Документы для регистрации председателя тсж

Содержание

Регистрация ТСЖ в налоговой

Документы для регистрации председателя тсж

Если вы и ваши соседи устали бороться с управляющей компанией, значит собственникам квартир вашего дома пора организовать ТСЖ. Правомочность этого органа наступает после регистрации в ФНС. Рассказываем, что для этого нужно.

1 ноября 2019 3324

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) ни в коем случае нельзя путать с домкомом или домсоветом. В последнем случае — это сугубо добровольные общественные объединения, состоящие из активистов дома.

ТСЖ — это официальный орган домоуправления, имеющий юридические полномочия, Устав и расчетный счет.

Деятельность товарищества собственников жилья регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом, так как ТСЖ относится к юрлицу.

1. Собрание и протокол

Выйти с предложением о создании органа управления многоквартирным домом может любой жилец. Но такое предложение должно быть документально оформлено и поддержано соседями. А это значит, необходим протокол общего собрания жильцов. Здесь инициатор должен учесть следующее:

  • если образованное ТСЖ будет управлять имуществом одного дома, то положительно проать должны 50% собственников;
  • если к инициативе присоединятся соседние дома, то свое согласие должны выразить не меньше, чем две трети жителей каждого дома.

Следующая проблема, с которой может столкнуться зачинатель — собрать жильцов на общее собрание. Кто-то занят, кто-то ленив, а кому-то все равно. Для такого случая законодательно предусмотрена возможность заочного ания. Но, как говорят, опытные товарищи, — форма удобная, но могут возникнуть вопросы при регистрации в налоговой.

Процедура организации собрания собственников помещений, сроки и необходимые для этого документы закреплены Жилищным кодексом РФ.

Когда жильцов все-таки удалось собрать, важно грамотно оформить протокол. Этот документ понадобится для регистрации ТСЖ в налоговом органе. К протоколу собрания жильцов предъявляются требования, закрепленные Приказом от 28 января 2019 г. N 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

В связи с тем, что мы говорим о создании ТСЖ, то на повестке дня должны обязательно присутствовать соответствующие вопросы по выборам:

  • счетной комиссии;
  • способа управления: в данном случае — Товарищество собственников жилья;
  • правления ТСЖ;
  • председателя правления: выбирается один из членов правления;
  • ревизионной комиссии или ревизора;
  • уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ: в большинстве случаев это председатель товарищества.

Также необходимо утвердить Устав ТСЖ и расторгнуть договор с управляющей компанией. По завершении обсуждения протокол подписывается всеми присутствовавшими на собрании и авшими собственниками помещений.

2. Пакет документов

Как юридическому лицу, ТСЖ для регистрации необходимо подать соответствующий пакет документов. Он утвержден Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Устав ТСЖ

Этот документ содержит основные положения, касающиеся управления домом, распоряжения домовым имуществом, полномочий правления и председателя. Устав принимается на общем собрании собственников. Обязательное требование — все листы должны быть пронумерованы и прошиты. Изменения могут вноситься только по решению общего собрания. Не допускается вырывание или вклеивание страниц.

Протокол

Должен быть подписан всеми участниками собрания. К протоколу прилагаются:

  • список всех собственников жилья многоквартирного дома,
  • список жильцов, присутствовавших и авших на собрании,
  • бюллетени для ания,
  • регистрационные листы участников.

Заявление

Основанием для внесения ТСЖ в реестр ФНС служит заявление о государственной регистрации. Вид заявления законодательно утвержден и имеет форму № Р11001. Документ заполняется согласно требованиям, подписывается председателем и заверяется у нотариуса.

Госпошлина

За регистрацию ТСЖ взимается пошлина. Для юридического лица в 2019 году она составила 4 000 рублей. Квитанцию или другой документ, подтверждающий оплату необходимо также предоставить в ФНС.

3. Регистрация

В настоящее время есть два способа подать заявление на регистрацию ТСЖ: бумажный и электронный. Первый вариант предусматривает личное обращение с документами в налоговый орган.Второй вариант предоставляет возможность передать документы, не отходя от домашнего компьютера. На сайте ФНС для этого существуют специальные сервисы.

Кстати, если председатель ТСЖ планирует вести все коммуникации с ФНС и другими госорганами и фондами в режиме онлайн, то ему необходимо позаботиться о получении усиленной квалифицированной электронной подписи и системе юридически значимого электронного документооборота.

Если у налогового инспектора не возникло вопросов к заявителю, то через 5 дней ТСЖ получит Свидетельство о регистрации (лист ОГРН), и товариществу будет присвоен Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

Источник: https://astral.ru/articles/nalogi/12847/

Документация, необходимая для работы ТСЖ: перечень для создания и регистрации, образцы учредительных и правоустанавливающих документов, срок хранения | Жилищный консультант

Документы для регистрации председателя тсж

Товарищество собственников жилья по своей форме относится к некоммерческим образованиям, и создается для эффективной организации деятельности коммунальных и хозяйственных нужд при непосредственном участии жильцов дома.

Деятельность таких организаций регулируется не только Жилищным Кодексом, но и общими положениями Закона «О регистрации юридических лиц» (в частности — главой третьей, четвертой).

В них содержатся указания и требования к учредительным документам, необходимых при создании и регистрации товарищества, а также — правоустанавливающие документы, на основании которых организация осуществляет свою непосредственную деятельность.

