Договор на содержание придомовой территории

Договор на оказание и оплату услуг по содержанию коттеджного поселка – Договор оказания услуг, работ

Договор на содержание придомовой территории

г. _____________«____»_________ 20__ г.

______________________________, паспорт: серия_______, номер, ________, выдан_____________________________________________, код подразделения____________________, зарегистрированный (ая) по адресу___________________________________________________________, именуемый  (ая) в дальнейшем «Владелец», с одной стороны, и ____________________________________________, в лице директора _______________________________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Управляющий», с другой стороны, далее при одновременном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Термины, используемые в Договоре

Термины, наименованные в Договоре с заглавной буквы, если контекст не определяет иное, имеют в тексте Договора следующее значение:

1.

1 Коттедж – индивидуальный жилой отдельно стоящий дом (отдельная половина или часть дома в дуплексах, таунхаусах), предназначенный для постоянного проживания.

1.

2 Комплекс – коттеджный поселок, находящийся по адресу: _______________________________, включающий в себя жилые дома, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, инженерное и иное Оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность комплекса, внутрипоселковые дороги, зеленые насаждения, ограждения поселка и другие Места общего пользования.

1.

3 Земельный Участок – предназначенный для строительства Коттеджа и расположенный на территории (в границах) общего, предназначенного для строительства коттеджного поселка с кадастровым номером______________________. 

1.

4 Домовладение – Земельный участок с расположенными на нем Жилым домом и/или Жилым строением, объектами вспомогательного использования и инженерными коммуникациями; Земельный участок с расположенным на нем объектом незавершенного строительства, расположенные по адресу (строительному адресу): _________________________________________________,  на Земельном Участке с кадастровым номером _________________________.

1.

5 Места общего пользования – часть земельного участка не являющаяся собственностью владельцев (находящаяся в собственности (управлении) Управляющего), на котором расположен Комплекс, детская площадка, спортивная площадка, здания трансформаторной подстанции, газораспределительной подстанции, контрольно-пропускного пункта и иных аналогичных объектов, расположенных на территории Комплекса, не предназначенных для продажи или сдачи в аренду, наличие которых необходимо для обеспечения нормального функционирования Комплекса, в том числе, но не исключительно, для проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления охранных мероприятий, размещения обслуживающего персонала и Оборудования для эксплуатации Коттеджей и Комплекса в целом.

1.

6 Оборудование – означает инженерные системы и сети Комплекса, обеспечивающие нормальное его функционирование, в том числе, но не исключительно: средства контроля (видеонаблюдения), шлагбаум, ворота, наружное освещение, автоматизации доступа и тарификации, телекоммуникации, сети водо -, газо- и электроснабжения, трансформаторная и газораспределительная подстанции, узлы учета, и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации Комплекса в целом.

1.

7 Средства благоустройства территории – скамейки, урны и иные объекты, не являющиеся Оборудованием и предназначенные для облагораживания территории Комплекса.

1.

8 Услуги – оказываемые Управляющим собственными силами и/или с привлечением третьих лиц в соответствии с Договором  по:

1.

8.1. управлению Комплексом как жилым объектом высокого класса обслуживания и проживания;

1.

8.2.эксплуатации, осуществлению ППР (планово-предупредительного ремонта) инженерных систем и сетей, текущему ремонту и содержанию инженерных систем и коммуникаций Комплекса до ввода в Коттедж, а именно: систем водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, а также иного Оборудования;

1.

8.3. круглосуточной охране Комплекса по периметру (а именно: предотвращение и пресечение преступлений и административных правонарушений на территории Комплекса, осуществление режима пропуска и проезда на территорию Комплекса в соответствии с Правилами, установленными Управляющим);

1.

8.4. охрана домовладения осуществляется по отдельному договору владельца с охранным предприятием;

1.

8.5. предоставлению доступа к инженерным сетям поставщиков ресурсов (а именно: газа, воды, водоотведения, электричества) – осуществляется по отдельным договорам с поставщиками соответствующих услуг;

1.

8.6. иные услуги по согласованию с Владельцем.

1.

9 Архитектурное решение – согласованная проектная документация, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают градостроительные, конструктивные, социальные, экономические, функциональные, санитарно-гигиенические, экологические, и инженерно-технические требования к объекту.

1.

