Документы для приватизации дома на дачном участке

Содержание

Приватизация частного дома на земле: с чего начать и как оформить собственность, если нет документов на жилой объект (строение), упрощенная процедура

Документы для приватизации дома на дачном участке

/ Приватизация / Начинаем приватизацию частного дома – вся информация о процедуре в одной статье

Загородные дома – одни из самых распространенных построек в России, в связи с чем их количество постоянно растет. Однако сам факт пользования таким домом вовсе не означает, что он вам принадлежит по праву собственности. Для того чтобы полностью переоформить постройку на себя, потребуется проведение процедуры приватизации. О том, что из себя это представляет, читайте далее.

Основания и требования для перевода в частное владение

Получение права собственности на частный дом не станет проблемой для тех, у кого есть все необходимые документы и свободное время для обращения в местную администрацию. Но даже в случае отсутствия требуемых справок, владельцы смогут без труда их собрать и подать заявление на приватизацию частного дома.

Несмотря на то, что процедурой перевода постройки в свою собственность могут воспользоваться все пользователи муниципальной недвижимости, однако, в законе есть несколько ограничений, которые могут стать препятствие для переоформления.

Какие условия для приватизации предусмотрены в России:

  • Воспользоваться правом на получение прав собственности по программе можно только один раз в жизни;
  • У проживающих нет долгов по коммунальным услугам;
  • Все пользователи дома выразили свое согласие на перевод жилья в частное владение;
  • У гражданина больше не должно быть жилых помещений в собственности.

На сегодняшний день такая процедура стала бессрочной, это значит, что спешить в подаче документов уже не стоит. Программа не имеет временных границ, как это было до 2017 года.

Принадлежность земельного участка

Любой дачный домик, которым пользуются жильцы, располагается на земле, которая до процедуры приватизации также относится к муниципальной собственности. Стоит учитывать, что если не оформлен в собственность сам земельный участок, то и при приобретении прав на дом, он все равно остается на балансе администрации.

Обязательно ли перерегистрировать сам надел в деревне, предстоит решать только самим жильцам. Некоторые граждане считают, что лучше оставлять ее в собственности муниципалитета, поскольку так удастся избежать начисления налога.

Если процедура приватизации была проведена только в отношении жилого дома, то земля, на которой он располагается, предоставляется собственникам постройки на бессрочный период. В последующем времени такой участок также получится перевести в частную собственность.

Как приватизировать дом, если он не оформлен в собственность?

Перед тем, как приватизировать дачный домик на себя, жильцы должны определить, какие именно объекты будут подлежать переводу в частное владение: только постройки, которые находятся на земле участка, или вместе садовым наделом.

Процедура приватизация частного дома всегда начинается со сбора необходимых документов и получения согласия от всех проживающих или прописанных лиц.

Если не оформлен в собственность сам дом, то отказ граждан, которые не планируют его перевод, должен быть заверен нотариусом.

Пошаговый алгоритм действий для оформления жилья в собственность:

  1. Подготавливаем все требующиеся документы и справки.
  2. Собираем согласия или отказы всех претендующих на приватизацию лиц.
  3. Обращаемся с письменным заявлением в местную администрацию.
  4. В течение 30 дней ожидаем официальный ответ.
  5. Если все условия соблюдены, процедуру согласования можно считать завершенной.
  6. Заключаем договор, где второй стороной будет выступать муниципалитет.
  7. Регистрируем проведенную сделку в Росреестре.

Не забывайте о том, что с момента получения права собственности на жилище в деревне, у вас появляется обязательство по ежегодной уплате налогов на дом и на землю, если участок был включен в приватизацию.

Необходимые документы и сроки

Перед тем, как приватизировать дачу, необходимо подготовить комплект справок и данных, которые потребуются для подачи в местную администрацию.

Если у вас нет документов на домик в сельской местности в связи давностью получения, начать стоит с их восстановления самых важных – членской книжки или кадастрового паспорта.