В первую очередь следует рассмотреть какие документы нужны для создания ТСЖ.

Эта процедура начинается с создания группы заинтересованных лиц, которые в дальнейшем представляют интересы товарищества во всех государственных инстанциях и коммерческих организациях.

Статьей 137 ЖК указано требование уведомить всех жильцов жилого здания в письменном виде. После, инициаторами проводится общее собрание жильцов — в очной либо заочной форме, по итогам которого составляется соответствующий протокол.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Таким образом, на первоначальном этапе выделяются два основных документа ТСЖ:

  • Уведомление жильцов о проведении собрания.
  • Протокол общего собрания собственников квартир.

Уведомление имеет вид письменного заявления в свободной форме и направляется заказным письмом.

Второй экземпляр остается на руках у представителя инициативной группы и служит основанием для составления протокола.

Протокол заполняется председателем собрания, который избирается непосредственно во время его проведения. В него заносятся следующие ключевые моменты:

  • Время и место проведения собрания.
  • Список жильцов, принимающих участие в процедуре.
  • Повестка дня в виде вопросов, которые требуется решить на собрании.
  • Подсчет по каждому поставленному вопросу.
  • Вынесение решения о создании товарищества.

Протокол заполняется в двух экземплярах, заверяется подписью и прикладывается к остальному комплекту документов, необходимых для следующего этапа создания товарищества — проведения регистрации.

Список документов для регистрации ТСЖ

Законом о регистрации юридических лиц (конкретно — статьей номер 12) установлен перечень учредительных документов ТСЖ, которые нужно подготовить и предоставить в налоговые органы.

К ним относятся уже рассмотренные выше протокол создания товарищества и его Устав. Проект устава утверждается на общем собрании, после чего он распечатывается в двух экземплярах.

Далее его следует прошить и заверить подписью представителей инициативной группы.

Кроме учредительных документов, для успешной регистрации ТСЖ необходимо заявление по установленному образцу — форма №11001 (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления по форме 11001]). Она включает несколько разделов, отражающих информацию о создаваемом товариществе.

Ее следует заполнить в электронном виде, распечатать в двух экземплярах и заверить у нотариуса. Необходимые образцы документов ТСЖ (формы заявления и устава, бланк протокола) доступны на официальном портале налоговой инспекции.

Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец устава ТСЖ, Образец протокола общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ].

Перечень документов ТСЖ, подготовленный для регистрации товарищества, нужно дополнит оплаченной пошлиной (в размере шесть тысяч рублей).

Подготовленный пакет документов подается в налоговые органы лицом, ответственным за проведение регистрации — он определяется на этапе проведения общего собрания.

Нормативные акты (статья 136 ЖК и статья 12 Закона о регистрации) устанавливают, что передача производится исключительно при личном присутствии заявителя.

Перечень документов, необходимых для работы ТСЖ

Налоговая рассматривает полученные документы в течение пяти дней, после чего выдает свидетельства ОГРН и ИНН. Это основные документы, подтверждающие создание товарищества.

После их получения, ТСЖ может приступать к осуществлению своей деятельности: открыть счет в банке, заключить соглашения с коммунальными службами, назначить ответственных лиц.

Этим обуславливается список документов, которые должны храниться в ТСЖ.

Так, товарищество должно уведомить существующую управляющую компанию (УК) о том, что с этого момента ведение хозяйства осуществляется силами собственников.

Для этого составляется акт приема-передачи, на основании которого УК передает всю техническую документацию.

После этого заключаются договора с коммунальными службами, для чего и требуется переданный от управляющей компании пакет документов. Срок хранения технической документации и подписанных договоров не ограничен.

Заключение

Товарищество собственников относится к некоммерческим юридическим лицам. Это обуславливает требования, определяющие то, какие документы ТСЖ необходимы не только при его первоначальном создании, но и при дальнейшей работе:

  • Учредительные документы: протокол, устав общества.
  • Документы, подтверждающие регистрацию: свидетельства ОГРН и ИНН.
  • Кадровые документы, подтверждающие трудовые отношения с сотрудниками коммунальных служб.
  • Документы, связанные с деятельностью товарищества.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/tszh/dokumentaciya-neobxodimaya-dlya-raboty-tszh/

Лицензирование и регистрация ТСЖ: все действия от документов до получения собственной печати

Документы для регистрации председателя тсж

Каждого собственника жилого и нежилого имущества в многоквартирном доме волнует состояние постройки. Согласитесь, каждый из нас мечтает видеть свой дом чистым, ухоженным, облагороженным и без каких либо признаков поломок.

Теперь вспомните, что мы видим на деле. Если не считать новых, только что сданных построек, то в целом можно наблюдать печальную картину. Коммуникации стары и непригодны, постройка обветшала, состояние подъездов оставляет желать лучшего а лифты и вовсе не вызывают желание использовать их.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

И такая ситуация происходит практически в любом многоквартирном доме, который имеет возраст старше пяти лет. Почему происходит подобное? Вполне вероятно, что по причине неэффективности работы вашей управляющей организации.

Спрашивается, за что получают заработную плату ее члены, если на деле не можете получить желаемое и испытываете дискомфорт.

Такая ситуация должна быть исправлена, именно поэтому многие жильцы многоквартирных домов уже начинают задумываться о создании собственной управляющей организации в форме товарищества собственников жилья.