10 Владелец – физическое или юридическое лицо, владеющее Коттеджем на правах собственника либо инвестора, являющееся Стороной по Договору, а также доверенное лицо, действующее от имени Владельца в установленном законом порядке. В целях понимания настоящего Договора в пунктах по соблюдению Правил на территории Комплекса, под Владельцем также понимаются все постоянно проживающие в Коттедже.

1.

11 Лицевой счет – счет,  по которому производятся записи бухгалтером Управляющего, на котором фиксируются авансовые платежи Владельца и суммы денежных средств, удержанные (списанные) из данных платежей в качестве оплаты за Услуги. Лицевой счет имеет индивидуальный номер для каждого Домовладения.

1.

12 Внесение денежных средств на Лицевой счет – авансовый платеж Владельца на расчетный счет или в кассу Управляющего.

1.

13 Списание денежных средств с Лицевого счета – списание Управляющим денежных средств из авансовых платежей Владельца в качестве оплаты за Услуги.

1.

14 Отчетный период – календарный месяц, в течение которого предоставляются Услуги, оплаченные Владельцем на условиях полной предварительной оплаты.

1.

15 Правила – устанавливаемые Управляющим условия, регламентирующие функционирование Комплекса, устанавливаемые Управляющим в интересах всех владельцев, направленные на обеспечение нормального функционирования Комплекса, соблюдение требований пожарной и иной безопасности в Коттеджах и в Комплексе в целом, соблюдения норм, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охрану жизни и здоровья людей, сохранности имущества и обязательны для соблюдения всеми владельцами и лицами, находящимися на территории Комплекса.

1.

16 Сторона – означает Управляющий и/или Владелец.

2. Предмет Договора

2.1. Предметом Договора является оказание Управляющим Услуг по содержанию Комплекса, участие Владельца в расходах по оплате Услуг, сохранение принятых Архитектурных решений в коттеджном поселке.

2.2. Деятельность Управляющего по управлению Комплексом направлена на создание нормальных условий функционирования и обеспечение жизнедеятельности Комплекса.

2.3. Предметом Договора также является порядок оплаты иных услуг, оказываемых Владельцу.

2.4. Оплата оказываемых Управляющим Услуг осуществляется в соответствии с разделом 5 «Порядок учета и осуществления платежей» Договора.

3. Обязанности Сторон

3.1. Общие обязанности Сторон:

3.1.1.

Принимать необходимые меры к поддержанию Домовладения, Оборудования, Мест общего пользования в состоянии, допускающем нормальную эксплуатацию Комплекса, не осуществлять действий и принимать меры к их недопущению со стороны третьих лиц, наносящих ущерб частям Комплекса, Оборудованию, иному имуществу, находящемуся на территории Комплекса, жизни и здоровью людей, а также препятствующих нормальному функционированию Комплекса;

3.1.2. Создать и поддерживать необходимые условия для функционирования Комплекса в соответствии с Правилами.

3.2. Обязанности Владельца:

3.2.1. Передать Управляющему функции:

  • по управлению Комплексом в интересах Сторон, других владельцев и с соблюдением норм, требований и правил, установленных местными органами власти и управления, а также Управляющим в отношении Комплекса:
  • по принятию решений о порядке и условиях функционирования, эксплуатации и ремонта Оборудования, Мест общего пользования;
  • по ведению технической, бухгалтерской, статистической, прочей документации и отчетности, связанной с управлением Комплексом.

3.2.2. Ознакомиться с Правилами и соблюдать их, исполнять требования Управляющего (его сотрудников и привлеченных им третьих лиц), направленные на исполнение Правил, обеспечивать соблюдение Правил третьими лицами, приглашаемыми Владельцем на территорию Комплекса.

3.2.3. Своевременно оплачивать оказываемые Управляющим Услуги.

3.2.4. Своевременно оплачивать потребленные коммунальные услуги.

3.2.5. Своевременно оплачивать иные, оказанные Управляющим по письменной заявке Владельца услуги.

3.2.6. Производить подключение к общепоселковому оборудованию только в соответствии с Техническими условиями, выданными Управляющей компанией и сетевыми копаниями.

3.2.7. При наличии инженерных коммуникаций общепоселкового назначения на земельном участке, принадлежащем Владельцу, обеспечивать доступ к ним представителей Управляющего для проведения ремонтно-эксплуатационных работ.