По программе дачной амнистии процедуру получится провести в упрощенном порядке – по этим двум актам до марта 2020 года.

Что понадобится будущему собственнику для получения прав на жилое строение:

  1. Заявление на проведение приватизации.
  2. Согласие всех лиц, претендующих на собственность или их нотариальные отказы.
  3. Договор найма муниципального жилого помещения.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Подтверждение того, что заявители ранее не получали имущество по программе приватизации.
  7. Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие задолженностей.

Этот список дополнится при обращении в Росреестр квитанцией об уплате государственной пошлины, а также договором о приватизации, который подписан обеими сторонами – владельцем и представителем администрации.

Частые проблемы и вопросы при проведении процедуры

Чаще всего сложности возникают среди граждан, у которых нет документов из списка обязательных к представлению администрации. К примеру, если отсутствует кадастровый паспорт или договор бессрочного пользования дачей или строением, провести приватизацию не получится. С чего начать процедуру в таком случае? С восстановления этих актов посредством обращения в государственные структуры.

С чем чаще всего сталкиваются заявители:

  • Если провести приватизацию дома, но не оформить права на землю, то обязательно возникнут сложности с последующей продажей строения;
  • В случае, когда потенциальные собственники уже участвовали в программе получения жилья в частное владение, повторно это сделать нельзя;
  • Если утрачены документы, подтверждающие права на дом и нет возможности для их восстановления, то придется проводить процедуру в судебном порядке;
  • С большой долей вероятности в переводе садовой постройки в сельской местности будет отказано, если у жильцов есть задолженность за оплату электричества или воды.

Во избежание получения отрицательного ответа от администрации рекомендуем заранее узнать, с чего начать сбор документов, а также уточнять у профессиональных юристов, имеете ли вы право на проведение перевода жилья в частную собственность.

Обязательно ли это делать?

Процедура приватизация частного дома всегда являлась добровольной, поэтому принудить кого-либо к этому шагу не вправе никто. Если проживающие сомневаются, обязательно ли переоформлять дачу или не знают, зачем им право собственности на земельный участок, необходимо определить плюсы и минусы частного владения в каждом конкретном случае.

Каким изменениям подвергается собственник при получении прав на надел и дом:

  • Появляется шанс продать, подарить или передать по наследству земельный участок;
  • Есть обязанность по уплате ежегодного налога на имущество;
  • При этом отобрать жилье за неуплату муниципалитет больше не в силах;
  • Если потребуется снос дома по согласованию с администрацией, собственнику заплатят компенсацию;
  • Жильцам необходимо содержать помещение за свой счет;
  • В случае причинения вреда имуществу соседей, владелец участка несет полную материальную ответственность.

Если взрослый наниматель дома сомневается относительно того, надо ли менять статус дома, если возникает такое большое количество дополнительной ответственности и обязательств, то изменить его решение могут только близкие родственники с помощью веских аргументов. А вот заставить подать заявление не в силах никто.

Сколько стоит приватизация?

С 2017 года перевод земельного участка и частного дома может осуществляться бесплатной основе бессрочно. Но это вовсе не означает, что вся процедура не потребует дополнительных затрат для заявителя. Рассчитать, сколько стоит получение права собственности в вашем регионе, удастся заранее.

Для этого необходимо суммировать обязательные и вероятные вложения:

  • Оплата госпошлины для регистрации сделки в Росреестре – 350 рублей;
  • Вызов геодезиста и заказ определения границ участка – от 10000 рублей в зависимости от региона;
  • Каждый нотариально заверенный отказ от проведения приватизации – 1000 рублей;
  • Госпошлина за приватизацию муниципального дома или дачи – 2000 рублей.

В среднем по России самостоятельное получение права собственности будет составлять до двадцати тысяч рублей, при этом в крупных регионах эта сумма меняется не в пользу заявителей.

Несмотря на то, что размер госпошлины остается одинаковым для всех субъектов, услуги частного геодезиста или заказ документов в БТИ будут стоить дороже.