Такая форма позволяет не только контролировать самостоятельно жильцам, куда именно расходуются денежные средства, но и самостоятельно решать, куда их потратить в процессе собрания, а также иные вопросы, связанные с благоустройством и содержанием дома.

В этой статье мы рассмотрим важнейшие аспекты и нюансы создания товарищества собственников жилья с нуля до полноценно развивающегося и работающего юридического лица.

В чем необходимость процедуры?

Нужно ли и где регистрировать ТСЖ?

Товарищество собственников жилья – это организация, которая имеет своей целью осуществление действий по управлению многоквартирным домом, а также его благоустройством.

Так или иначе, но товарищество – это некоммерческая организация в форме юридического лица, в состав которой входят владельцы недвижимого имущества.

Именно эти люди несут ответственность за свой дом, поэтому данная организация является наиболее популярной и востребованной формой управления (читайте о плюсах и минусах ТСЖ).

Если вдруг решили что сможете создать товарищество самостоятельно, верите в свои силы, а главное, знаете, как это правильно сделать, то можете приступить к самому важному вопросу – а именно регистрации товарищества.

Нужна ли данная процедура для формирования органа управления или же товарищество может существовать и без регистрации?

Так как товарищество является юридическим лицом, а значит – налогоплательщиком, то вопрос о необходимости произведения регистрации встает сам собой.

Вне зависимости от того, на сколько хотите создать тсж, каков будет его состав и так далее, можно говорить о том, что регистрация – это обязательная процедура, чтобы государство на обязательном уровне разрешила осуществление подобной деятельности.

О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, можете узнать на нашем сайте.

Законодательный регламент

В законодательстве как нельзя лучше освещен аспект регистрации товарищества по закону. Так как все вопросы, связанные с жилищной сферой находятся в ведении жилищного кодекса, то и вопросы регистрации также следует поискать там, а точнее – ответы на вопросы собственников.

Так, статья 136 Жилищного кодекса рассказывает нам не только об основных этапах создания товарищества, но и утверждает, как именно должна происходить данная процедура.

Согласно данной статье прохождение процедуры регистрации обязательно на начальном этапе создания товарищества, еще до момента начала его официальной работы.

Об обязанностях управляющего ТСЖ можете узнать из нашей статьи.

Как зарегистрировать ТСЖ? Пошаговая инструкция далее.

С чего начать?

Регистрация товарищества собственников жилья только на первый взгляд может показаться сложной и утомительной процедурой. На самом же деле, это достаточно простое действие, которое под силу осуществить любому человеку, знающему закон.

Первым делом должны понять, насколько сильно желание создать тсж. Ознакомьтесь с основными принципами функционирования этого органа и если не пугает большой объем ответственности – приступайте к следующему шагу.

А следующий шаг – это получение одобрения от собственников. Для того чтобы ТСЖ было создано на базе вашего дома или же нескольких домов, нужно организовывать собрание собственников. Приготовьтесь к тому, что придется встретиться с множеством вопросов и недоверий.

Вы должны оповестить каждого жильца о том, где будет проходить собрание, во сколько, а также по возможности попросить его явиться в полном составе семьи.

На собрании вы должны ознакомить жильцов с сутью своих требований и основания для создания тсж, обосновать свою позицию и проводимую политику в будущем. Далее, можете попросить собственников проать за или против создания тсж.

Напомним, что решение считается действительным, когда принято большинством , то есть когда за то или иное решение за больше половины присутствующих.

Кстати, о присутствующих. Вы должны назначить секретаря собрания, который должен зафиксировать, кто именно явился на собрание. Собрание не может проводиться, а результаты ания считаются недействительными в случаете, если на собрание явились меньше половины проживающих собственников дома.

Если же собрание прошло отлично и вас поддержала основная масса жильцов, можете переходить к следующему шагу.

О том, обязательно ли ТСЖ иметь свой официальный сайт, можете узнать из нашей статьи.

Куда обратиться?

Составьте документы, которые будут регулировать деятельность вашей организации.

Вам необходимо разработать устав и в порядке собрания обсудить его положения с владельцами помещений в многоквартирном доме. Кроме того из активных членов собрания вам нужно сформировать правление товарищества.

По факту завершения бумажной волокиты, прежде чем открыть счет товарищества собственников жилья вы должны явиться в налоговый орган, а именно в ближайшую налоговую инспекцию.

Только после регистрации организации в налоговой она считается существующий и может осуществлять действия согласно уставу.

Документы

Для того чтобы в налоговой приняли ваше обращение, необходимо составить пакет из следующих бумаг:

  1. Паспорт регистрирующего.
  2. Устав организации, составленный и принятый собственниками.
  3. Протокол собрания, где проходило ание.
  4. Состав правления.
  5. Договор многоквартирного дома на принятие услуг.
  6. Заявление на создание организации.

О том, как составить заявление на вступление в ТСЖ, читайте в нашей статье.

Все документы должны быть нотариально заверены и иметь как минимум две копии.

Как правильно оформить заявление? Заявление составляется строго в печатной форме и по образцу, который можете, как получить в налоговой инспекции, так и скачать с сайта налоговой.

Заполняться данный документ должен в четком соответствии с образцом, не допускаются ошибки и неточности формулировок.

