Документ подтверждающий приватизацию

Какие документы подтверждают приватизацию квартиры?

Документ подтверждающий приватизацию

Документы о приватизации жилья включают в себя договор о переводе квартиры в собственность, свидетельство о прохождении процедуры, выдаваемое каждому человеку, участвующему в приватизации. Без них нельзя совершить сделки с жильём.

Рассмотрим основные пункты договора и свидетельства о приватизации, особенности получения этих документов. Где взять образцы? Можно ли менять пункты в них? Что делать, если документы о приватизации утеряны, и сколько времени уйдет на восстановление документов о приватизации?

Получение документов о переводе жилья в собственность – заключительный этап приватизации. Они подтверждают законность процедуры, дают основания на совершение различных сделок. Без них невозможно продать, обменять, подарить жилплощадь. Документы должны быть правомерны, грамотно составлены, иметь подписи и печати. Без должного оформления они не будут считаться действительными.

Документы о переводе квартиры в собственность

Где взять справку или как узнать о приватизации квартиры? Для получения этих данных можно обратиться в следующие органы с соответствующим запросом:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Единый государственный реестр прав.

После приватизации квартиры выдаются следующие документы:

  • свидетельство о переводе жилья в собственность;
  • договор о проведённой приватизации;
  • заявление на проведение процедуры.

Договор приватизации

Договор о приватизации – основной документ при процедуре передачи жилплощади с собственность. Его можно не заверять у нотариуса.

Договор о приватизации подготавливается бюро, оказывающем соответствующие услуги. После этого собственнику нужно поставить на нём свою подпись, и договор отправляется в Федеральную регистрационную службу. Получить его можно там же. При этом требуется оплатить пошлину.

Договор включает в себя следующие пункты:

  • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
  • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
  • данные участников приватизации;
  • данные собственника;
  • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
  • пункты, касающиеся ответственности сторон;
  • общие условия.

На документе ставится печать. Посмотреть образец договора можно на любом юридическом сайте.

Договор приватизации будет считаться правомерным только в том случае, если на нём есть штамп от уполномоченных органов регистрации.

Договор приватизации может быть заключен только при соблюдении ряда условий.

  • Наличие у граждан, собирающихся принять участие в приватизационном процессе, прописки в данном жилье или бронирования квартиры.
  • Право на бесплатный перевод жилья в собственность предоставляются только один раз, а потому при уже использованном праве на приватизацию договор заключить нельзя.
  • Возможность приватизации. Не каждую жилплощадь можно приватизировать, например, могут возникнуть проблемы с приватизацией служебной квартиры.
  • Участие всех лиц, зарегистрированных в квартире, в заключении договора на добровольных условиях.

Поскольку времени осталось не так много, становится актуальным вопрос: возможна ли приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам? Ответ — в предыдущей статье.

Свидетельство о приватизации

Свидетельство о приватизации квартиры можно получить следующим образом:

  1. В бюро технической инвентаризации заказать выписку из кадастрового паспорта жилья. Перед ее выдачей квартиру должен осмотреть сотрудник БТИ.
  2. Заплатить пошлину.
  3. Обратиться в центр по регистрации жилья, написать заявление.
  4. Получить свидетельство. Сроки регистрации права собственности на квартиру в Росреестре здесь.

Документ включает в себя следующие пункты:

  • дата, когда оно выдано;
  • документы, явившиеся основанием для собственности;
  • данные собственников;
  • информация о жилплощади;
  • кадастровый номер;
  • номер свидетельства;
  • печать, подпись.

Свидетельство выдаётся каждому человеку, участвующему в приватизации.

Посмотреть образец свидетельства, как и в прошлом случае, можно на сайте юридической направленности.

Восстановление документов

Иногда документы, подтверждающие приватизацию, могут быть утеряны или испорчены, но без них невозможно проведение сделок. Узнайте о том, можно ли продать квартиру сразу после приватизации на нашем ресурсе. Если документов нет, то стоит задуматься об их восстановлении.

Для проведения этой процедуры от вас потребуются:

  • Паспорта всех лиц;
  • Средства для оплаты пошлины.

Для восстановления договора приватизации и свидетельства вам нужно действовать поэтапно.

  1. Найти БТИ по месту вашего жительства. Адрес можно отыскать посредством официального ресурса Бюро технической инвентаризации. Поможет вам в этом раздел «карта филиалов». Достаточно кликнуть на ссылку по вашему месту жительства, и вы сможете увидеть список доступных вам БТИ.
    В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;
  2. Если приватизация была долевой, требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
  3. В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
  4. Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
  5. Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
  6. Забрать документ через 1-2 недели.

Без документов о приватизации любые сделки с жильём невозможны.

Хотя и все документы о приватизации можно восстановить, правильнее будет позаботиться о том, чтобы они лежали в одном месте, не допустить утери. Процедура восстановления займет у вас 2 недели, за это придется платить. Разумнее будет предупредить проблему.

В документах о приватизации оказывается стандартная информация: данные о жилплощади, собственниках, ответственности сторон. Образец договора или свидетельства можно найти в интернете. Если же стандартные пункты документа вам не подходят, можно просто дополнить его нужными пунктами.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/podtverzhdajushhie-dokumenty.html

Как выглядит документ о приватизации квартиры, фото, свидетельство на приватизацию квартиры

/ Жилищные споры / Как выглядит документ о приватизации квартиры

Просмотров 891

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации.

Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности).

Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Полученный документ служит основанием считать квартиру собственностью гражданина. Обладая выпиской из ЕГРН, владелец может использовать жилье по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, обменивать, завещать, закладывать и т.д.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через ГБУ «Мои документы» (бывшие МФЦ). Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 122 от 21.07.1997 (новой редакции).

выписки состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан (см. «Как составить заявление на приватизацию квартиры?«). Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Источник: https://schoolshemetovo.com/kakie-dokumenty-podtverzhdayut-privatizatsiyu-kvartiry/

Какие документы нужны в 2018 году для приватизации квартиры?

Документ подтверждающий приватизацию

Процесс оформления прав на муниципальное жилье требует сбора множества документов и справок. Способ получения документов зависит от правового положения, возраста и социального статуса жильцов и может отличаться в разных регионах.

Список документов

Приватизация жилплощади подразумевает её переход из муниципальной собственности во владение бывших нанимателей.

Для оформления перехода прав в общем случае понадобятся следующие документы:

  • техпаспорт на жилплощадь;
  • кадастровый документ;
  • ордер на проживание;
  • справка о зарегистрированных лицах;
  • удостоверения личности всех лиц, участвующих в приватизации;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • документ о браке.

Если в квартире проживают лица, не достигшие 18-ти лет, то для оформления прав нужно согласие службы опеки.

Квартира может оформляться в собственность всех проживающих лиц с распределением жилплощади в равных долях, а также во владение одного нанимателя, при этом от остальных проживающих следует взять справку об отказе от приватизации.

Порядок получения

Технический паспорт содержит сведения о следующих параметрах квартиры:

  • площади;
  • количестве комнат;
  • высоте потолков;
  • расположении окон и балконов;
  • толщине стен.

Изготовление данного документа осуществляется в отделении БТИ в течение 7-10 дней, стоимость данной услуги колеблется от 1500 до 2500 рублей. Кадастровый документ оформляется на основе техпаспорта в Росреестре за плату в размере 1500-2000 рублей.

Ордер необходимо получить в местном домоуправлении, если он утрачен, то для его восстановления следует обратиться в жилищный комитет районной администрации, где хранится отрывной корешок от ордера.

Справка о проживающих в квартире предоставляется в домоуправлении в виде выписки из домовой книги. Для получения данной справки сотрудники домоуправления могут потребовать копию лицевого счета из УК, свидетельствующего об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Для лиц моложе 14 лет нужно представить копию свидетельства о рождении. Согласие службы опеки оформляется в виде разрешения главы местной администрации.

Оформление такого разрешения происходит в следующем порядке:

  1. Обращение в комитет социальной защиты с заявлением.
  2. Проверка сотрудниками опеки условий проживания ребенка.
  3. Оценка будущих условий проживания.
  4. Выдача согласия на приватизацию.

При рассмотрении дела сотрудники опеки следят за тем, чтобы права несовершеннолетнего не были ущемлены в результате приватизации. Отказ ребенка от приватизации причитающейся ему доли возможен только при предоставлении ему в собственность жилплощади, аналогичной по площади и санитарному состоянию от отказной.

Так как приватизацию муниципального жилья можно оформить бесплатно только один раз в жизни (ст. 11 закона № 1541), все жители, участвующие в приватизации, должны представить справку о неучастии в приватизации ранее. Такая справка оформляется в МФЦ в виде выписки из ЕГРН с информацией об отсутствии факта регистрации права собственности на квартиру по договору приватизации.

Получение справки об отказе от приватизации происходит в нотариальной конторе. Члены семьи будущего собственника пишут отказ от приватизации на специальном бланке, который заверяется нотариусом и подлежит представлению в жилищный комитет при подаче заявления на приватизацию. Важно учитывать, что заверение должно происходить обязательно в присутствии лица, в пользу которого происходит отказ.

После получения всех документов необходимо заполнить заявление на приватизацию, содержащее сведения о квартире и о лицах, участвующих в приватизации.

Образец заявления здесь.

По итогам оформления прав в Росреестре ранее выдавалось свидетельство о приватизации в виде документа о праве собственности, который в настоящее время заменен выпиской из ЕГРН.

Заключение

Для приватизации муниципального жилья необходимы документы на саму жилплощадь, а также правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право на приватизацию заявителей. Чтобы избежать задержки оформления прав по причине неполного пакета документов, необходимо заранее уточнять в принимающем ведомстве полный список нужных бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/spisok-dokumentov.html

Документ о приватизации квартиры 2020 – как выглядит, свидетельство

Документ подтверждающий приватизацию

1

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали.

А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.

Читайте, как узнать — приватизирована квартира или нет?

Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Законодательная база

Законодательная база по вопросу регистрации прав собственности весьма разнообразна. Например, общие вопросы решает Гражданский кодекс РФ. Статьи касаются видов собственности и прав собственников. Также прав собственников касается Жилищный кодекс.

Вопросом регистрации занимается Федеральный закон №122. Он так и называется «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Им устанавливается список объектов, подлежащих регистрации в ЕГРИП, а также порядок регистрации.

ФЗ РФ №102 «Об ипотеке» касается очень важной стороны вопросов собственности на объект недвижимости. В законе регламентируется возможность залога жилья с целью получения кредита. Там же определены правила залога недвижимости.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/kak-vyglyadit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.