О том, сколько стоит каждая определенная опция и надо ли ее проводить, вы узнаете при непосредственном обращении.

Предусмотрен ли упрощенный порядок?

До марта 2020 года Законом о Дачной амнистии продлен период, до истечения которого приватизировать земельные и садовые участки удастся в упрощенном порядке. Для этого потребуется всего несколько документов, среди которых кадастровый паспорт и членская книжка садоводства, а также само заявление.

При окончании указанного срока Правительство РФ либо продлит программу с помощью издания соответствующего закона в новой редакции, либо программа амнистии будет временно приостановлена.

Для тех, кто планировал успеть провести упрощенную процедуру, есть шанс это сделать до конца марта. В случае, если продления не наступит, то придется получать право собственности в административном порядке, который отличается своей продолжительностью и большим списком необходимых документов.

Оспаривание отказа государственного органа

Далеко не всегда местная администрация идет навстречу заявителям и согласует процедуру приватизации, вынося официальный отказ. Подобное решение может быть связано с нарушением требований к подаче документов или если потенциальный собственник уже участвовал ранее в программе.

Отказ условно следует поделить на правомерный и незаконный. В первом случае кандидату придется либо исправить нарушенный порядок, либо смириться с невозможностью проведения сделки. Во втором случае есть необходимость судебного разбирательства.

Если заявитель убежден, что отказ, вынесенный муниципальными органами власти, является неправомерным, его необходимо обжаловать в судебном порядке.

Для этого потребуется составление искового заявления, в котором будут ссылки на нормативные акты, которые нарушены полученным решением администрации.

В случае вынесения решения суда в пользу заявителя, отказ аннулируется, и процедуру рекомендуется начинать с самого начала.

Вероятно, вас может заинтересовать следующая тема: приватизация через суд.

Заключение

Долгосрочное пользование дачным или иным загородным домом, который не находится в собственности, может сводиться только к праву посещения участка и возведения на нем одной постройки. Для тех, кто хочет в полной мере распоряжаться имуществом, потребуется проведение приватизации, которая наделит жильцов правом собственности.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/privatizatsiya-chastnogo-doma.html

Приватизация дома в 2020 году: с чего начать, сколько стоит, документы

Документы для приватизации дома на дачном участке
Приватизация дома или другой постройки, которая квалифицируется как жилой фонд, началась в России еще с 1991 года.

Тогда был издан закон о приватизации жилья, главная цель которого заключалась в передаче имущественного права на жилье от муниципалитета гражданам, которые раньше пользовались жильем, как арендаторы.

Как приватизировать жилой дом, с чего начать, какие документы нужны и сколько стоит процедура в 2020 году?

Чтобы приватизировать жилой дом, нужно, чтобы граждане имели право им пользоваться. А такое право они получают в том случае, если они получили дом в пользование согласно ордеру (до 2005 года) или согласно договору социального найма (после 2005 года).

Приватизировать любой объект недвижимости бесплатно можно 1 раз за всю жизнь (это правило прописано в Законе РФ № 1541–1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Каким законом регулируется процедура?

В качестве действующего правового акта, ведающего в настоящее время данным вопросом, выступает ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вышедший 29 декабря 2004 года. Первоначальные временные рамки, ограничивающие процедуру денационализации, неоднократно подвергались изменению.

Ранее в качестве последней даты, после которой бесплатная приватизация была невозможна, выступало 1 марта 2020 года. На практике же оказалось, что огромное число россиян не смогли или не успели оформить жилье в собственность. В связи с последним обстоятельством депутаты Госдумы перенесли срок на 1 марта 2020 года. Но и это не стало пределом. Срок этот постоянно продлевается.

Кто ещё не успел оформить документы на приватизацию дома, может не волноваться — возможность пока есть.

Какой статус имеет ваш объект недвижимости?

Как известно, частные домовладения различаются по своему статусу. Ваш дом может быть жилым, дачным, относиться к числу домовладений с землей или же домов без участка.