Заполнять данное заявление должно лицо, которое планирует стать председателем.

Заявление должно быть составлено на чистом белом листе формата а4, шрифт компьютера выбирается стандартный.

Сроки оформления и стоимость

Оформляется ТСЖ как организация-налогоплательщик в течение одного дня. Если же, не донесли, какие либо документы или к вам есть вопросы – процедура оформления может затянуться до нескольких дней.

Так или иначе, но срок будет варьироваться в зависимости от степени подготовки.

Стоимость оформления регистрации обойдется в полторы тысячи рублей.

Какие документы выдаются после?

После регистрации выдаются налоговые документы. Так, выдается свидетельство о существовании вас как юр. лица, а также документ, который свидетельствует о том, что вы внесены в реестр юридических лиц, то есть выписка из него.

О том, как вступить в члены ТСЖ, читайте в нашей статье.

Причины отказа

Когда могут отказать? Отказать в регистрации могут в ситуации, когда не предоставлен какой либо документ, а также в ситуации, когда вы не имеете полномочий на открытие ввиду каких либо обстоятельств. Например, не проводили собрание собственников, или результаты ания были неприемлемыми.

О том, как проводится заочное ание собственников ТСЖ, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

Оформление в налоговой является первоочередным и главнейшим действием ведь только после этого лицо становится официальным налогоплательщиком, а значит, может осуществлять свою деятельность.

Нужно ли заказывать печать ТСЖ? После процедуры оформления в налоговой вы должны заказать печать, которая отныне будет ставиться на все документы.

Можно ли пройти регистрацию ТСЖ на «Госуслугах»? Портал государственных услуг не поможет полностью пройти процедуру регистрации юридического лица, но позволит записаться на прием в налоговую инспекцию, подскажет какие документы нужно собрать.

О том, как зарегистрировать ТСЖ в ГИС ЖКХ, читайте в нашей статье.

Лицензирование

Что такое лицензирование ТСЖ? По факту оформления и регистрации организации, на руки председателю выдается лицензия. Это значит, что организация имеет право осуществлять свою деятельность по благоустройству многоквартирного дома и его содержанию.

Каждое юридическое лицо в зависимости от сферы деятельности должны иметь соответствующие лицензии.

Теперь, когда вы изучили все аспекты открытия товарищества собственников жилья вы всерьез можете подумать о том, чтобы самостоятельно открыть подобную организацию и осуществлять уход и обслуживание своего дома.

Ведь кроме непосредственных жильцов никто больше не будет вкладывать в душу в надлежащее содержание многоквартирной постройки.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-90-72 (Москва)

+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/kak-registrirovat.html

Какие документы нужны для регистрации нового председателя тсж – Портал о ЖКХ

Документы для регистрации председателя тсж

страница » Управляющие » Какие документы нужны для регистрации нового председателя тсж

Какие документы необходимо оформить при смене председателя жск..

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

☼ Здравствуйте, Вы должны собрать всех собственников жилищного кооператива и проать за выбор нового председателя. Составить протокол

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, документы, необходимые для нотариуса (для заверения подписи заявителя)

1. заявление по форме Р 14001; 2. оригинал протокола заседания правления об избрании нового председателя правления ТСЖ/ЖСК (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — протокол общего собрания членов ТСЖ); 3. оригинал действующего устава ТСЖ/ЖСК; 4.

оригинал свидетельства о постановке ТСЖ/ЖСК на учет в налоговом органе (ИНН); 5. оригинал свидетельства о государственной регистрации ТСЖ/ЖСК (ОГРН
6.

выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ/ЖСК (обычно полученная не позднее 30 дней до даты посещения нотариуса, но некоторые нотариусы просят не позднее 5 дней); 7. паспорт председателя правления ТСЖ/ЖСК; 8. оригинал протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ/ЖСК; 9.

свидетельство Московской регистрационной палаты (в случае, если ТСЖ зарегистрировано до 2002 года); 10. все свидетельства (листы записи) обо всех изменениях, зарегистрированных в налоговом органе;

11. список членов правления, подписанный председателем правления ТСЖ; 12. реестр членов ТСЖ. Представление документов, указанных в п.8-12 не всегда обязательно и зависит от требований конкретного нотариуса.

В связи с чем нужно уточнять список документов у нотариуса, к которому вы планируете обратиться. Документы, необходимые для представления в налоговую инспекцию 1. заявление по форме Р 14001; 2.

протокол заседания правления (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — протокол общего собрания членов ТСЖ), на котором принято решении об избрании нового председателя (по действующему законодательству не требуется, так как протокол проверяется нотариусом, но рекомендуем приложить); 3. нотариальная доверенность (в случае подачи документов не лично председателем, а представителем по доверенности)

Какие документы нужны при оформление на должность Председателя правления ТСЖ если это юридическое лицо?.

Документы необходимые при оформление на должность Председателя правления ТСЖ юридического лица.

1.Протокол заседания правления ТСЖ.На этом заседании правления выбирается председатель. 2.Взять выписку в налоговой из ЕГРЮЛ ТСЖ (единый государственный реестр юридических лиц)

3.Необходимо заполнить заявление на оформление Председателя ТСЖ по формам предлагаемым налоговой.Заполняется заявление на оформление председателя ТСЖ.