3.2.8. Содержать находящееся в его собственности недвижимое имущество, включая подводящие инженерные коммуникации в границах установленных «Актом разграничения ответственности», в надлежащем состоянии и осуществлять все виды его ремонта за свой счет, а также нести все расходы по его эксплуатации.

3.2.9. Извещать Управляющего о лицах, имеющих права постоянного (более одного раза в течение календарной недели) входа, въезда на территорию Комплекса, оформив соответствующую заявку по форме и в порядке, изложенных в Правилах, являющихся приложением к Договору.

3.2.10. Извещать лиц, которым по любым основаниям переданы или могут перейти в будущем (в том числе в результате залога, завещания) права в отношении Земельного участка или Домовладения о Правилах и условиях настоящего Договора и обязанности их соблюдения.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%94%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7_%D0%B8_%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%83_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6_%D0%BA%D0%BE%D1%82%D1%82%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B0/

Обслуживание придомовой территории: нормативы и обязанности управляющей компании

Договор на содержание придомовой территории

При возведении многоквартирного дома компания-застройщик приобретает либо оформляет в долгосрочную аренду участок земли, который впоследствии становится придомовой территорией. Главным его назначением является обеспечение комфортного проживания собственников объектов недвижимости в здании.

Если участок земли изначально был в собственности компании-девелопера, по окончании строительства он передается в общее долевое владение всех жильцов многоквартирного дома. Если он находился в аренде у муниципалитета, то владельцы квартир могут впоследствии его самостоятельно приватизировать и оформить на него право собственности.

При этом земельный надел находится в собственности всех владельцев объектов недвижимости в здании одновременно. Принадлежащие им части условны и соотносятся с площадью квартир, которые находятся в их собственности.

Наличие доли в придомовой территории, как и в ином общедомовом имуществе, не означает, что гражданин может огородить ее и запретить остальным жильцам ею пользоваться.

Этот параметр условен, он влияет на вес голоса собственника при проведении общего ания относительно распоряжения общим имуществом всех владельцев объектов недвижимости в здании.

Управление придомовой территорией, как и остальным общим имуществом жильцов, может быть делегировано управляющей компании или ТСЖ (товариществу собственников жилья).

В управлении придомовой территорией могут участвовать как физические лица, которые являются владельцами квартир в здании, так и юридические лица, которые могут иметь в собственности коммерческие или жилые помещения в доме.

Также собственником недвижимости может являться муниципальный орган. Подобная ситуация складывается, когда в здании есть неприватизированные квартиры.

В таком случае их собственником является муниципалитет, а не жильцы, и именно он участвует в управлении придомовой территорией и другим общедомовым имуществом.

Жильцы неприватизированных квартир, которые занимают их по договору социального найма, не участвуют в определении судьбы общедомового имущества и придомовой территории, поскольку не являются носителями права собственности на недвижимость, расположенную в этом здании.

Использование и распоряжение участком придомовой территории должно осуществляться всеми собственниками объектов недвижимости в доме сообща. Однако зачастую решение подобных вопросов вызывает конфликты между жильцами. Они далеко не всегда приходят к согласию по поводу того, как именно использовать придомовую территорию.

Помимо этого, возникают споры с управляющей компанией, которая несет обязанности по обслуживанию участка земли и обустройству в целях обеспечения комфортного проживания граждан. Знание нормативов и стандартов обустройства и обслуживания придомовой территории поможет разобраться в подобных ситуациях и защитить свои права.

Понятие придомовой территории и законодательство в сфере ее обслуживания

Придомовая территория – это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также прилегающая к нему зона.

Он является объектом недвижимости, характеристики которого содержатся в кадастровом реестре. Гражданин может получить данные о нем, заказав выписку из ЕГРН.

Основные сведения об этом участке также можно найти на публичной кадастровой карте или в технической документации на квартиру.

Технические параметры придомовой территории принимаются во внимание управляющей компанией при управлении общедомовым имуществом, а также при расчете затрат на санитарное содержание, обслуживание и благоустройство участка.

Участок земли, составляющий придомовую территорию, должен быть оформлен надлежащим образом в собственность жильцов многоквартирного дома. Если на него отсутствуют документы, при их оформлении были допущены ошибки, то обязанности по содержанию возлагаются на муниципалитет населенного пункта.

Главным законодательным актом, регламентирующим использование многоквартирных домов и участков, составляющих их придомовую территорию, является Жилищный кодекс РФ.