Для каждого из данных статусов процедуру приватизации дома в собственность отличают свои собственные нюансы.

Если таковой требуется в комплекте с пропиской, он должен иметь статус жилого, и требования к нему — особого характера.

В составе дома обязаны иметься жилые комнаты и помещения бытового предназначения. Конструктивные элементы, составляющие его, должны быть исправными и ни в коем случае не представлять опасности для проживающих.

Имеющиеся в наличии инженерные системы обязаны соответствовать необходимому уровню комфорта. Если дом расположен в сельской местности и при этом не обладает удобствами, на улице обязательно устраивается уборная.

Принципы

Приватизация может быть проведена любым гражданином, который не имеет в своей собственности жилья. Если ему было предоставлено жилое помещение в общежитии, он не имеет права оформить такое имущество в свою собственность.

Важно! Приватизировать имущество вправе и организация. Нужно, чтобы ее активы были менее 1/4.

Это важно знать: Согласие на вселение в жилое помещение: образец

Соответствующим правом наделен почти каждый человек, но оно распространяется не на все типы имущества. В частности, переход права собственности не может быть осуществлен в отношении:

  • жилья, которое относится к аварийному фонду;
  • жилплощади, расположенной в общежитии;
  • жилья служебного назначения;
  • прочего имущества, которое обозначено в нормативных актах местного уровня.

Условия приватизации

Самое главное из условий, на которых может быть начат процесс приватизации частного дома, — данное жилье используется людьми для проживания. Разумеется, это лишь общее положение. Строения, подлежащие приватизации, подлежат гораздо более детальным характеристикам.

Жилым признается такой дом, который является пригодным для круглогодичного проживания. Если же условия имеются лишь для летнего отдыха, приватизировать такое жилье можно лишь как дачу. В этом случае следует понимать, что, оформив дом в статусе дачи, владелец теряет возможность регистрации на данной жилплощади, а также получения льгот и прочих преимуществ, положенных по закону.

Таким образом, задумавшись о приватизации жилья, начните с того, что определитесь с самым главным — его статусом. Тогда станет ясно, какие документы нужны для приватизации дома.

Что дает приватизация

Решить данную задачу государственной важности — национализировать жилой фонд в Российской Федерации — означает дать всем желающим шанс обзавестись жилой собственностью с возможностью распоряжаться своей землей и имеющимися квадратными метрами по личному усмотрению. Кроме того, важнейший плюс приватизации в том, что жилье может быть передано по наследству потомкам.

Собственный дом во все времена служил символом благополучия семьи и уверенности в будущем. Именно потому следует знать основную информацию о порядке такой процедуры, как приватизация дома.

Когда речь идет о частном доме, в наличии имеется определённое число особенностей. Четко регламентирует закон лишь некоторую совокупность общих оснований и основных условий, на которых производится оформление домовладения.

На самом же деле существует еще огромное количество различных правовых нюансов. Именно потому имеет смысл воспользоваться помощью специалистов — риелторов и юристов. Разумеется, их услуги придется оплатить.

Но при этом вы сэкономите время и будете уверены, что всё совершается в рамках закона.

Если же вы решили вести процесс самостоятельно, следует четко уяснить себе процедуру оформления перехода жилья в собственность — куда именно вам предстоит обратиться, какие документы для приватизации дома и в каком количестве подлежат сбору и в течение какого периода времени действительна та или иная справка.

Задумав приватизацию частного дома, планируйте сбор пакета документов, касающихся всех, кто в данный момент в нем проживает. Процесс этот достаточно длителен.

Если речь идет о приватизации дачного дома, использование которого планируется только летом, всё гораздо проще.

Процедура включает в себя оформление заявления с предоставлением паспортов всех, кто входит в число участников процесса. В будущем им предстоит стать собственниками упомянутого строения.

Обязательно потребуется кадастровый план имеющегося участка, а в БТИ следует обратиться за оформлением на строение кадастрового паспорта. Кроме того, потребуется уплатить госпошлину и приложить квитанцию об этом к собранному пакету документов.

