между окнами приема сокращает время ожидания.

Есть и минусы регистрации с помощью данной службы:

  • нельзя уточнить детали регистрации, поскольку МФЦ — посредник;
  • из-за передачи сведений из одного органа в другой, время на процедуру уходит больше, чем при обращении напрямую в Росреестр.

Для обоих способов есть совпадающие нюансы:

  • государственную пошлину можно заплатить в отделении через установленный терминал;
  • формируется 1 пакет документов для любой службы;
  • подать заявление и документы можно в любой территориальный орган;
  • существует возможность предварительной записи на приём в режиме онлайн.

В МФЦ также можно получить общие сведения о процедуре регистрации. Для уточнения данных о реализуемой недвижимости специалисту придется запрашивать информацию из Росреестра.

Порядок регистрации и список документов

Процедура регистрации прав собственности на квартиру через МФЦ включает следующие этапы:

  1. Сотрудник МФЦ принимает документы от заявителя и осуществляет их первичную проверку. Работник убеждается, что предоставлены все необходимые бумаги, документы заполнены без помарок. Также проверяется подлинность предоставляемых данных.
  2. В течение установленного срока, пакет документов передаётся в регистрирующий орган.
  3. Сотрудник реестра проверяет факт отсутствия обстоятельств, препятствующих фиксации перехода права. Это может быть обременение, установленное как следствие ареста недвижимости, залога и других причин. Регистрации помешают и недостоверные сведения, неточности в документах.
  4. Если причин для отказа в регистрации не обнаружено, сотрудник вносит запись о переходе права на недвижимость в ЕГРН.
  5. Оформляется Свидетельство о государственной регистрации, которое выдаётся новому собственнику.

Если жильё относится к вторичному рынку, фиксируется переход права от одного собственника к другому. Если приобретается квартира в новостройке, право собственности физического лица регистрируется в первый раз. О базовых принципах оформления в собственность жилья в новостройке читайте здесь.

Для регистрации собственник подготавливает:

  • заявление в установленной форме. Оно может быть заполнено не от руки. Сотрудник МФЦ вносит сведения в систему на основании документов заявителя, после чего документ формируется автоматически. Потребуется только подпись обратившегося лица;
  • подтверждение возникающего права собственности на квартиру. В большинстве случаев это договор купли-продажи. Может прилагаться и другой документ, например судебное решение, акт государственного органа;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность нового собственника;

СПРАВКА! В зависимости от ситуации, требуются и другие документы. Например, разрешение органов опеки, если недвижимое имущество имеет отношение к несовершеннолетнему гражданину, или согласие супруги/ супруга продавца, если квартира являлась совместным имуществом.

По наследству

Возможны 2 варианта получения недвижимости в наследство:

  • по завещанию;
  • на основании положения законодательства.

Любой вариант подразумевает наличие бумаги — Свидетельства о праве на наследство, оформлением которого занимается нотариус.

Для его получения в течение полугода после смерти прошлого собственника необходимо подать заявление о вступлении в наследство нотариусу.

Если умерший жил с лицом, являющимся новым собственником квартиры, заявление не требуется, поскольку недвижимость считается принятой.

Потребуется предоставить нотариусу документы:

  • свидетельство о смерти, полученное в органах ЗАГС;
  • сведения о регистрации по месту проживания наследодателя;
  • форма выписки с банковского счёта умершего;
  • основания для вступления в наследство;
  • бумаги, подтверждающие имущественные права умершего на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт квартиры.

Также потребуется оплатить госпошлину за переход права собственности. Если никто больше не заявил о своих правах на квартиру, и никаких дополнительных разбирательств не требуется, спустя полгода со дня смерти нотариус составляет дело о наследстве и оформляет Свидетельство.

Перечень документов и цена

Для оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство, потребуется предоставить в МФЦ:

  • свидетельство о праве на наследство в 2 экземплярах;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • кадастровый паспорт, если объект недвижимость ранее не был зарегистрирован в Росреестре.

Стоимость гос пошлины для всех случаев регистрации одинакова, ее размер составляет 2000 рублей.

При дарении

Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества в собственность другому лицу. Близкие родственники часто прибегают к такой смене собственников.

Договор дарения можно составить как самостоятельно, так и с помощью нотариуса на платной основе. Второй вариант предпочтительнее, поскольку помогает избежать неточностей формирования бумаги.

Нотариус также помогает подтвердить дееспособность граждан, участвующих в сделке.

Сам договор дарения не подразумевает юридических изменений в отношении прав на недвижимость, права на квартиру переходят другому лицу только после государственной регистрации. Если вы хотите узнать о том, сколько может длится период между датой подписания ранее возникшего договора дарения и оформлением перехода права, то должно пройти не более 1 года.

Нужные документы

Для регистрации права собственности на квартиру, полученную в дар, потребуются:

  • подтверждение права собственности дарителя на квартиру;
  • паспорт гражданина РФ или другой удостоверяющий личность документ;
  • договор дарения в трех экземплярах (1 остаётся в регистрирующем органе);
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • согласие других собственников (если они есть) на передачу имущества.

Документы для регистрации права собственности на квартиру через МФЦ являются унифицированными, но могут отличаться в зависимости от ситуации. Подготовить пакет для обращения самостоятельно достаточно просто. Консультацию можно получить у юриста, или в отделении МФЦ.