4.Предоставить нотариусу следующие документы:

1.Оформленное заявление на оформление председателя ТСЖ. 2.Протокол заседания правления. 3.Паспорт нового председателя. 4.Устав ТСЖ. 5.ОГРН ТСЖ (основной государственный регистрационный номер).

6.Выписку из ЕГРЮЛ ТСЖ (единый государственный реестр юридических лиц)(срок действия выписки 5 дней у нотариуса).

Нотариус заверяет заявление на оформление Председателя ТСЖ при наличие всех необходимых документов.

Заверенное заявление сдается в налоговую на рассмотрение.

В налоговую необходимо подать документы в течение 3 дней с момента избрания председателя.Если в течение 3 дней Председатель не предоставил в налоговую документы взимается штраф с Председателя в размере 5 000 т.р

При правельном оформление документов выдается ЕГРЮЛ (единый государственный реестр юридических лиц) Председателю.

Регистрация председателя ТСЖ.

Жители многоквартирных домов в РФ очень часто предпочитают объединяться для решения коммунальных проблем многоэтажки.

Люди понимают, что зависеть от ЖЭКа либо управляющей компании не является нормальным явлением, поэтому и создают Товарищества собственников жилья.

Данные сообщества аккумулируют финансовые потоки, то есть оплату, от жителей конкретного дома, чтобы расходовать их не где-то, а именно здесь.

Регистрация ТСЖ документы

Регистрация ТСЖ документы — это тот перечень бумаг, которые необходимо предоставить в орган ФНС. Перечень бумаг регламентируется приказом ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25. Заявители должны предоставить:

  • квитанцию об уплате государственной пошлины. На сегодняшний день в бюджет вносится 4000 рублей. Данная сумма не является большой, поэтому создатели юридического лица, не имеющего на данный момент прибыли, вполне могут внести ее в доход государственного бюджета;
  • протокол общего собрания собственников. В документе фиксируется факт создания организации, договоренность о принципах функционирования и управления организацией, а также решается вопрос о назначении руководителя организации;
  • устав ТСЖ. Заказать регистрация ТСЖ документы можно у консультантов сайта «Мой юрист». С помощью специальной формы на сайте можно установить контакт с юристами, изложить им ситуацию и договориться о дальнейшем сотрудничестве по написанию Устава товарищества;
  • форму 11001 — это заявление на регистрацию юридического лица, с заполнением которого у особы, которая не разбирается в правилах отображения данных, могут возникнуть проблемы. В форму вносится вся основная информация про учредителей, адрес местонахождения организации и другие необходимые данные. Важно понимать, что не допускаются ошибки при внесении информации, поэтому лучше заполнять все графы с помощью компьютера;
  • протокол заседания правления ТСЖ. Безусловно, правление выбирается на общем собрании жителей, а затем уже при проведении первого заседания правления проводится выборы председателя. Данный протокол необходимо передавать в налоговую для того, чтобы там знали информацию о руководстве юридического лица.

Регистрация ТСЖ документы сегодня проводится органом ФНС очень оперативно, поэтому на протяжении нескольких дней после подачи заявки уже можно будет получить свидетельство.

Регистрация ТСЖ инструкция

Регистрация ТСЖ инструкция — это не нормативный документ, а тот порядок действий, который должен быть осуществлен инициативной группы до начала функционирования организации совладельцев жилого дома. Прежде всего, необходимо проделать организационные действия, а именно:

  • сформировать инициативную группу людей из числа жителей дома;
  • провести общее собрание. Согласно нормам ст.135 ЖК РФ создание такой организации и ее дальнейшая регистрация возможны только в том случае, если первоначально будет привлечено не менее, чем 50% жителей, которые проживают в многоэтажке.

Осуществление регистрации можно поделить на такие этапы:

  • подготовка установительных организационных документов;
  • оплата государственной пошлины;
  • подача документов в налоговую инспекцию;
  • получение свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Самый последний этап легализации — открытие расчетного счета юридического лица в банке. Операцию возможно провести только после получения свидетельства о госрегистрации, так как до этого момента официально юридическое лицо не считается созданным.

Регистрация ТСЖ в налоговой

Регистрация ТСЖ в налоговой инспекции осуществляется только лишь после сбора необходимого пакета документов, то есть является финальным этапом создания юридического лица, которое будет осуществлять деятельность в сфере коммунального хозяйства.
Основные условия для создания ТСЖ таковы:

  • добровольность, то есть никто не может заставить граждан против их воли вступить в сообщество. Легальность ТСЖ возможна только лишь если в него вступили свыше 50% жителей дома (домов). При этом отметим, что присутствовать на общем собрании не обязательно, а можно просто подать заявление о вступлении и согласии со всеми правилами, которые будут установлены;
  • близость строений одно к другому, так в ТСЖ может быть объединено несколько многоквартирных домов;
  • наличие общих коммуникаций.

Регистрация председателя ТСЖ в налоговой, как и общества в целом, возможна только лишь при соблюдении вышеуказанных условий.

Регистрация председателя ТСЖ

Данная процедура проводится после выборов главы правления ТСЖ. Согласно нормам ст.145 и ст.147 ЖК РФ полномочиями по избиранию руководителя обладают:

  • общее собрание жителей домов, которые входят в структуру ТСЖ;
  • правление общества.