Составление межевого плана и этапы проведения работ для оформления кадастрового учёта

Обращение в организацию, занимающуюся предоставлением услуг по землеустроению, требует подачи:

  • заявления по установленному образцу;
  • свидетельства о регистрации на конкретную площадь земли;
  • подтверждение права владения данной площадью;
  • паспорта гражданина РФ, подтверждающего личность заявителя;
  • выписок из БТИ об имеющихся на обозначенной территории строениях;
  • кадастровой выписки и плана территории.

Работа, проводимая специалистом по землеустроению, заключается в следующем:

  • сбор и анализ всей необходимой информации;
  • извещение, а также согласование возникающих вопросов с гражданами и организациями, чьи права во время межевания будут затронуты. На основании этого оформляется акт о согласовании границ;
  • геодезическая съёмка конкретной площади земли;
  • обработка и анализ результатов проведённых работ;
  • подготовка и оформление межевого плана рассматриваемого участка;
  • совершение необходимых завершающих действий для постановки участка на кадастровый учёт, в том числе непосредственно обращение в соответствующий орган;
  • получение паспорта и справки с указанием координатконкретного участка.

Необходимо заверение по форме печатью и подписью исполнявшего инженера.

Домик в деревне

Если ваш дом расположен в сельской местности, то приватизация подобного жилья — достаточно хлопотное занятие. Дело в том, что чаще всего в таком случае производится одновременная приватизация дома и земли. Последняя же, в свою очередь, обладает определенной категорией, статусом и границами.

Если вы задумали приватизировать лишь один дом, без земли, то процесс аналогичен приватизации дома в городе.

Порядок действий будет следующим: вы собираете все нужные документы, пишете заявление в муниципальный орган, затем получаете либо решение, разрешающее вам приватизацию, либо отказ в ней.

Причиной последнего может быть несоответствие документов нормативным либо отсутствие возможности приватизации объекта как такового.

Начиная приватизацию дома, какие документы предстоит отправить в муниципальный орган? Состав их достаточно стандартный. Список состоит из кадастрового паспорта с необходимым числом копий, документа, дающего право на упомянутое помещение (в виде договора найма, ордера и т. п.

), выписки из домовой книги, лицевых счетов, а также справки о факте участия в приватизации в первый раз. Кроме того, вам необходимо запастись согласием (обязательно письменным) прочих жильцов с приватизацией. Как вариант, возможен отказ кого-либо из них от участия в процедуре с передачей данного права другому.

И, разумеется, вам предстоит написать заявление согласно имеющемуся образцу.

Если отказали

В случае отказа, ответственные инстанции в письменной форме должны аргументировать своё решение.

Обычно оно связано:

  • с неверным оформлением документов;
  • с отсутствием некоторых необходимых для процедуры бумаг;
  • с незаконным проживанием граждан на территории.

Разногласия указанных категорий можно разрешить через суд или в административном порядке.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/privatizaciya-doma-v-derevne.html

Порядок и особенности приватизации дачного домика на приватизированной земле

Документы для приватизации дома на дачном участке

Оформив право собственности на участок, многие дачники избегают делать это в отношении имеющихся на нем строений. Но со временем ситуация может измениться. В данном материале разговор пойдет о том, как правильно осуществляется приватизация дачного домика на приватизированной земле.

Обязательно ли приватизировать и зачем?

На вопрос о том, надо ли приватизировать дачный участок и имеющиеся на нем постройки, однозначного ответа нет. Минус такого решения в том, что придется платить налог на недвижимость.

Есть и плюсы:

Потому многие стремятся оформить в собственность данное имущество, тем более что законодательством предусмотрен для дачников упрощенный порядок этой процедуры — т.н. дачная амнистия. Он дает возможность легко и относительно дешево оформить право собственности даже тем, у кого из документов имеется только книжка члена садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ).