Источник: https://lawhelp.center/kvartira/pokupka/dokumenty-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Документы в МФЦ для регистрации права собственности на квартиру в 2020 году

Документы на право собственности квартиры в мфц

На настоящий момент многофункциональные центры «Мои Документы» реализуют следующие государственные и муниципальные услуги: получение водительского удостоверения, получение справки о судимости, оформление сертификата на материнский капитал, замена СНИЛС, заказ выписки из ЕГРИП, замена и получение паспорта гражданина РФ, замена заграничного паспорта, оформление постоянной прописки, оформление пособия по уходу за ребёнком и т. д.

Оформление права собственности в МФЦ является одной из самых популярных услуг МФЦ «Мои Документы». Полный список и порядок получения услуг, предоставляемых вашим многофункциональным центром предоставления услуг, уточняйте на официальном сайте или по телефону «горячей линии».

Инструкция для пользователя

Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

  • Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.
  • Подготовить необходимые документы.
  • В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  • Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.
  • Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра. Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом. Пользователь может скачать бланк на официальном сайте организации.

Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора.

Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  3. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
  4. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

  • если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  • если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  • если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  • если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
  • если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Заявление

Указанные документы должны быть приложены к письменному заявлению, форма которого установлена Приложением 1 к Приказу Минэкономразвития №920.

В заявлении необходимо указать:

  • наименование регистрационного органа (Росреестра);
  • указание регистрационного действия;
  • описание имущества, в отношении которого производится перерегистрация собственника (вид имущества, адрес расположения, кадастровый номер и так далее);
  • данные собственника (ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, СНИЛС, адрес прописки, реквизиты паспорта);
  • данные представителя собственника (указываются при подаче заявления через доверенное лицо);
  • способы подачи и получения документов. При подаче заявления на государственную регистрацию через многофункциональный центр получить документы так же можно в МФЦ или отделении Росреестра или по почте;
  • наименование документа, который будет являться результат проведения регистрационных действий;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

Бланк заявления можно заполнить самостоятельно или при содействии специалистам МФЦ. в последнем случае можно избежать ошибок в заполнении, которые могут привести к отказу в перерегистрации квартиры.

СКАЧАТЬЗаявления о государственном кадастровом учете недвижимости

Стоимость

Услуга по государственной регистрации прав на имущество облагается государственной пошлиной. Размер ее устанавливается налоговым законодательством, согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 800 301-39-20

  • для граждан (физических лиц) – 2000 рублей;
  • для организаций (юридических лиц) – 22000 рублей.

Освобождаются от уплаты госпошлины граждане, признанные в законном порядке малоимущими (пп. 15 п. 1 ст. 333.35 НК).

Сроки оформления

С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Что делает МФЦ после получения документов?

Многофункциональные центры развернуты в удобном расположении для населения. Их задача осуществлять прием документов, передавать их на рассмотрение в ведомство и выдавать гражданам результат. Потому после получения документов специалист МФЦ:

  • проверяет состав представленных документов;
  • составляет от имени гражданина заявление о государственной регистрации прав на квартиру по установленной форме и передает его на подпись заявителю;
  • выдает расписку о том, что документы приняты, заверяет её своей подписью и ставит дату приема;
  • назначает дату получения документа о регистрации, которую фиксирует в расписке.

Затем МФЦ передает весь комплект документов в регистрирующий орган и по результатам действий Росреестра выдает в назначенное время гражданину выписку из ЕГРН. В выписке в графе собственник будут указаны данные заявителя.

Какие документы выдаст МФЦ после приёма

Прием документов сотрудниками многофункционального центра может быть произведен в порядке «живой очереди» или по предварительной записи, которая осуществляется непосредственно в многофункциональном центре, по телефону или на сайте учреждения.

После сдачи документов специалист МФЦ выдает расписку в получении документов с указанием:

  • наименования регистрационного действия и объекта недвижимости;
  • перечня прилагаемых документов;
  • датами приема и получения выписки после проведения регистрации.

После выдачи документов, подтверждающих перерегистрацию права собственности на квартиру, в расписке указываются дата получения, а так же подписи лиц, выдавших и получивших документ.

В каких случаях возможен отказ

Результатом проведения регистрационных действий являются:

  • получение документов, подтверждающих право владения квартирой новым собственником;
  • отказ в перерегистрации.

Причинами получения отказа в проведении регистрационных действий могут являться:

  • сделки с квартирой приостановлены по какой-либо причине (арест имущества, залог, ведение судебного разбирательства и так далее);
  • наличие в заявлении или поданных документах ошибок, опечаток, исправлений или нечитаемых данных;
  • отсутствие на заявлении подписи заявителя;
  • не уплачена государственная пошлина;
  • формат документов не соответствует установленным стандартом (при подаче заявления в электронном виде).

Регистрационные действия так же могут быть приостановлены, если:

  • предоставлен не весь перечень необходимых документов;
  • заявление подано лицом, не имеющим данного права;
  • документы не являются подлинниками;
  • выявлены противоречия между представленными документами и информацией, указанной в базе Росреестра.
  • https://mfcportal.ru/uslugi/pravo-sobstvennosti.html
  • https://tvoizakon.ru/poluchenie-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc/
  • https://FreeLawyer.guru/grazhdanskoe/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts.html
  • http://kvartirniy-expert.ru/prava-na-kvartiru/sobstvennost/registraciya-cherez-mfc/
  • https://yurzone.ru/perechen-dokumentov-v-mfc-dlya-registracii-perexoda-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html
  • https://kupiproday-kvartiru.ru/dokumenty/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Источник: http://famdivorce.ru/dokumenty/dokumenty-v-mfc-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2020-godu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.