Нормы и правила, регламентирующие данную сферу, содержатся и в иных законодательных актах, действующих в Российской Федерации.

Так, в статье 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определяется, что земельный участок, на котором возведен многоквартирный дом, а также прилегающие к нему объекты находится в общей долевой собственности владельцев объектов недвижимости, находящихся в здании.

Каждая часть придомовой территории является его неотъемлемой частью. Она не может быть продана или передана какому-либо жильцу в единоличное владение. Также нельзя выделить долю в придомовом участке каждого жильца в натуре.

В придомовую территорию могут включаться следующие объекты:

  • сам земельный участок, на котором возведено здание. Его характеристики можно отыскать на публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости. Как правило, помимо участка под самим домом, в придомовую территорию также входит прилегающая зона. Ее площадь зависит от того, какой участок изначально был выделен под строительство здания. В редких случаях в придомовую территорию входит только земля, на которой непосредственно расположен сам дом;
  • конструкции, которые возведены в целях облагораживания и озеленения придомового участка;
  • строения и объекты, которые возведены для обслуживания и обеспечения комфорта граждан, проживающих в здании.

Площадь придомовой территории может быть различной, но не меньше, чем площадь самого здания, которое расположено на ней.

Лица, ответственные за благоустройство и обслуживание придомовой территории

Основной функцией придомовой территории является обеспечение комфортных условий для проживания жильцов. Для этого на участке могут обустраиваться детские и спортивные площадки, различные зоны отдыха.

Ответственность за благоустройство и содержание участка возлагается на организацию, которой делегировано управление общим имуществом жильцов, поскольку придомовая территория входит в его состав. Так, это может быть:

  1. Управляющая компания. Это специализированная организация, которая занимается управлением общим имуществом жильцов на основании договора за определенную плату.
  2. Товарищество собственников жилья. Это юридическое лицо, которое образуется из инициативной группы собственников объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном доме, специально в целях управления общедомовым имуществом.

Выбор между тем, кому делегировать полномочия по управлению тем и другим имуществом, в состав которого входит и придомовая территория, производится самими жильцами на общем собрании посредством ания.

Нормы обслуживания и благоустройства придомового участка

Обслуживание и благоустройство придомовой территории регламентируется Постановлением Правительства № 491, принятым в 2006 году. В этом нормативном акте разграничена ответственность собственников и управляющих организаций или ТСЖ.

Владельцы квартир в домах, согласно законодательству, вправе ограничивать совет дома в управлении придомовой территорией. Также они вправе делегировать обязанности по обслуживанию товариществу собственников жилья, управляющей компании.

Независимо от того, каким органом осуществляется управление придомовой территорией, осуществляться оно должно в рамках действующего законодательства, устанавливающего нормативы и правила в этой сфере.

Все изменения в конфигурации придомового участка, в том числе возведение и снос строений, должны отражаться на кадастровом плане. Также они подлежат согласованию и документальному оформлению.

Благоустройство придомового участка должно осуществляться управляющей компанией. При этом жильцы дома вправе следить и контролировать ее действия, проверять выполнение и качество тех или иных работ.

В целях благоустройства придомовой территории, как правило, проводятся следующие работы и мероприятия:

  • обустройство и ремонт детских, спортивных и развлекательных площадок;
  • ремонт и обустройство иных объектов, которые расположены в пределах придомовой территории;
  • уборка и иные санитарные мероприятия на участке придомовой территории.

Уборка включает в себя мероприятия, перечень которых различается в зависимости от времени года. Так, в зимний период проводятся следующие работы:

  • уборка снега с пешеходных дорожек, а также в зонах проезда автомобилей;
  • очистка крыльца от ледяных наслоений;
  • обработка пешеходных дорожек песком и иными противоскользящими средствами.

В теплое время года должны проводиться следующие мероприятия:

  • уборка листвы, сломанных насаждений;
  • посадка растений в клумбы, уход за ними, полив и иные мероприятия по озеленению местности;
  • ремонт детских площадок, в том числе покраска и устранение дефектов;
  • уборка мусора на придомовой территории;
  • обрезка кустарников.

Также в ведение управляющей компании входит обустройство мест для сбора мусора и своевременный вывоз отходов.