Конкретно полномочия каждого из собраний регламентируются Уставом. Выборы могут проводиться открытым или тайным анием. Процедура выдвижения кандидатов на главную руководящую должность ТСЖ устанавливается также в Уставе и может отличаться в зависимости от конкретного общества. Результаты ания оформляются специальным протоколом, в котором обязательно должны быть указаны такие моменты:

  • наименование организации;
  • дата составления протокола;
  • способ ания (открытое, тайное);
  • результаты.

При первичном проведении выборов главы ТСЖ данные про эту особу отображаются на странице 11 (лист Е) регистрационной формы 11001, которая подается в налоговую инспекцию. Необходимо указать такую информацию про физическое лицо:

  • ФИО;
  • ИНН;
  • дата и место рождения;
  • должность;
  • паспортные данные;
  • адрес места проживания;
  • контактный номер телефона.

Регистрация смены председателя ТСЖ

Регистрация смены председателя ТСЖ проводится согласно нормам п.3 ст.147 ЖК РФ. Для оформления изменений представитель ТСЖ должен предоставить в налоговую инспекцию следующий пакет документов:

  • протокол заседания правления либо общего собрания жителей с повесткой дня, в которой будет указан вопрос по поводу изменения руководителя;
  • форма 14001. Заполняется страница 1 и 2, а после этого лист 36. Вносится стандартная информация про физическое лицо, причем сначала необходимо прописать те данные, которые уже есть в реестре, а чуть ниже — вносимую в базу данных информацию;
  • доверенность (при необходимости).

Можно выделить 2 основные причины смены руководителя ТСЖ:

  • по собственному желанию предыдущего начальника;
  • в связи с невыполнением особой своих должностных обязанностей. Важно понимать, что инициативная группа лиц, которая подымает данный вопрос, должна понимать, что решить вопрос положительно можно будет только в том случае, когда будут серьезные доказательства бездеятельности главы ТСЖ либо неправильного расходования средств.

Гис жкх регистрация тсж

Гис жкх регистрация тсж — это государственная компьютерная система, в которой обязательно должна быть информация про всех субъектов рынка жилищно — коммунальных услуг. Можно выделить 4 основных этапа регистрации в системе:

  • получение руководителем ТСЖ электронной цифровой подписи. Это можно сделать посредством обращения в один из специальных авторизованных центров;
  • регистрация в ЕСИА с помощью ЭЦП. Вводится ФИо руководителя, ИНН, номер СНИЛС, паспортные данные и адрес проживания;
  • активация опции «Добавить организацию» на портале Госуслуги и внесение данных о сообществе (юридический адрес, коды.ю ФИО руководителя);
  • заполнение информации на портале ГИС. Для входа на сайт понадобится ввести логин и пароль (идентичны с сайтом ЕСИА). В открывшемся окне появится уже заполненная часть информации про организацию, которую необходимо будет дополнить и сохранить.

Временная регистрация в ТСЖ

Временная регистрация в ТСЖ невозможна, так как полномочия по прописке физических лиц по адресу их проживания либо временного пребывания закреплены нормами действующего законодательства за УФМС.

Загрузка…

Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-registratsii-novogo-predsedatelya-tszh

Смена председателя ТСЖ – gkhhelp.ru

Документы для регистрации председателя тсж

3. Новый председатель после регистрации изменений в ФНС уведомляет банк и оформляет банковскую карточку

Если порядок приема-передачи дел установлен Уставом, то тогда передача дел осуществляется в соответствии с Уставом.

В случае если порядок приема-передачи дел не установлен Уставом ТСЖ, то на общем собрании ТСЖ необходимо принять Порядок приема-передачи дел при смене председателя ТСЖ.

Это можно сделать один раз и в будущем пользоваться утверждённым собранием Порядком приема-передачи дел (см. образец Порядка).   

Многие избранные председатели не знают, какие документы должны быть им переданы и, соответственно, проверить есть ли они в наличии в ТСЖ не могут.

Поэтому мы составили Акт приема-передачи дел при смене председателя таким образом, чтобы новый председатель мог просто пройти по списку, указанному в предлагаемом нами образце и проверить наличие перечисленных документов, передаваемых предыдущим председателем.  

Для действующих председателей наш Акт приема-передачи дел может служить чек-листом для проверки правильности ведения делопроизводства, а также какие документы надо обязательно хранить. 

!Особое внимание обратите на срок, за который Вам придётся принимать или передавать документы – это не менее, чем за 5 предыдущих лет. Например, вы передаете или принимаете дела в 2018 году, значить документы, которые должны быть переданы датированы 2013, 2014, 2015, 2016 и 2017 годами.  

При этом обратите внимание, что срок хранения личных дел сотрудников, трудовых договоров – 75 лет, а документы по аттестации рабочих мест  – 45 лет. Это значит, что передать или принять Вы должны такие документы с момента образования ТСЖ, а вот график предоставления отпусков всего 1 год, соответственно и передается он только за текущий год, т.е. 2018 г.

Предыдущий председатель остается на рабочем месте в течение 2 недель. В это время он должен подготовить отчеты о проделанной работе. Передает документы новому председателю и членам правления ТСЖ.

При этом следует оформить Акт приема-передачи дел в котором указывается какие документу и в каком количестве передаются, реестры собственников МКД, какие помещения и имущество передаются и т.д. (см. Образец Акта).