В подобной ситуации оказались те, кто получал свои сотки до того как начал действовать Земельный кодекс (2001 г.). Также у них могут быть документы без указания типа права собственности либо с перечислением всех возможных видов.

С точки зрения законодательства, приватизация дома на уже зарегистрированном в собственность участке не является обязательной. А вот оформление земли откладывать не стоит: в свете последних изменений в законе о земельных участках она может быть признана ничейной и изъята в пользу муниципалитета.

Отличие дачных домов от садовых

В законодательстве нет четкой формулировки касательно садового дома. Но если руководствоваться некоторыми положениями СНиП и ЗК, его можно определить как одноэтажное строение, предназначенное для отдыха, отправления бытовых нужд и хранения инвентаря площадью до 35 кв. м.

Главное, что садовый объект, в отличие от дачного дома, считается нежилым. Его оформление упрощают: не требуется технический паспорт, а также разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию.

Соответственно, приватизация садового домика на приватизированном участке тоже осуществляется проще. В противоположность садовому, дачный дом предназначен для длительного проживания, а допустимая площадь лежит в пределах 35-100 кв. м.

Дом может считаться дачным, если он находится на садовом участке. После принятия ФЗ №217 (о садоводстве и огородничестве) и №349 (вносит изменения в Градостроительный кодекс) такие понятия, как дачный участок либо предназначенный для ведения дачного строительства и т.п., упразднены.

Вводятся две категории наделов:

До 01.01.2019 г на огородном участке разрешалось возведение временных построек, например, небольшой бани. Теперь это запрещено — допускается лишь сарайчик для хранения инвентаря.

Нарушителю грозят санкции: штраф и принудительный снос. Также в случае нарушений, законодательство позволяет местным органам власти расприватизировать участок. Таким образом, и дачный, и садовый дом можно строить только на садовом участке.

Что говорит закон?

Упрощенный порядок приватизации дачных и садовых домов прописан в ФЗ №93, вот самые главные положения:

  1. по упрощенной схеме приватизируются лишь дома на участках, предоставленных в пользование до 2001 г.;
  2. тип права на землю: пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование;
  3. число процедур в упрощенном порядке — не более одной. Для лиц в возрасте до 18 лет данный параметр не ограничен;
  4. российское гражданство является обязательным;
  5. не подлежат приватизации служебные дома и пребывающие в аварийном состоянии. Решением местных властей список может быть дополнен;
  6. разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию не требуются;
  7. передача дома в собственность осуществляется бесплатно. Необходимо будет лишь выплатить небольшую госпошлину и оплатить кадастровые работы.

Упрощенный порядок приватизации садового участка прописан в ФЗ №137. Согласно ему при отсутствии хоть каких-то документов на землю, то есть даже при отсутствии книжки члена СНТ, достаточно предъявить решение собрания товарищества о том, что данное лицо состоит в нем и имеет права на участок.

Выданные после 2001 г. участки, под действие дачной амнистии не подпадают. Строения на них должны быть зарегистрированы в общем порядке — с получением разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Без этого объект признается самовольно построенным и подлежит сносу.

Последние изменения в законе предписывают вместо получения разрешения направлять в органы местной власти уведомление о строительстве и начале эксплуатации. Правда, они все равно должны дать на это свое добро.

Пошаговая инструкция

Приватизация дома на дачном участке осуществляется в определенной последовательности. Все этапы стоит рассмотреть подробно.

С чего начать?

Дачник обращается в администрацию общества садоводов или населенного пункта для уточнения порядка реализации процедуры, с учетом местного законодательства. В некоторых регионах могут быть особые требования к объектам недвижимости или документам – помимо основных.

Разъяснить этот вопрос могут и в МФЦ. Далее собирают необходимые документы и предоставляют их вместе с заявлением в уполномоченный орган.

Обычно это земельный комитет при райадминистрации либо если участок расположен вне границ населенного пункта, территориальный отдел Росимущества. Передача бумаг через МФЦ также возможна.

Правила оформления заявления

Обращение составляют в произвольной форме.