Разрешенные и запрещенные действия в пределах придомовой территории

Использовать придомовую территорию жильцы могут по своему усмотрению. Однако они должны соблюдать при этом определенные нормы, поскольку эксплуатация этого участка должна вестись строго в интересах жильцов.

На придомовой территории по решению жильцов можно обустроить следующие объекты:

  • детские и спортивные площадки;
  • зоны отдыха и пешеходные дорожки;
  • отдельные места для выгула собак;
  • парковочные места;
  • зону зеленых насаждений. Она может использоваться не только для высадки декоративных растений, но и для посадки овощей;
  • забор, ограждающий границы участка;
  • прочие объекты, которые будут служить обеспечению комфорта жильцов.

Также придомовая территория может быть использована в целях получения выгоды. При этом использовать вырученные средства можно на компенсацию платежей за капитальный ремонт или иные цели, связанные с благоустройством дома и участка.

Стоит отметить, что управляющая компания не вправе без согласования с жильцами использовать объекты, расположенные на придомовой территории и сам земельный участок в коммерческих целях, особенно если средства идут не для обеспечения комфорта жильцов, а для увеличения прибыли компании.

Подобные ситуации, к примеру, обустройство платных парковок на придомовой территории достаточно распространены и неправомерны.

Если собственникам недостаточно имеющегося у них участка, они вправе взять в аренду или выкупить землю по соседству. Подобная ситуация возможна, если это позволяют условия.

При использовании придомовой территории важно соблюдать следующие запреты:

  • запрещено нарушать санитарные нормы. Так, зона, прилегающая к дому, должна содержаться в чистоте;
  • запрещено проводить работы и возводить строения, назначение которых не связано с обеспечением комфортного проживания жильцов. К этой категории относятся, к примеру, платные парковки, самовольно учрежденные управляющими компаниями;
  • запрещено устанавливать заборы, высота которых составляет более 60 сантиметров без предварительного согласования с администрацией населенного пункта;
  • нельзя блокировать доступ к инженерным коммуникациям;
  • запрещено оставлять транспортные средства с не заглушенным двигателем, за исключением случаев необходимости посадки и высадки пассажиров;
  • запрещена парковка автомобилей в непредназначенных для этого местах. К примеру, на пешеходных зонах, газонах;
  • нельзя блокировать доступы к подъездам;
  • нельзя оставлять контейнеры для мусора в неспециально отведенных для этого местах.

Собственники объектов недвижимости в доме должны знать границы своего участка, поскольку обустройство строений вне его пределов расценивается законодательством, как самовольный захват земли. За это предусмотрена ответственность в рамках КоАП РФ.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Источник: http://dgkh.ru/art/pridomovaya-territoriya/obslujivanie-pridomovoy-territorii.html

Приложение N 5. Примерная форма договора на содержание придомовой территории | ГАРАНТ

Договор на содержание придомовой территории

Приложение N 5

к постановлению Кабинета Министров

Республики Башкортостан

от 31 декабря 1997 г.

N 264

Примерная форма договора
на содержание придомовой территории

г. _____________________ “__”________ 199_ г.

Муниципальное унитарное предприятие Дирекция единого заказчика, именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лице директора ___________________, действующего на основании Устава, и ____________________________________, именуемая в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _____________________________, действующего на основании _______________________________, в целях обеспечения надлежащего санитарного состояния придомовой территории заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

“Заказчик”, в управлении и на балансе которого находится жилищный фонд, передает, а “Подрядчик” принимает на себя функции по содержанию придомовой территории, определяемые титульными списками, и вывозу крупногабаритного мусора.

2. Условия выполнения работ

Порядок, условия, объемы и содержание работ, выполняемых “Подрядчиком”, определяются в “Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда”, “Инструкцией по оценке качества уборки придомовой территории”, другими нормативными актами, регулирующими вопросы содержания придомовой территории.

3. Обязанности Заказчика

“Заказчик” принимает на себя следующие обязанности:

3.1. Оплачивать работы “Подрядчика” в соответствии с условиями Договора.

3.2. Не менее четырех раз в месяц проводить обследование санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной для обслуживания “Подрядчику”, оценивать качество и своевременность выполненных “Подрядчиком” работ.

Результаты обследования и проверок оформляются актом. При отсутствии представителя “Подрядчика” акт подписывается представителем “Заказчика” и представителем общественности (с указанием паспортных данных).

3.3. Предоставить “Подрядчику” на время действия настоящего договора служебные и прочие производственные помещения.