 Печать остается у предыдущего председателя до того момента, пока не произойдет полное оформление смены председателя (получения из ФНС документов о регистрации изменений) и подписание Акта приема-передачи дел.

Вам повезло, и предыдущий председатель все передал. Но очень часто бывает, что от предыдущего председателя достается только кипа неразобранных бумаг, в лучшем случае подшитая в папки. А сам предыдущий председатель игнорирует все обращения по вопросам передачи дел. Новый председатель может привлечь его к административной ответственности, предусмотренной статьей 19.

1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление действительного или предполагаемого права).

Для этого вы обращаетесь с заявлением в полицию, которая должна провести проверку и по результатам которой и может быть привлечен к административной ответственности бывший председатель. 

В любом случае решил ли новый председатель обратиться в полицию или нет, он должен провести инвентаризацию. Для этого новый председатель издает приказ о проведении инвентаризации, в котором указывает кто проводит инвентаризацию, это могут быть как члены ревизионной комиссии, так и приглашенная сторонняя организация.

Наиболее выигрышный вариант пригласить стороннюю организацию, так как если впоследствии проявятся факты нарушения законодательства, не выявленные при принятии должности новым председателем, отвечать придётся новому председателю.

Поэтому так важно составляя акт ревизионной комиссии или получая заключение от сторонней организации, поверить максимально ли все недостатки указаны в этих документах. Что же указывать в акте? Обязательно укажите:

1. Дата и время начала инвентаризации, основание (Приказ председателя № и дата), причина проведения (отказ предыдущего председателя от передачи дел)

2. Где и какие документы вы обнаружили и в каком виде. Например: в помещение ТСЖ (если несколько комнат, то нужно указать в какой именно) в стеллаже справа от входа имеются папки с указанием на них Кадровые документы. В данных папках найдены: трудовые договора в количестве 6 штук, приказы о приеме на работу в количестве 7 штук, и т.д.

3. Обязательно указываете, что отсутвует. Например, после обнаружения и проверке всех документов выявлено, что нет: трудовых книжек Иванова, Петрова, отсутвует журнал учета движения трудовых книжек и т.д.

4. В конце указывает время окончания проведения инвентаризации и подписи с расшифровкой, кто проводил инвентаризацию.

Составляется Акт в двух экземплярах- один хранится в ТСЖ, второй отдается новому председателю. Совет: Составьте Акт в трех экземплярах и вручите третий экземпляр под роспись предыдущему председателю или вышлите по почте с уведомлением.  Это поможет в будущем доказать, что вы проводили действительно инвентаризацию сразу как вступили в должность, а не составляли ее «задним» числом.

Источник: http://gkhhelp.ru/documents/articles/3788.html

Смена председателя ТСЖ: регистрация в налоговой, пошаговая инструкция

Документы для регистрации председателя тсж

Последние изменения: Январь 2020

Чтобы обеспечить жильцов комфортным проживанием в многоквартирном доме, собственники недвижимости принимают решение об организации ТСЖ, которой передают полномочия управления всем домом.

Однако даже объединившись, люди должны определить лиц, уполномоченных принимать текущие решения и организовывать мероприятия по ремонту, снабжению коммунальными ресурсами, обслуживанию домом. Во главе правления стоит председатель, и работа его не всегда удовлетворяет ожиданиям.

Предстоит комплекс действий, при которых происходит смена председателя ТСЖ, регистрация в налоговой, пошаговая инструкция мероприятий поможет разобраться в схеме переоформления.

Если предстоит смена председателя ТСЖ, порядок действий определяют согласно положениям законодательства, включая Жилищный Кодекс и иные нормативные акты.

Поскольку своим существованием ТСЖ обязано воле проавших собственников, выбравших членов правления, перед тем как переизбрать председателя ТСЖ, предстоит принять общее решение.

Передавая полномочия руководителя главе правления, жильцы ожидают от него соблюдения пунктов Устава и качественного исполнения обязанностей.

Результатом работы грамотного руководителя должна стать беззаботная жизнь в благоустроенной квартире с исправными коммуникациями и с отличным состоянием общедомового имущества.

Если этого не происходит, или возникают сомнения в финансовой чистоплотности представителя товарищества, владельцы квартир в МКД вправе провести перевыборы председателя ТСЖ.

Перед началом действий, необходимо узнать детали, как сменить председателя ТСЖ, и уточнить обстоятельства, при которых чаще всего собственники расстаются с главой правления.

Какие основания применимы

На собрании собственников поднимается вопрос о переизбрании, когда:

  1. Председатель игнорировал поручения и жалобы жильцов.
  2. Выявлено нецелевое расходование средств товарищества, собственники уличили в растрате.
  3. Отказ от исполнения решений, которые приняли участники ТСЖ по результатам ания общего собрания.
  4. Признаки вымогательства со стороны ответственного лица.

1Самое распространенное основание для увольнения председателя – выражение недоверия со стороны жильцов. Так как выразить недоверие председателю ТСЖ можно после сбора достаточных улик, подтверждающих виновность человека. Голословных обвинений недостаточно, потребуется провести предварительное разбирательство и потребовать детального отчета о расходовании. 2Второй по популярности причиной является неэффективная работа главы.  Порядок переизбрания председателя ТСЖ предполагает признание результатов усилий главы неэффективными. 3Третий повод для изменений – уличение в нарушениях положений Устава. Единицы членов товарищества достоверно знают все условия Устава, однако основные положения наверняка известны тем, кто действительно интересуется судьбой дома. Если найдены грубые нарушения, то руководитель может быть переизбран в порядке, определенном Уставом товарищества.