Общепринятый стандарт:

  1. в шапке указывают лицо-адресат и полное наименование его должности, включающее название возглавляемого им государственного органа и обозначение территориальной принадлежности;
  2. здесь же чуть ниже указываются ФИО просителя и его личные данные: номер и серия паспорта, ИНН, адрес, телефон и эл. почта;
  3. после слова «Заявление» следует текст документа, начинающийся словами «Прошу разрешить мне приватизировать дом на садовом участке…». Сообщаются адрес участка и его технические данные.

Завершают документ дата и подпись.

Помимо индивидуальной приватизации законом дозволяется и коллективная — по заявке СНТ или дачного кооператива.

Какие документы нужно подготовить?

Для получения права собственности необходимо предъявить:

  1. кадастровый паспорт. Для приватизации жилого объекта нужен технический план, на нежилые оформляется только декларация. Эти документы заказывают в БТИ;
  2. копия паспорта заявителя;
  3. квитанция об оплате госпошлины (предъявляется при регистрации права собственности в Росреестре);
  4. постановление земельного комитета с одобрением заявки;
  5. если владельца участка представляет уполномоченное лицо — заверенная нотариусом доверенность.

В декларации на объект недвижимости приводят данные:

  • тип;
  • год окончания строительства;
  • адрес;
  • площадь;
  • число этажей;
  • материалы;
  • кадастровый номер;
  • личные данные владельца.

В соответствии с требованиями регионального законодательства, перечень документов может быть расширен.

Дальнейший порядок действий

После подачи заявления происходит следующее:

  1. комитет рассматривает заявку и принимает постановление о согласии или отказе. В последнем случае заявитель может обжаловать решение в суде, если у него есть основания считать его неправомерным;
  2. если дан положительный ответ, заявитель приступает к оформлению кадастрового паспорта. Для этого обращаются к кадастровому инженеру и тот проводит межевание: обозначает границы участка на местности и документирует их, ставя территорию на кадастровый учет. Также составляется и дается на подпись соседям акт согласования, подтверждающий отсутствие претензий с их стороны;
  3. далее регистрируют право собственности в отделении Росреестра, курирующем данную территорию;
  4. новый владелец получает выписку из ЕГРН, удостоверяющую его имущественные права (сейчас выдается вместо свидетельства о собственности).

Заявление и документы можно подать: непосредственно в Росреестр, через МФЦ, почтой либо через интернет.

Практикуют и самостоятельное определение границ участка. На плане изображают соседние дома и прописывают площадь надела. Документ имеет силу после визирования председателем правления дачного кооператива.

Сколько стоит приватизация дачи?

Приватизация участка в СНТ или дачном кооперативе и домика на нем, по упрощенной процедуре проводится бесплатно.

Федеральный сбор (госпошлина) на приватизацию участка и строений составляет:

  • в СНТ: 100 руб.;
  • в дачном кооперативе: 200 руб.

Размер пошлины определяется местным законодательством. В некоторых регионах она составляет 350 руб. Цена работ кадастрового инженера по межеванию участка составляет 7 тыс. руб.

Срок оформления

Заявку на оформление права собственности земельный комитет обязан рассмотреть в течение 2 недель. Росреестру на рассмотрение документов и регистрацию права собственности отводится 5 дней.

Если бумаги передавались через МФЦ, то с учетом времени на пересылку с момента их принятия до выдачи выписки из ЕГРН, проходит 7-9 дней. В целом с учетом затрат времени на кадастровые работы, приватизация осуществляется в течение 2-6 месяцев.

Приватизация дачного домика влечет за собой регулярные расходы в виде уплаты налога на недвижимость. Но зато владелец сможет распоряжаться объектом на свое усмотрение — продавать, дарить, закладывать и т.д. Рекомендуется не откладывать процедуру, поскольку упрощенный порядок для участков, выданных до 2001 г, становится все более сложным.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/zemelnye-uchastki/privatizacziya-dachnogo-domika-na-privatizirovannoj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.