4. Обязанности Подрядчика

“Подрядчик” принимает на себя следующие обязанности:

4.1. Выполнять работы в соответствии с требованиями п. 2 настоящего Договора, предоставлять “Заказчику” требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами обслуживания придомовой территории.

4.2. Использовать служебные и другие помещения в соответствии с их целевым назначением.

4.3. Выполнять работы с использованием собственной материально-технической базы.

4.4. Принимать участие в проверке “Заказчиком” качества работ.

4.5. В случае досрочного расторжения договора или прекращения действия договора в двухдневный срок передать “Заказчику” помещения, предоставленные по настоящему Договору, в надлежащем состоянии.

4.6. В двухдневный срок с моментов обнаружения информировать “Заказчика” о поломках и дефектах на территории, являющейся объектом настоящего Договора.

4.7. В двухдневный срок информировать “Заказчика” о расходах, не предусмотренных в квартальной смете.

4.8. Обеспечивать вывоз крупногабаритного мусора с использованием собственного транспорта и погрузочно-разгрузочной техники.

5. Права сторон

5.1. “Заказчик” имеет право проверить целевое использование служебных помещений “Подрядчиком”.

5.2. “Подрядчик” имеет право привлекать субподрядчиков для выполнения работ по данному Договору.

6. Порядок расчетов по Договору

6.1. Оплата выполненных работ производится один раз в месяц после подписания “Заказчиком” ежемесячного сводного акта приемки работ, который является основанием для оплаты работ “Подрядчика”.

Копия сводного акта направляется “Подрядчику” в течение трех дней с момента подписания.

Если “Подрядчик” в течение одного дня не направил в адрес “Заказчика” рекламацию по сводному акту, то сводный акт считается принятым.

6.2. Стоимость выполненных работ определяется в порядке, установленном действующим законодательством.

6.3. “Заказчик” перечисляет деньги на расчетный счет “Подрядчика” в течение трех дней с момента перечисления денег из бюджета на эти цели.

7. Особые условия

7.1. “Подрядчик” оплачивает все коммунальные и другие расходы, связанные с эксплуатацией помещений, переданных по настоящему Договору.

7.2. “Подрядчик” обязан содержать служебные помещения, переданные по Договору, в соответствии с Правилами их эксплуатации, а также производить в них текущий ремонт за собственный счет.

7.3. “Заказчик” обеспечивает по возможности выделение работникам “Подрядчика” служебной жилой площади в соответствии с условиями и нормами, предусмотренными Жилищным кодексом Республики Башкортостан.

7.4. “Подрядчик” в 15-дневный срок с момента заключения договора представляет “Заказчику” список своих работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8. Ответственность сторон

8.1. В случае, если в ходе проводимых проверок будут обнаружены недостатки в проведении работ, оплата работ за день проверки на данном участке не производится.

Если при повторной проверке указанные недостатки не будут устранены либо будут выявлены аналогичные недостатки на том же участке, оплата за период между проверками не производится.

Если при последующих проверках вновь будут выявлены аналогичные недостатки, оплата работы за месяц на данном участке не производится.

8.2. По другим основаниям, не предусмотренным настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

9. Порядок разрешения споров

Все споры и разногласия сторон решаются в соответствии с действующим законодательством.

10. Срок действия Договора

Настоящий Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с “__”________ 199_ г.

11. Условия прекращения и досрочного расторжения Договора

11.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

11.2. “Заказчик” может расторгнуть Договор в одностороннем порядке при систематическом невыполнении “Подрядчиком” своих обязательств.

О досрочном расторжении Договора “Заказчик” направляет “Подрядчику” письменное уведомление. Уведомление направляется за один месяц до срока досрочного расторжения Договора.

При этом “Подрядчик” освобождает служебные помещения, предоставленные ему в соответствии с п. 3.3.

12. Прочие условия

12.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме.

12.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

12.3. Неотъемлемыми приложениями Договора являются: поадресный титульный список придомовой территории с разбивкой по классам асфальтовых покрытий, поадресный список контейнерных площадок.

13. Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

“Заказчик” ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ “Подрядчик” ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

14. Подписи сторон

“Заказчик” “Подрядчик” ________________________ ______________________ М.П. М.П.

Источник: https://base.garant.ru/17753536/e10e15f9e08e8a353da529d56278a882/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.