Прежде, чем предпринимать какие-либо важные решения, полезно изучить ст. 135-152 ЖК РФ и ст. 291 ГК РФ.

Первое, что потребуется сделать, чтобы передать полномочия другому лицу, это предварительно обсудить работу ответственного человека и определить целесообразность смены руководства.

На данном этапе активность проявляет инициативная группа или один из жильцов.

Если инициатива будет поддержана другими, начинают готовиться к проведению общего собрания и сбору документации, уличающей в нарушениях со стороны должностного лица товарищества.

Помимо самих жильцов нарушителя смещают также по инициативе жилищной инспекции или налоговиков.

Иногда требуется организовать работу комиссии, чтобы изучить действия председателя и собрать факты ненадлежащего поведения. Комиссия вправе проинспектировать состояние вверенного общедомового имущества.

Если в обычной жизни решения доверяют руководителям, то в рамках ТСЖ юридическую силу имеют собрания собственников. Подготовительный этап со сбором доказательств завершается переходом к активной фазе действий. Инициативная группа оповещает остальных о планируемом собрании и повестке дня.

Для смещения необходимо заслушать обе стороны и оценить объективность мнений. Председатель вправе подготовиться и выступить с обоснованием своей правоты.

Если потребовалась предварительная инспекция, специально выбранная аудиторская комиссия запрашивают любую документацию, и глава правления не вправе препятствовать проверке.

На вопрос, может ли правление переизбрать председателя ТСЖ, ответ стоит искать в Жилищном кодексе. Частью 3 ст. 147 устанавливается право выбора новой кандидатуры путем ания членов правления, но только если иной вариант не предусмотрен Уставом. Таким образом, форма проведения переизбрания определяется основным документом товарищества – ТСЖ.

Если Уставом предусмотрено проводить ание на общем собрании участников, предстоит собрать кворум – не менее половины собственников. Решение о смене принимается, если такое мнение выразит половина присутствующих. Документально итоги ания оформляют через протокол общего собрания.

Голосование может быть открытым или тайным, по усмотрению самих участников ания. Форма проведения выбирается собственниками – очное или заочное ание. Если не удается собрать всех собственников, предусмотрено проведение поквартирного обхода.

Вместе со смещением инициируется переизбрание нового руководителя ТСЖ. Если результаты ания говорят о недоверии текущей главе менее половины участников, уполномоченное лицо сохраняет свой статус.

Для трудоустройства на наемную работу и увольнения потребуются трудовая книжка и приказ, при замене главы главным документом выступает оформленный протокол общего собрания.

Далее с оформленными документами при смене председателя ТСЖ предстоит перерегистрироваться в жилищной инспекции, а также передать необходимые сведения о новом главе в инспекцию ФНС по месту регистрации ТСЖ.

Основанием для принятия нового человека станет приказ, изданный товариществом. В распорядительном документе указывают сведения об имени, номере паспорта, контактах нового председателя. Если инициатива исходит от надзорных органов, на документе должны поставить подпись представители Жилкомитета или инспекции ФНС

Особое внимание уделяют правильному документальному оформлению. И в первую очередь, протокола. Документ составляют на листах форматом А4 в любой форме (от руки или через печать на компьютере).

Структура протокола не отличается от стандартной, но имеет свои нюансы:

  1. документа включает указанием оснований, из-за которых принято решение о смене руководителя.
  2. В нем указывают способ организации ания.
  3. Включают информацию о голосующих и кандидатах на должность главы.
  4. Итоги и принятое решение указывают вместе с датой проведения.

Чтобы протокол имел силу, его должны подписать все присутствующие.

Снятие полномочий

 

Когда решение принято и смещение неминуемо, предстоит организовать надлежащую передачу дел при смене председателя правления ТСЖ.

Процедура передачи представлена следующими действиями:

  1. Ознакомление текущего руководителя с результатами ания в протоколе. На документе должна стоять подпись об ознакомлении.
  2. Документы ТСЖ передаются преемнику.
  3. На основании переданной документации снятое лицо отчитывается о проведенных мероприятиях, расходах и поступлениях. Период детального отчета – последний год работы.
  4. При передаче документации снятый руководитель вводит в курс дела нового назначенца.

Снятию полномочий обязательно сопутствует передача дел назначенному собранием жильцов лицу. Период действия нового председателя не превышает установленного Уставом срока (не более 2 лет).

Регистрация изменений в ФНС

Помимо передачи дел проводится процедура регистрация председателя ТСЖ в налоговой инспекции. Для этого в ФНС предоставляют протокол и заявление по строгой форме Р14001. Оповещение налоговиков – необходимая мера, ведь ТСЖ представляет собой юридическое лицо, зарегистрированное в госреестре, и любая смена влечет за собой корректировку записей в ЕГРЮЛ.

Как представитель товарищества при МКД новый председатель обязан оповестить об изменениях жилищную инспекцию при администрации. На этом процедура регистрации смены председателя ТСЖ завершается.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/tszh/smena-predsedatelya-tszh/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.